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Mietzinsminderung im Nachhinein? (176 Beiträge, 1351 Mal gelesen)

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Re: Mietzinsminderung im Nachhinein?

(elchupacabre am 18.08.2016, 09:56:38)

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Re(19): Mietzinsminderung im Nachhinein? (Paulas_Papa am 20.08.2016, 16:32:03)

Ich fürchte, jetzt gehts los mit der Metadiskussion, denn ich bin in der Branche tätig, hab aber auch eine Privatmeinung die ich zu Dienstzeiten gut verstecke

allerdings ist heute Samstag und da lass ich sie raus - ich muss dir energisch widersprechen.

Wohnen ist ein menschliches Grundbedürfnis. Es steht jedem frei ob er er ein Auto haben will/"muss", einen 1.500,- Spielispielecomputer, einen 60" 4k-Fernseher und weißderteifi sonst noch unnötiges Klumpert ... aber wohnen muss man. Ein Dach über dem Kopf braucht jeder.
Das legitimiert, dass das ein streng reglementierter Markt ist - reglementiert zugunsten der Wohnenden.
Wer damit ein Geschäft machen will, muss damit klarkommen. Jeder braucht gezwungenermaßen ein Dach über dem Kopf, hingegen niemand zwingt einen, grad in dieser Branche geschäftlich tätig zu sein. Wem was nicht passt: Finger weg vom Immogeschäft und verkauf lieber Autos, Spielispieli-PCs, 4k-Fernseher, da ist es weniger "unfair" und du hast auch nur mit Kunden zu tun, die keiner zwingt, sich ein Auto, einen Spielispieli-PC, einen 4k-Fernseher von dir zu kaufen.

Regulierung bis zur Quasi-Enteignung - ich bin dafür! Der Immomarkt ist ein Bilderbuchbeispiel dafür, dass der neoliberale Wahn von der Selbstregulierungskraft des Marktes ein Märchen ist. Denn die Anbieter sind in ihrer Geldgier viel zu kurzsichtig und fetzendeppert, um für den Markt gute und richtige Entscheidungen zu treffen. Beweis: die aktuelle Marktsituation für Gewerbe-/Büroimmobilien in Wien.

Nach mind. einem Jahrzehnt, wo jeder Immobesitzer/-"entwickler" mit €-Zeichen in den Augen und Schaum vor dem Mund Büros Büros Büros gebaut oder adaptiert hat, ist heute das Überangebot so gewaltig, dass in Kombi mit der Wirtschaftssituation Büroflächen defakto unvermietbar geworden sind. Wer heute ein Büro >250 m² sucht, kann versuchen den Vermietern das Angebot zu machen, er zahlt die Betriebskosten und einen symbolischen Euro/Mon. Miete UND AUS. Und es ist mMn. nicht völlig unrealistisch, dass er ein Büro findet.
Oder das ist vielleicht ein heißer Tipp für Wohnungssuchende, wenn eine sehr große Wohnung gesucht wird - schau dich nach Büros um, biete an, die nichtvorhandene Küche und Bad lässt du um dein Geld bauen, dafür 4 - 6 Monate mietfrei und du zahlst nur die Betriebskosten. Dann hat der Vermieter zumindest wieder eine vermietbare Wohnung statt eines unvermietbaren Büros.

Strafen für Leerstehung? Gute Idee! Das würde die Vermieter womöglich motivieren, aufzuwachen, den Finger aus dem A... zu nehmen und aufzuhören davon zu träumen, sie finden für ihre leerstehenden Büros doch nochmal einen Gewerbemieter an dem sie sich deppert verdienen. Sondern sie bauen die Büros um, bzw. wieder zurück zu Wohnungen. Die ganz im Gegensatz zu Büros der Immomarkt tatsächlich auch braucht.

Und ich möchte nochmal betonen, das ist ein 100 % vom Markt selbstgeschaffenes Problem. Die Hausinhaber haben Büros Büros Büros gebaut und sie haben nicht aufgehört und noch mehr Büros gebaut, als schon längst ringsum die unvermieteten Büroflächen mit Riesentransparenten an den Häusern beworben wurden, die alle schon ein Jahr gehangen sind weil niemand Büromieter finden konnte. "Augen zu und durch, Leerstand haben die anderen, ICH zauber für mein Büroobjekt schon irgendwo einen Büromieter her, an dem ich mir eine goldene Nase verdiene."

Der Immomarkt braucht strenge Reglements "von oben", weil er viel zu blindwütig geldgierig, unfähig und dumm ist, um sich selbst steuern zu können. Und da es hier nicht um Autos oder Spiele-PCs oder 4k-Fernseher geht, die am Markt-/Kundenbedarf vorbei entwickelt und produziert werden, sondern darum, dass Leute ein Dach über dem Kopf haben, ist es wichtig und richtig, ihn streng zu lenken und reglementieren.
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I saw two shooting stars last night, I wished on them, But they were only satellites, It's wrong to wish on space hardware, I wish, I wish, I wish you'd care.

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