Re(6): Genossenschaft(en) - Wohnpreise NÖ

Genossenschaft(en) - Wohnpreise NÖ (64 Beiträge, 1645 Mal gelesen)

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Hallo,

ist zufällig wer im Forum, der innen-Einblicke in eine Genossenschaft hat und mir ein paar Fragen beantworten könnte?

- bei der Suche nach einer Wohnung in St.Pölten / Umgebung habe ich mich bei mehreren vormerken lassen, aus Wien kannte ich das so: man musste jahrelang warten und es waren hunderte Interessenten für eine Wohnung.
So war es auch geplant: mittelfristig, nach Corona, den Umzug angehen.

zu meinem Erstaunen riefen mich 2 Genossenschaften am Tag nach der Vormerkung schon an und boten mir Objekte an

   Neubauten, entsprechend hochpreisig.                                        die waren beide aber

- extrem am Ortsrand (des Dorfes, also nicht direkt bei der Stadt sondern die Pampa von der Pampa, gleich daneben ein Getreidefeld bzw. ein Erdbeerfeld).
aber Preislich nicht viel billiger, als in St.Pölten Stadt

Jetzt ist mir schon klar, das die Baukosten ähnlich sind, der kleine Unterschied also vom Grundanteil kommt. Dennoch, wie frage ich mich, glauben die ernsthaft das diese Wohnungen langfristig genommen werden??  Einfach irgendwo einen Bau hin zu klatschen, die Strasse war voller Einfamilienhäuser mit Einfahrten, was auch Besucherparken extrem schwer macht.
Gerade am Land will man doch grosszügig wohnen und nicht das baulich alles ausgenutzt wird und man wie auf einer Briefmarke wohnt (kein Allgemeingartenstück zb.)

- Ärgstens finde ich die Unart keinen Keller mehr, nur winzige Einlagerungsräume. Keine Garage, ja nicht mal ein Carport!  Unter freiem Himmel soll das Auto stehen und das bei den Preisen.

Jetzt zur Hauptfrage:

ist das schon der Peak am Wohnungsmarkt und darf man damit rechnen, das diese Preise nicht mehr lange zahlbar sein werden, noch dazu wenn die Leute (Wohungskonkurrenten) reihenweise arbeitslos und kurzarbeit sind?

Kann eine Genossenschaft überhaupt "billiger werden" wenn der Bau sich nicht vermietet? Es müssen ja die Gestehungskosten gerade bei Neubau, rein kommen??

Zuwarten??

Und warum werden nicht mehr kleinere Einheiten gebaut, die man sich auch alleine leisten kann?  Dieser ganze Schnick Schnack mit Wärmepumpe und Photovoltaik, da sehe ich schon teure Betreibskosten kommen, das muss ja gewartet werden.

Gebrauchte Wohnungen auf den Webseiten wurden auch nicht wesentlich günstiger angeboten.

09.07.2020, 23:23 Uhr - Editiert von Lisaa7, alte Version: hier

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(CWsoft am 17.07.2020, 09:47:32)

Neid? Oder
was?

Herst zum 3. mal jetzt, mir ist das Wumpe, einfach weil ich mehr als genug Kohlen habe, aber viele junge Singles können sich an Schaas eine Wohnung leisten und warum zahlen Altmieter dann um soviel weniger, bei meinem Bsp ist das ja nicht 10 oder 20% sondern 100% Differenz.

Dein Bsp. hat sich nicht gelohnt, ich würde wenn geht keinen Cent in eine Wohnung stecken die mir nicht gehört, nur das nötigste, auch wenn dein Leben lang die Miete niedrig ist, wenn du Kinder hast schauen die durch die Finger und die Investition ist weg. Alleine bei einem Ehepaar kann das passieren, wenn der Mann im Mietvertrag steht und stirbt oder halt wegzieht und der Vertrag übernommen wird ist die Wohnung sofort teurer. Meine Eltern haben übrigens ein ähnliches Bsp. wie deines, 2 Gemeindewohnungen zusammengelegt und zahlen für fast 90m2 keine 500 Euro Miete, hat auch was mit der damals übernommenen Kategorie zu tun, heute bereut mein Vater das aber trotzdem, weil wir Kids die Wohnung nie übernehmen können.

Warum hast du den Wert einer Eigentumswohnung bitte nicht in eine Eigentumswohnung gesteckt?

Generell geht es ja auch um flexibilität im Job die immer wichtiger wird, Wiener sind sehr stark an ihre Gemeindewohnungen gebunden und wollen sie nicht aufgeben, ich finde das ist ein Problem, Umziehen für einen Job kann nämlich auch die richtige Entscheidung sein und evtl entscheiden sich doch einige anders weil sie eben die Gemeindewohnung + Vertrag nicht verlieren wollen.

Re(7): Genossenschaft(en) - Wohnpreise NÖ (CWsoft am 18.07.2020, 09:35:06)

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(Paulas_Papa am 18.07.2020, 09:49:22)

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(CWsoft am 18.07.2020, 10:00:59)

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(Paulas_Papa am 18.07.2020, 10:06:27)

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(zeddicus am 13.07.2020, 22:19:03)

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Re(9): Genossenschaft(en) - Wohnpreise NÖ

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Re(3): Genossenschaft(en) - Wohnpreise NÖ (Ti am 14.07.2020, 12:03:24)

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(Ykä am 10.07.2020, 20:30:44)

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