Re: Anlegerwohnung

Re: Anlegerwohnung

Impressum | Werbung

Geizhals » Forum » Finanzen »

Anlegerwohnung (88 Beiträge, 931 Mal gelesen)

Top-100 | Fresh-100

Du bist nicht angemeldet. [ Login/Registrieren ]

Würdet ihr in so eine Anlegerwohnung, wo ihr euch um weniger kümmern müsst:
https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/wien/wien-1220-donaustadt/anleger-aufgepasst-top-rendite-alle-wohnungen-bereits-vermietet-1083827514

oder

oder in so eine, die ihr noch selber vermieten und die Miethöhe selbst bestimmen könnt.
https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/wien/wien-1020-leopoldstadt/moebliertes-apartment-freier-mietzins-ideal-fuer-anleger-1805010723

investieren?

Re: Anlegerwohnung

(hellbringer am 26.07.2024, 20:46:41)

Re(2): Anlegerwohnung (someonelikeme am 26.07.2024, 21:01:58)

Re(3): Anlegerwohnung (Thing am 26.07.2024, 21:31:38)

Re(2): Anlegerwohnung

(namor1 am 28.07.2024, 12:19:03)

Re: Anlegerwohnung

(el rubio am 26.07.2024, 22:13:16)

Re(2): Anlegerwohnung (Paulas_Papa am 27.07.2024, 00:43:47)

Re: Anlegerwohnung

(Lazy Jones am 27.07.2024, 08:00:34)

Re: Anlegerwohnung (mossess am 27.07.2024, 08:27:30)

Re(2): Anlegerwohnung

(Picard782000 am 27.07.2024, 09:00:38)

Re: Anlegerwohnung (AVS_reloaded am 27.07.2024, 11:43:08)

Re(2): Anlegerwohnung (Melodram am 27.07.2024, 13:33:34)

Re(3): Anlegerwohnung (AVS_reloaded am 27.07.2024, 14:27:23)

Re(2): Anlegerwohnung

(Thing am 28.07.2024, 10:51:19)

Re(3): Anlegerwohnung (AVS_reloaded am 28.07.2024, 12:09:49)

Re: Anlegerwohnung

(Bucho am 02.08.2024, 01:17:32)

Re(2): Anlegerwohnung (ein Kritiker am 02.08.2024, 08:25:38)

Re(3): Anlegerwohnung

(playaz am 02.08.2024, 09:55:57)

Re(4): Anlegerwohnung

(ein Kritiker am 02.08.2024, 11:13:54)

Re(5): Anlegerwohnung

(playaz am 02.08.2024, 11:43:41)

Re(6): Anlegerwohnung (someonelikeme am 02.08.2024, 12:18:49)

Re(7): Anlegerwohnung (scientificallyilliterate am 02.08.2024, 12:38:07)

Re(8): Anlegerwohnung (playaz am 02.08.2024, 13:12:34)

Re(9): Anlegerwohnung (scientificallyilliterate am 02.08.2024, 14:17:52)

Re(9): Anlegerwohnung (ein Kritiker am 02.08.2024, 16:41:19)

Re(10): Anlegerwohnung (playaz am 02.08.2024, 18:01:24)

Re(11): Anlegerwohnung (ein Kritiker am 02.08.2024, 20:27:31)

Re(12): Anlegerwohnung

(scientificallyilliterate am 08.08.2024, 09:48:21)

Re(13): Anlegerwohnung (ein Kritiker am 09.08.2024, 00:44:19)

Re(14): Anlegerwohnung (scientificallyilliterate am 09.08.2024, 10:23:19)

Re(15): Anlegerwohnung (ein Kritiker am 09.08.2024, 13:49:36)

Re(14): Anlegerwohnung
(scientificallyilliterate am 28.08.2024, 14:26:15)

Re(15): Anlegerwohnung (ein Kritiker am 28.08.2024, 23:58:14)

Re(16): Anlegerwohnung (scientificallyilliterate am 29.08.2024, 08:28:03)

Re(17): Anlegerwohnung (hhetl am 29.08.2024, 23:25:52)

Re(18): Anlegerwohnung (scientificallyilliterate am 30.08.2024, 00:42:13)

Re(9): Anlegerwohnung (kaufinator1 am 03.08.2024, 13:04:08)

Re(10): Anlegerwohnung (playaz am 03.08.2024, 17:46:30)

Re(8): Anlegerwohnung (ein Kritiker am 02.08.2024, 16:39:36)

Re(9): Anlegerwohnung

(scientificallyilliterate am 02.08.2024, 17:36:59)

Re(7): Anlegerwohnung (playaz am 02.08.2024, 13:10:31)

