Re(3): Haus verkaufen

Haus verkaufen (157 Beiträge, 4324 Mal gelesen)

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Hallo,
vielleicht kann mir wer bei folgender Frage Tipps geben, da ich da absolut keine Erfahrung habe:
Ich möchte nächstes Jahr das Einfamilienhaus (Nähe Schwechat/Himberg, in den 90ern gebaut) meiner Elern verkaufen.
Wie gehe ich hier vor, ein Makler wird wohl unumgänglich sein.?
Es gibt zusätzlich ja auch Sachverständige, die das Haus schätzen und ein Gutachten erstellen. Ist das sinnvoll? Oder reicht es,
wenn man einem Makler hier freie Hand gibt?
Ich kenne leider niemanden, drum bin ich ein wenig vorsichtig. Soll ich mehrere Makler anschreiben?
Wie ist das eigentlich mit der Verkaufsprovision- wer zahlt die?
Welche Rahmenbedingungen soll man mit dem Makler ausmachen (Dauer der Suche,Preislimits,...)?

Danke für euren Input

Re: Haus verkaufen (Lazy Jones am 10.08.2017, 11:17:51)

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Re: Haus verkaufen

(zeddicus am 10.08.2017, 11:49:47)

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(asmd am 10.08.2017, 17:33:09)

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(User150576 am 10.08.2017, 12:01:16)

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Re(2): Haus verkaufen

(User150576 am 10.08.2017, 16:12:48)

Ich weiß nicht wieviele Immos Du schon verkauft hast....ich versichere Dir:
Die Maklerprovision (runterverhandelt freilich) zahlt sich aus.

2, diese jedoch über Makler (einfach aus dem Grund weil wir ned in der Nähe waren um dauernd Besichtigungen durchführen zu können, ansonsten hätten es wir selbst gemacht).
Die Maklerprovision hatten wir aber runterverhandelt.

Zum Thema willhaben: Du unterschätzt die Wirkung der ganz altmodischen
Zetterln, die bei Banken oder Maklern rumhängen. Über die gehen verdammt viele
Immos weg - und die Möglichkeit hast Du als Privater nunmal
nicht.

Gute Frage, kann ich nicht beantworten. Ich hab eigentlich bei meiner Wohnungssuche nur auf den einschlägigen Portalen gesucht und bin dort dann auch fündig geworden.

Und dann muss man halt Mühe, weiterlaufende Betriebskosten sowie, falls durch den Immoverkauf was Neues finanziert werden muss, Zinsverlust gegenrechnen. Da
wird schnell ein Minusgeschäft draus....

Ja und nein. Ich denke das hängt dann auch von der Qualität des Maklers ab ob der wirklich was bringt. Bei meiner Wohnung (die ich gekauft habe) war vorher ein anderer Makler und hatte entsprechend andere Bilder der Wohnung inseriert. Mir hatte die Wohnung da nie gefallen und ich bin mehrfach drüber gestolpert. Dann nahm sie ein anderer Makler, machte neue (ordentliche) Fotos und mein Interesse wurde geweckt. Also auch mit Makler kann der Verkaufserfolg bescheiden sein. Und für gute Bilder und Co. kann man selbst auch sorgen. Bei einer realistischen Preisvorstellung bringt für mich ein Makler einfach keinen Vorteil der die Summe die er dafür kassiert einfach rechtfertigt. 10.000€ und mehr (je nach Verkaufspreis und Prozentsatz) stehen für mich da in keinerlei Relation zur wirklich erbrachten Leistung. (Außer er muss die Immobilie 100mal herzeigen und keiner nimmt sie zu dem Preis. DANN hat er aber sowieso was falsch gemacht und den Auftraggeber falsch beraten).

lg
Cereal

Ich bin seit fast einem Jahr zu faul um mir eine neue Signatur auszudenken, drum hat das jetzt ein ~~alter haariger~~ gutaussehender Admin für mich gemacht.

Re: Haus verkaufen (AVS_reloaded am 10.08.2017, 15:24:38)

Re(2): Haus verkaufen (Mob 2012 am 10.08.2017, 16:47:06)

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(Lazy Jones am 17.08.2017, 16:39:01)

Zur Auflockerung

(κοράκι am 13.08.2017, 20:16:44)

Re: Zur Auflockerung (Mob 2012 am 13.08.2017, 21:19:00)

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(Arnold am 21.08.2017, 09:51:51)

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(Arnold am 21.08.2017, 09:47:17)

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(Arnold am 07.09.2017, 09:07:02)

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(thE am 23.08.2017, 14:33:38)

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(Dr. Ko am 05.09.2017, 16:42:37)

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(F100 am 05.09.2017, 17:52:08)

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(Arnold am 07.09.2017, 09:21:34)

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Re: Haus verkaufen (philipp25 am 21.09.2017, 11:21:35)

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