Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

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Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (96 Beiträge, 1966 Mal gelesen)

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Hallo,

Ich hab vor so ca. 10 Jahren mal wegen Genossenschaftswohnungen geschaut.
Damals bewegten sich die qm-Preise so ungefähr dort wo die Wiener Gemeindewohnungen damals waren.

Hatte jetzt länger kein Auge mehr drauf, aber hab jetzt wieder mal zum Suchen begonnen:
Also die Preise für Genossenschaftswohnungen haben ja immens angezogen hier in der Gegend (NÖ Süd).
Die Preise sind schon fast ident mit denen von normalen privaten Mietswohnungen.

Welchen Mehrwert hat denn da noch eine Genossenschaftswohnung, wenn man das selbe zahlt wie für eine normale Mietswohnung?
Nur dafür dass man dann auch noch den Genossenschaftsbeitrag hinblättern darf...

lg, ND

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 13.05.2018, 17:20:41)

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (hellbringer am 13.05.2018, 20:04:52)

Re(3): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 13.05.2018, 21:47:13)

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(hellbringer am 13.05.2018, 22:34:13)

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(User150576 am 14.05.2018, 06:25:08)

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(Ovaron am 14.05.2018, 07:14:43)

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(Ovaron am 14.05.2018, 09:52:47)

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(Ovaron am 14.05.2018, 10:08:15)

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(Ovaron am 14.05.2018, 14:38:02)

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(pong am 14.05.2018, 14:22:10)

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(Weissbier am 14.05.2018, 08:02:16)

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Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(hellbringer am 14.05.2018, 10:17:58)

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(Weissbier am 13.05.2018, 23:00:03)

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(Weissbier am 13.05.2018, 23:21:22)

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Re(5): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(to_markus am 13.05.2018, 23:54:43)

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(playaz am 14.05.2018, 10:03:40)

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(User150576 am 15.05.2018, 09:11:37)

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Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (soul am 13.05.2018, 17:47:05)

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Weissbier am 13.05.2018, 23:04:16)

Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 10:37:03)

Re: Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (User150576 am 14.05.2018, 10:41:46)

Re(2): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 10:49:00)

Re: Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 11:40:24)

Re(2): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 12:51:40)

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Re(4): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 14:21:54)

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Re(9): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 14.05.2018, 15:09:03)

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Re(13): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 15.05.2018, 08:34:45)

Re(14): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Psychopath am 19.05.2018, 04:02:12)

Re(15): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 19.05.2018, 07:26:55)

Re(14): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (kaufinator1 am 19.05.2018, 12:10:24)

Re(13): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 15.05.2018, 09:29:06)

Re(14): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 15.05.2018, 09:54:06)

Re(15): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 15.05.2018, 10:16:45)

Re(16): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 15.05.2018, 10:22:32)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Alpenländer am 15.05.2018, 10:35:50)

Re(16): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 15.05.2018, 14:36:21)

Re(17): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 17.05.2018, 21:50:03)

Re(16): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Psychopath am 19.05.2018, 03:56:31)

Re(3): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 14.05.2018, 14:39:52)

Re(4): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 20:27:24)

Re(5): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 15.05.2018, 09:31:10)

1.) du musst unterscheiden zwischen Genossenschaftswohnung und geförderte Mietwohnung.

2teres gibts mit Kaufoption (Eigengrund) oder ohne (zb Baurechtsgrund)

Danach musst unterscheiden ob es sich um einen gemeinnützigen Bauträger oder eben nicht handelt. Beides kann als Genossenschaft tituiert sein.

Weiters sind Förderung Sache des jeweiligen Landes, entsprechend kann NÖ nicht mit W nicht mit xyz gleichsetzen.

Welchen Mehrwert hat denn da noch eine Genossenschaftswohnung, wenn man das
selbe zahlt wie für eine normale Mietswohnung?

Wenn es eine geförderte Mietwohnung eines gemeinnützigen Bauträgers auf Eigengrund ist:

1.) die Kaufoption nach 10 Jahren, auf 5 Jahre durchgehender Mietdauer (Wien)
2.) das gebundene Kapital, jährlich um 1% abgewertet, dafür steuerlich geltend machbar
3.) die Auswahl der Mieter zu 2/3 über den Bauträger
4.) keine Befristung
5.) keine Einrichtung zu übernehmen
6.) überschaubare Betriebskosten
7.) Neubauten sind ein Anziehungspunkt für Familien des unteren Mittelstandes (aufgrund der Notwendigkeit der Eigenmittel als Untergrenze und gleichzeitig der Obergrenze des Haushaltseinkommens um förderungswürdig zu gelten) = Großteils normale Menschen, die sich langfristig niederlassen wollen.

Was dagegen spricht:

1.) nicht transparent Betriebskosten
2.) teils sehr schlechte Lage
3.) teils sehr billige Bauweise
4.) Auslaufannuitäten
5.) sehr schwer zu kriegen

pong
Satire erfordert Intelligenz beim Empfänger.

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Ovaron am 14.05.2018, 14:39:57)

Re(3): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (pong am 14.05.2018, 14:42:12)

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Prinz_der_positiv-Denker am 18.05.2018, 09:12:58)

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