Re(8): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche

Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (83 Beiträge, 1728 Mal gelesen)

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Hallo,

Habe bereits ein paar Themen dazu durchgelesen, ein paar Fragen sind noch offen.

Ich ziehe demnächst in eine Mietwohnung (nicht Genossenschaft), welche keine Küche besitzt. Ich muss also eine Küche einbauen, klarerweise möchte ich diese im Falle eines Auszugs drin lassen.

Laut MRG habe ich weder das Recht Ablöse zu verlangen noch das Recht auf Weitergabe. Leider ist mein Vermieter nicht bereit, mir die Küche nach Einbau abzunehmen. Es ist bleibt also meine private Investition.

Ich würde mich jetzt gerne absichern, damit ich die Küche in der Wohnung belassen darf, und der Vermieter es als Teil des Inventars akzeptiert. Sprich bei einer Ausschreibung der Wohnung wäre die Ablöse der Küche zu erwähnen. Ich denke da an Neupreis minus ca. 10% p.a. verhandelbar nach Zustand der Küche. Ich hätte die Ablöse gerne vor Vertragsabschluss mit dem neuen Mieter.

Wie kann ich den Vermieter dazu bringen?

- Habe ihm bereits angeboten die Küche nach Einbau zu übernehmen. Wird er nicht machen.

- Habe jetzt um eine schriftliche Bestätigung angefragt, dass die Küche in der Wohnung verbleiben darf, und sie vom Nachmieter übernommen werden muss. (Als Teil des Mietvertrages bzw. als Zusatz)

Sollte der Vermieter auf keine der Optionen eingehen, was bleibt mir übrig?

Zu hoffen, dass der Nachmieter fair ist und bereit ist die Küche abzukaufen?

Vielen Dank! mfg

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 15:26:27)

Re(2): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 15:38:30)

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Re(5): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (AVS_reloaded am 29.04.2012, 16:13:09)

Re(6): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 16:18:12)

Re(7): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 17:38:57)

Danke für den Tipp! Um nochmal klarzustellen, in der Ergänzung zum MV lautet es:

"Für die Anschaffung von Herd und Abwäsche wird ein Betrag von maximal € 300,00 exkl.
Umsatzsteuer zur Verfügung erstellt. Voraussetzung ist die Vorlage einer Rechnung, wobei die
Küche nicht älter als ein Jahr (ab Mietbeginn) sein darf. Sollten Sie die Rechnung eines
Professionisten vorlegen, welche auf unseren korrekten Firmenwortlaut ausgestellt ist, können
wir Ihnen diesen Betrag zuzüglich 20 % Umsatzsteuer überweisen. Alle erforderlichen Arbeiten
sind ausschließlich durch befugte Professionisten durchzuführen. Bei in diesem Zusammenhang
auftretenden Schäden am Haus oder an Mietgegenständen oder Fahrnissen anderer Mieter sind
wir vollkommen schad- und klaglos zu halten. Allfällige behördliche Genehmigungen oder die
Erfüllung eventueller Auflagen sind von Ihnen auf Ihre Kosten beizubringen. Die getätigten
Investitionen gehen bei Beendigung des Mietverhältnisses in das Eigentum der Vermieterin über.

Das Schreiben gilt als Bestandteil des Mietvertrages und ist diesem beizulegen. Wir ersuchen Sie
die beigelegte Briefkopie zum Zeichen Ihres Einverständnisses zu unterfertigen und an uns zu
retournieren."

Dein Vorschlag müsste also rechtlich haltbar sein. Nach meinem Auszug wäre der MV erfüllt, da ja Spüle und Herd vorhanden sind.
Aber bezieht sich der Satz "Die getätigten Investitionen gehen bei Beendigung des Mietverhältnisses in das Eigentum der Vermieterin über." dann nicht auf die gesamte Küche?
EDIT: Weil ja die gesamte Küche auf der Rechnung steht.

Ein weiteres Problem bei dieser Variante ist, dass der Küchenausbau auch etwas kosten wird. Und nicht garantiert ist, dass die Küche in die neue Wohnung passt....

Abgesehen davon ist es wahrscheinlich trotzdem die beste Lösung. Insbesondere weil ich nicht vorhabe unter 5 Jahren aus zu ziehen. Dann würde es sich halbwegs rentieren.

29.04.2012, 17:54 Uhr - Editiert von beehive, alte Version: hier

[ Dieser Beitrag wurde inzwischen editiert. Die aktuelle Version befindet sich hier. ]

Re(8): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 17:47:56)

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Re(15): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 22:17:36)

Re(15): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 22:23:57)

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Re(2): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 19:13:35)

Re(3): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Beel_Zebub am 29.04.2012, 19:23:57)

Re(4): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 19:37:55)

Re(3): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Mr L am 29.04.2012, 22:08:21)

Re(4): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 22:25:36)

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Komiker (Spoonman am 30.04.2012, 23:03:51)

Re: Komiker (deeee am 01.05.2012, 09:24:47)

Re(2): Komiker (Spoonman am 01.05.2012, 14:47:49)

Re(3): Komiker (hausgspenst am 02.05.2012, 08:56:01)

PLONKED von ApuXteu: Provokation (Spoonman am 02.05.2012, 11:40:57)

Re(5): Komiker (hausgspenst am 02.05.2012, 12:13:19)

Re(6): Komiker (Spoonman am 02.05.2012, 12:46:34)

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (hausgspenst am 01.05.2012, 22:09:51)

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (kasiquasi am 01.05.2012, 22:54:03)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (AvecLeTemps am 02.05.2012, 01:32:34)

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Spacerboy am 02.05.2012, 11:00:46)

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