Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung

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Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (93 Beiträge, 2210 Mal gelesen)

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hi,

ich bin 24 und brauch was neues zum wohnen in der wiener innenstadt (bezirke 2 bis 9). bin zum studieren nach wien gekommen, aber weil ich mittlerweile auch einen job hab und mich sehr wohl fühle in der stadt, will ich auf jeden fall bleiben. deshalb überlege ich den kauf einer eigentumswohnung - die ich plus/minus 7 jahre selber bewohnen werde, bevor ich mir dann mit freundin und für die familienplanung irgendwann was größeres suche. die eigentumswohnung würde ich dann weitervermieten. laut ersten recherchen müsste ich für eine single-wohnung in den innenbezirken mit (mindestens) 80.000 bis 100.000 euro rechnen.

hab mir rund ~8.000 euro erspart, ein fixeinkommen von 950 euro netto (teilzeitanstellung 18h, die früher oder später hoffentlich zu einer vollanstellung wird) und einen vater, der mir finanziell unter die arme greifen würde. es soll eine singlewohnung sein, die in okayem bis gutem schuss, auf jeden fall bewohnbar, ist. brauch keine annehmlichkeiten wie lift oder balkon, auch reichen mir wenige quadratmeter (30 oder so).

- wie ist die preissituation momentan? immobilienblase? besser abwarten oder wirds konstant weiter rauf gehen?
- wie viel eigenkapital muss man im fall eines kredits aufweisen?
- wie viel (ca.) müsste ich bei einem kredit monatlich abstottern?
- nach welcher zeit amortisiert sich die investition - kann man das allgemein sagen?
- wie sieht es mit kosten/nutzen aus? wie hoch ist der aufwand, den man als immo-eigentümer investieren muss?
- wie hoch ist die gefahr, dass man "einfahrt"? also schon beim aussuchen der wohnung bzw dann über die jahre?
- abgesehen davon, dass man gebunden ist und sehr langfristig denken muss: was spricht gegen eine eigentumswohnung?

wär super, wenn jemand der sich auskennt ein paar antworten parat hat.. vielen dank schon mal!

Lg Florian

Re: Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Psychopath am 26.04.2015, 23:25:29)

Re(2): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (playaz am 27.04.2015, 11:00:53)

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Re(5): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Wizard51 am 27.04.2015, 12:44:14)

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(Psychopath am 28.04.2015, 02:15:12)

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(h-works am 28.04.2015, 07:44:10)

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Re(9): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (h-works am 28.04.2015, 08:44:40)

Re(10): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung

(playaz am 28.04.2015, 08:48:35)

Re: Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (arctic am 27.04.2015, 10:17:46)

Re(2): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Sonic The Hedgehog am 27.04.2015, 12:50:43)

Re(3): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Banana Joe am 27.04.2015, 13:25:28)

Re(4): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Betriebsdirektor am 27.04.2015, 13:40:20)

Re(5): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Banana Joe am 27.04.2015, 13:49:12)

Re(6): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Betriebsdirektor am 27.04.2015, 13:51:56)

Re(7): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Banana Joe am 27.04.2015, 14:38:54)

Re(4): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Sonic The Hedgehog am 27.04.2015, 14:39:32)

Re(5): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Banana Joe am 27.04.2015, 14:46:24)

Re(6): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Sonic The Hedgehog am 27.04.2015, 14:59:18)

Re(3): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Dr4ch3 am 27.04.2015, 16:37:08)

Re(4): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung

(Sonic The Hedgehog am 27.04.2015, 16:45:11)

was gegen Eigentum spricht

(peter.schordan am 27.04.2015, 11:26:02)

Re: was gegen Eigentum spricht

(Paulas_Papa am 27.04.2015, 12:30:11)

Re(2): was gegen Eigentum spricht

(Sonic The Hedgehog am 27.04.2015, 12:51:40)

Re(3): was gegen Eigentum spricht (Paulas_Papa am 27.04.2015, 13:29:36)

Re: was gegen Eigentum spricht (oluv am 27.04.2015, 15:35:28)

Re(2): was gegen Eigentum spricht (AVS_reloaded am 27.04.2015, 15:43:01)

Re(3): was gegen Eigentum spricht (oluv am 27.04.2015, 15:57:03)

Re(4): was gegen Eigentum spricht (AVS_reloaded am 27.04.2015, 18:35:23)

Re: was gegen Eigentum spricht (The Legend am 27.04.2015, 16:13:27)

Re: was gegen Eigentum spricht

(h-works am 28.04.2015, 07:46:51)

Re: was gegen Eigentum spricht (lobbyist am 28.04.2015, 08:37:41)

Re: Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung

(Betriebsdirektor am 27.04.2015, 13:51:14)

Re: Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Lazy Jones am 27.04.2015, 15:49:35)

Re(2): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Psychopath am 28.04.2015, 02:20:36)

Re(3): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Lazy Jones am 28.04.2015, 09:17:39)

Re: Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (Dr4ch3 am 27.04.2015, 16:35:10)

Re: Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (idip am 27.04.2015, 17:08:43)

Re: Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung

(Fly am 27.04.2015, 22:43:20)

Re: Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (terrence am 28.04.2015, 15:34:47)

Re(2): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (User137003 am 07.05.2015, 12:27:49)

Re(3): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung
(AVS_reloaded am 07.05.2015, 12:30:45)

Re(4): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (User137003 am 07.05.2015, 12:35:35)

Re(5): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (User150576 am 07.05.2015, 14:39:58)

Re(3): Wien: Eigentumswohnung vs. Mietwohnung (User150576 am 07.05.2015, 14:37:54)

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