Re(14): Mietzinsminderung im Nachhinein?

Die alten Wohnungen kommen aber nicht auf den Miet-Markt? Warum?
Weil das MRG das erfolgreich verhindert.
A) Bevor sich Privatpersonen die Vermietungsrisiken antun, lassen sie sie
lieber leerstehen.

Danke für das Stichwort, das mir Gelegenheit gibt, für jeden Interessierten der mitliest, klarzustellen: ein Leerstand kostet den Besitzer immer Betriebskosten. Wirklich immer, d.h. wenn in einem Mehrparteienwohnhaus eine Wohnung leersteht, muss der Hausbesitzer die anteiligen Betriebskosten aus seiner eigene Tasche bezahlen. Es ist ein äußerst beliebter Beschi.., bei langfristigem Leerstand die anteiligen Betriebskosten des Leerstands einfach den restlichen Mietern umzuhängen. Was verboten ist! Wird aber von genau der Sorte Vermieter gerne gemacht, die aus Spekulation einen langfristigen Leerstand billigen.

Bevor sich Privatpersonen die Vermietungsrisiken antun,

Das ist Stoff für eine Metadiskussion innerhalb der Metadiskussion.

Ich möchte glauben, der Aberglaube hat sich eh längst aufgehört, was für ein isi-tschisi lukratives Investment es ist, eine einzelne Eigentumswhg. auf Kredit zu kaufen, zu vermieten und den Mieter quasi den Kredit abbezahlen zu lassen, bis in 15, 20 Jahren dann einem die ausbezahlte Wohnung gehört.
Das würde hier so ausufern, da hör ich ja schon auf, noch bevor ich anfange zu erklären, warum man sich als Privatperson die Vermietungsrisken und -aufwand für eine einzelne Wohnung, oder zwei oder drei, echt nicht antun sollte. Warum wohl suchen sich und bezahlen Hausbesitzer mit einem Mehrparteienwohnhaus eine Hausverwaltung, die ihnen die Vermietertätigkeiten abnehmen, wenn das alles doch eh nur so eine Nebenbei-Arbeit ist die sich von selber macht? Und man auch von nichts wissen muss, denn man schreibt die Mietvorschreibungen, kassiert den Umsatz oder Gewinn oder wie das Geld heißt, das einem die Mieter zahlen und fertig.
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