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Geizhals » Forum » Finanzen » Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten? (50 Beiträge, 1466 Mal gelesen) Top-100 | Fresh-100

^ Forum  Finanzen  #8014748 Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten? KloNStaR 10.05.2020, 14:39:34 Hallo Leute, ich bin mir sicher, dass ihr den einen oder anderen Tipp für mich habt, bin wirklich für alles sehr dankbar. Ich möchte mir eine Eigentumswohnung kaufen (Bj. 2005) und bin sehr verunsichert weil ich schon von vielen negativen Erfahrungen aus meinem Umfeld gehört habe. Habt ihr Tipps für mich, wie man sich am besten vor unerwarteten Problemen absichert oder eine Kurzbeschreibung wie ihr vorgehen würdet? Es wäre eine große Investition schon an sich, wenn dann noch etwas Unerwartetes passiert, wäre es doppelt blöd. Habt ihr einen Tipp wie man verlässlich in Erfahrung bringt ob größere Reparaturen anstehen, z.B. am Dach? Mir geht es um Sachen, die schon fixiert sind, aber einem unter Umständen verschwiegen werden. Das ist einem Bekannten passiert und er musste zusätzlich zu Anwalts- und Prozesskosten dann auch die Sanierung vollständig bezahlen. Wenn es um die Besitzverhältnisse geht, gibt es wahrscheinlich auch brauchbare Tipps außer selbst im aktuellen Grundbuchauszug nachzuschauen? Es ist eine Dachgeschosswohnung mit Lift und einem Kaufpreis von ca. EUR 300k. 10.05.2020, 14:48 Uhr - Editiert von KloNStaR, alte Version: hier   Re: Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Superflo am 10.05.2020, 17:20:54)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (KloNStaR am 10.05.2020, 19:38:00)   Re(3): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Sowinetz am 10.05.2020, 19:45:22)   Re: Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Thing am 10.05.2020, 17:35:38)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (KloNStaR am 10.05.2020, 19:41:57)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (matchbox am 10.05.2020, 22:23:00)   Re(3): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Sowinetz am 11.05.2020, 05:19:48)   Re(4): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (AVS_reloaded am 11.05.2020, 07:24:27)   Re(5): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Sowinetz am 11.05.2020, 07:42:15)   Re(6): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (AVS_reloaded am 11.05.2020, 08:28:41)   Re(7): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Sowinetz am 11.05.2020, 08:35:04)   Re(8): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (AVS_reloaded am 11.05.2020, 09:12:21)   Re(6): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Paulas_Papa am 11.05.2020, 09:23:15)   Re(7): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (AVS_reloaded am 11.05.2020, 09:33:49)   Re(8): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Paulas_Papa am 11.05.2020, 09:57:39)   Re(9): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (AVS_reloaded am 11.05.2020, 11:15:10)   Re(3): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (AVS_reloaded am 11.05.2020, 07:25:20)   Re: Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (amsyst am 10.05.2020, 17:40:17)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (KloNStaR am 10.05.2020, 19:44:05)   Re: Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Melodram am 10.05.2020, 17:50:36)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (KloNStaR am 10.05.2020, 19:45:51)   Re: Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Paulas_Papa am 10.05.2020, 19:40:46)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (KloNStaR am 10.05.2020, 19:57:25)   Re(3): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Paulas_Papa am 10.05.2020, 20:08:09)   Re(4): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (ein Kritiker am 10.05.2020, 20:11:46)   Re(5): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Paulas_Papa am 10.05.2020, 20:21:04)   Re(4): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (KloNStaR am 12.05.2020, 13:41:38)   Re: Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (kracker am 10.05.2020, 23:40:07)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Sowinetz am 11.05.2020, 05:28:27)   Re: Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Codename 47 am 11.05.2020, 07:53:08)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (KloNStaR am 12.05.2020, 13:52:42)   Re(3): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Codename 47 am 13.05.2020, 08:08:02)   Re: Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (AVS_reloaded am 11.05.2020, 09:11:23)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (kaufinator1 am 11.05.2020, 15:08:25)   Re(3): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (AVS_reloaded am 11.05.2020, 15:27:45)   Re(4): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (ChipsBier am 12.05.2020, 07:34:46)   Re(5): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (AVS_reloaded am 12.05.2020, 10:09:49) ^ Forum  Finanzen  #8015059 Re(4): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten? Edulus 12.05.2020, 17:02:52 nein. Ich weiß, daß das bei Eigentumsabrechnungen in einem abgerechnet wird, aber man zahlt auch Erhaltung und Instandsetzung. Das zahlt ein Mieter nicht. Natürlich zahlt das der Mieter in Form der Miete! Glaubst du die Vermieter berechnen die Erhaltungs- und Instandsetzungkosten nicht mit ein? Der Vermieter ist kein Wohlfarthsverein. Bei einer Eigentumswohnung bezahlst du fürs wohnen gar nichts. Du bezahlst Betriebskosten, Erhaltung und Instandsetzung und die Kosten für einen Kredit, falls dieser benötigt wird. Bei einer Mietwohnung legst du bspw. in Wien schnell mal 1000€ nur fürs wohnen hin. Da hast du die Erhaltung und Instandsetzung drinnen und dann bezahlst du noch die ganzen Betriebskosten genauso wie bei der Eigentumswohnung. Der größte Batzen Geld ist also jedes Monat von Anfang an schon mal sicher Weg, wie wenn du ihn aus dem Fenster wirfst. In einer Eigentumswohnng kostet dich das Wohnen(!) 0 und in einer Mietwohnung sehr sehr viel Geld. Der Wert der Wohnung bleibt ja in der Regel erhalten (btw wenn man irgendwann in den letzten 50 Jahren eine Wohnung in Wien gekauft hat, hat man sogar so gut wie immer Gewinn gemacht oder ist mit Pech bei den Raparaturen auf +-0 gekommen, außer man hat sie gleich wieder verkauft, dann naürlich nicht). Also wenn irgendwie möglich dann natürlich Eigentum, keine Ahnung wie man jemandem (langfristig) zur Miete raten kann, das ist ja schon fast fahrlässig...   Re(5): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (AVS_reloaded am 12.05.2020, 20:18:16)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (KloNStaR am 12.05.2020, 13:56:56)   Re: Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (Diabolo2000 am 11.05.2020, 11:01:16)   Re(2): Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (KloNStaR am 12.05.2020, 13:59:11)   Re: Eigentumswohnung - Was muss man vor dem Kauf beachten?  (pong am 11.05.2020, 19:14:27)

 

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