Re(9): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche

Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (83 Beiträge, 1719 Mal gelesen)

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Hallo,

Habe bereits ein paar Themen dazu durchgelesen, ein paar Fragen sind noch offen.

Ich ziehe demnächst in eine Mietwohnung (nicht Genossenschaft), welche keine Küche besitzt. Ich muss also eine Küche einbauen, klarerweise möchte ich diese im Falle eines Auszugs drin lassen.

Laut MRG habe ich weder das Recht Ablöse zu verlangen noch das Recht auf Weitergabe. Leider ist mein Vermieter nicht bereit, mir die Küche nach Einbau abzunehmen. Es ist bleibt also meine private Investition.

Ich würde mich jetzt gerne absichern, damit ich die Küche in der Wohnung belassen darf, und der Vermieter es als Teil des Inventars akzeptiert. Sprich bei einer Ausschreibung der Wohnung wäre die Ablöse der Küche zu erwähnen. Ich denke da an Neupreis minus ca. 10% p.a. verhandelbar nach Zustand der Küche. Ich hätte die Ablöse gerne vor Vertragsabschluss mit dem neuen Mieter.

Wie kann ich den Vermieter dazu bringen?

- Habe ihm bereits angeboten die Küche nach Einbau zu übernehmen. Wird er nicht machen.

- Habe jetzt um eine schriftliche Bestätigung angefragt, dass die Küche in der Wohnung verbleiben darf, und sie vom Nachmieter übernommen werden muss. (Als Teil des Mietvertrages bzw. als Zusatz)

Sollte der Vermieter auf keine der Optionen eingehen, was bleibt mir übrig?

Zu hoffen, dass der Nachmieter fair ist und bereit ist die Küche abzukaufen?

Vielen Dank! mfg

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 15:26:27)

Re(2): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 15:38:30)

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Re(5): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (AVS_reloaded am 29.04.2012, 16:13:09)

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Re(11): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 18:34:14)

Re(12): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (beehive am 29.04.2012, 18:48:57)

Alle erforderlichen Arbeiten sind ausschließlich durch befugte Professionisten durchzuführen. Bei in diesem Zusammenhang auftretenden Schäden am Haus oder an Mietgegenständen oder Fahrnissen anderer
Mieter sind wir vollkommen schad- und klaglos zu halten. Allfällige behördliche Genehmigungen oder die Erfüllung eventueller Auflagen sind von Ihnen auf Ihre Kosten beizubringen. Die getätigten Investitionen gehen bei Beendigung des Mietverhältnisses in das Eigentum der Vermieterin über.

Ich kenne mich bisschen mit Immobilienentwicklung/-vermietung aus und bei dieser Formulierung geht bei mir die Alarmanlage an.
Hast du bei der Wohnungsbesichtigung, als du die fehlende Küche gesehen hast, konkret nachgefragt, ob alle erforderlichen Installationen und Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas) in der Küche vorhanden und einwandfrei betriebsbereit sind?!
Es drängt sich der Verdacht auf, bei dieser Küche fehlt noch bisschen mehr als die reine Kücheneinrichtung und der Hausbesitzer wünscht sich einen Blöden, der die fehlenden Adaptionen auf eigene Kosten nachholt und sie ihm schenkt.

Für einen Hausbesitzer ist es normalerweise wirtschaftlich, in eine Wohnung einfach eine billige Küche einbauen zu lassen um die Wohnung dann als "komplett" anbieten zu können, zu einem dementsprechenden Mietpreis.
Wenn in deinem Fall die Küche 1.) fehlt und 2.) genausowenig schießt der Hausbesitzer dir auf die zwangsläufige(!) Anschaffung etwas zu, dann darf spekuliert werden, was da dahinter steckt.

[ Dieser Beitrag wurde inzwischen editiert. Die aktuelle Version befindet sich hier. ]

Re(9): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Beel_Zebub am 29.04.2012, 19:48:23)

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Re(4): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Weissbier am 29.04.2012, 22:25:36)

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Komiker (Spoonman am 30.04.2012, 23:03:51)

Re: Komiker (deeee am 01.05.2012, 09:24:47)

Re(2): Komiker (Spoonman am 01.05.2012, 14:47:49)

Re(3): Komiker (hausgspenst am 02.05.2012, 08:56:01)

PLONKED von ApuXteu: Provokation (Spoonman am 02.05.2012, 11:40:57)

Re(5): Komiker (hausgspenst am 02.05.2012, 12:13:19)

Re(6): Komiker (Spoonman am 02.05.2012, 12:46:34)

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (hausgspenst am 01.05.2012, 22:09:51)

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (kasiquasi am 01.05.2012, 22:54:03)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (AvecLeTemps am 02.05.2012, 01:32:34)

Re: Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Spacerboy am 02.05.2012, 11:00:46)

Re(2): Mietwohnung Ablöse/Privatverkauf einer Einbauküche (Spoonman am 02.05.2012, 11:42:16)

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