ETW statt ETF?

Anlegerwohnung (88 Beiträge, 931 Mal gelesen)

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Würdet ihr in so eine Anlegerwohnung, wo ihr euch um weniger kümmern müsst:
https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/wien/wien-1220-donaustadt/anleger-aufgepasst-top-rendite-alle-wohnungen-bereits-vermietet-1083827514

oder

oder in so eine, die ihr noch selber vermieten und die Miethöhe selbst bestimmen könnt.
https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/wien/wien-1020-leopoldstadt/moebliertes-apartment-freier-mietzins-ideal-fuer-anleger-1805010723

investieren?

Re: Anlegerwohnung

(hellbringer am 26.07.2024, 20:46:41)

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(namor1 am 28.07.2024, 12:19:03)

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(el rubio am 26.07.2024, 22:13:16)

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(Picard782000 am 27.07.2024, 09:00:38)

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(playaz am 03.08.2024, 17:44:54)

Re(9): Anlegerwohnung (scientificallyilliterate am 03.08.2024, 21:33:04)

Kommt gar nicht direkt nur von mir, aber es gibt zu dem Thema sehr viel Literatur, die Kapitalmarktanlagen aufgrund der im Vergleich zu Aktien überschaubaren Mietrendite besser sieht als Immo-Investments.

Ich bin aber skeptisch, denn ich meine, das kann man gar nicht nur anhand der Mietrendite mit Kapitalmarktanlagen vergleichen. Denn der Unterschied ist, dass ich mir an der Börse die Assets vom laufenden Einkommen selbst ins Depot kaufen muss, eine Anlegerwohnung finanzier ich mir aber langfristig, und solange die Mietrendite über dem Zins des Hypothekarkredit zzgl zu bildende Rücklagen liegt, bezahlt mir der Mieter das Asset, welches dann irgendwann mir bzw den Erben gehört. - Muss man IMHO unternehmerisch sehen, wo man sich in der Regel Betriebsmittel, Hallen, Fuhrpark usw, ja ebenso finanziert um damit Erträge zu erwirtschaften, die das abzahlen.

Risiko hab ich dort und da, und bei Immo im Worstcase eine Wohnung, die ich mir halt selber weiter abzahlen muss, von einem gecrashtem gutgeführten Anlage-Depot hab ich im Worstcase aber 0

Ich bin aus dem Grund stark am Überlegen, mit den von mir am Kapitalmarkt jetzt in windeseile erfolgreich aufgebauten Eigenmitteln eine ETW zwecks Vermietung zu finanzieren, finde seit ein paar Monaten in meiner Region jetzt auch immer wieder attraktive Wohnungen zum überschaubaren Preis. Bank ginge über Durchblicker mit guten Konditionen mit, aber ich bin zfeig

Eine einzelne Wohnung, wo es noch so viele andere Eigentümer gibt die dir
dreinpfuschen (wollen). Nein, danke!

Kann auch ein Vorteil sein, weil sich die Eigentümergemeinschaft größere Sanierungen am Allgemeinbesitz aufteilen kann.

Re: ETW statt ETF? (ein Kritiker am 02.08.2024, 11:24:48)

Re(2): ETW statt ETF? (Bucho am 03.08.2024, 11:09:15)

Re: ETW statt ETF? (playaz am 02.08.2024, 11:41:13)

Re(2): ETW statt ETF? (Bucho am 03.08.2024, 10:57:56)

Re(3): ETW statt ETF?

(playaz am 03.08.2024, 17:49:14)

Re(4): ETW statt ETF? (Bucho am 04.08.2024, 15:10:35)

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(Paulas_Papa am 04.08.2024, 15:52:50)

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Re(7): ETW statt ETF?

(Paulas_Papa am 05.08.2024, 09:43:37)

Re(8): ETW statt ETF? (AVS_reloaded am 05.08.2024, 11:00:50)

Re(6): ETW statt ETF? (Bucho am 05.08.2024, 11:21:35)

Re(7): ETW statt ETF?

(Paulas_Papa am 05.08.2024, 11:49:56)

Re(7): ETW statt ETF? (Paulas_Papa am 13.08.2024, 00:28:20)

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(Paulas_Papa am 14.08.2024, 09:06:44)

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(Paulas_Papa am 02.08.2024, 11:58:48)

Re(2): ETW statt ETF? (Bucho am 03.08.2024, 10:47:37)

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Re(4): ETW statt ETF? (ein Kritiker am 03.08.2024, 16:08:19)

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Re: Anlegerwohnung (Thing am 02.08.2024, 17:38:12)

Re: Anlegerwohnung (Paulas_Papa am 02.08.2024, 17:42:31)

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