Re(8): Anlegerwohnung (kaufinator1 am 03.08.2024, 13:54:02)

Re(9): Anlegerwohnung

(playaz am 03.08.2024, 17:44:54)

Re(9): Anlegerwohnung (scientificallyilliterate am 03.08.2024, 21:33:04)

ETW statt ETF? (Bucho am 02.08.2024, 11:14:54)

Re: ETW statt ETF? (ein Kritiker am 02.08.2024, 11:24:48)

Re(2): ETW statt ETF? (Bucho am 03.08.2024, 11:09:15)

Re: ETW statt ETF? (playaz am 02.08.2024, 11:41:13)

Re(2): ETW statt ETF? (Bucho am 03.08.2024, 10:57:56)

Re(3): ETW statt ETF?

(playaz am 03.08.2024, 17:49:14)

Re(4): ETW statt ETF? (Bucho am 04.08.2024, 15:10:35)

Re(5): ETW statt ETF?

(Paulas_Papa am 04.08.2024, 15:52:50)

Re(6): ETW statt ETF? (AVS_reloaded am 05.08.2024, 09:29:26)

Re(7): ETW statt ETF?

(Paulas_Papa am 05.08.2024, 09:43:37)

Re(8): ETW statt ETF? (AVS_reloaded am 05.08.2024, 11:00:50)

Re(6): ETW statt ETF? (Bucho am 05.08.2024, 11:21:35)

Re(7): ETW statt ETF?

(Paulas_Papa am 05.08.2024, 11:49:56)

Re(7): ETW statt ETF? (Paulas_Papa am 13.08.2024, 00:28:20)

Re(8): ETW statt ETF? (playaz am 14.08.2024, 08:35:26)

Re(9): ETW statt ETF?

(Paulas_Papa am 14.08.2024, 09:06:44)

Re(10): ETW statt ETF? (playaz am 14.08.2024, 09:15:12)

Re: ETW statt ETF?

(Paulas_Papa am 02.08.2024, 11:58:48)

Re(2): ETW statt ETF? (Bucho am 03.08.2024, 10:47:37)

Re(3): ETW statt ETF? (someonelikeme am 03.08.2024, 15:21:23)

Re(4): ETW statt ETF? (ein Kritiker am 03.08.2024, 16:08:19)

Re(4): ETW statt ETF? (Bucho am 04.08.2024, 15:21:53)

oder in so eine, die ihr noch selber vermieten und die Miethöhe selbst bestimmen könnt.
https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/wien/wien-1020-leopoldstadt/moebliertes-apartment-freier-mietzins-ideal-fuer-anleger-1805010723

Wenn du die 199.000 Kaufpreis z.B. in Bundesschätze (derzeit 3,35% bei 1 Monat Bindung, 27,5% Kest) steckst, dann bekommst du derzeit monatlich ca. 400 Euro raus. Dies ohne ernstzunehmende Risiken und vor allem ohne Aufwand.

Wenn die Vermietung für dich sinnvoll sein soll, dann müsstest du je nach Steuerklasse aber mindestens ca. 800 Euro Mieteinnahmen pro Monat haben. Das wird dir für diese komische 30-m2-Wohnung aber wahrscheinlich niemand zahlen.. Wenn ich viel Geld für kleine Fläche zu zahlen bereit bin, dann würde ich eher zu sowas greifen:
https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/wien/wien-1220-donaustadt/provisionsfrei-neuer-lifestyle-mit-grossem-balkon-danubeview-1733423510

Aber das mit den 800 Euro ist ja auch nur eine vereinfachte Sicht. Du hast ja beim Kauf noch Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar usw.) und als Wohnungsbesitzer bezahlst du auch die Reparaturrücklage anteilig und eventuell einen Teil der Betriebskosten (die Dinge, die man nicht auf den Mieter abwälzen darf). Dazu kommen noch allfällige Reparaturen in der Wohnung bzw. an Geräten. Und dann kommen noch die Aufwände beim Mieterwechsel (Ausmalen, eventuell Makler beauftragen oder selbst suchen usw.).

Mir erscheint das ganze unattraktiv. Ansonsten stehe ich Eigentumswohnungen aber positiv gegenüber. Bin aber froh, dass ich schon im vorigen Jahrtausend gekauft habe.

Re: Anlegerwohnung (Paulas_Papa am 02.08.2024, 17:42:31)

Dieses Forum ist eine frei zugängliche Diskussionsplattform.
Der Betreiber übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt der Beiträge und behält sich das Recht vor, Beiträge mit rechtswidrigem oder anstößigem Inhalt zu löschen.
Datenschutzerklärung