Re(13): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

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Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (96 Beiträge, 2185 Mal gelesen)

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Hallo,

Ich hab vor so ca. 10 Jahren mal wegen Genossenschaftswohnungen geschaut.
Damals bewegten sich die qm-Preise so ungefähr dort wo die Wiener Gemeindewohnungen damals waren.

Hatte jetzt länger kein Auge mehr drauf, aber hab jetzt wieder mal zum Suchen begonnen:
Also die Preise für Genossenschaftswohnungen haben ja immens angezogen hier in der Gegend (NÖ Süd).
Die Preise sind schon fast ident mit denen von normalen privaten Mietswohnungen.

Welchen Mehrwert hat denn da noch eine Genossenschaftswohnung, wenn man das selbe zahlt wie für eine normale Mietswohnung?
Nur dafür dass man dann auch noch den Genossenschaftsbeitrag hinblättern darf...

lg, ND

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 13.05.2018, 17:20:41)

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (hellbringer am 13.05.2018, 20:04:52)

Re(3): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 13.05.2018, 21:47:13)

Re(4): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(hellbringer am 13.05.2018, 22:34:13)

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(User150576 am 14.05.2018, 06:25:08)

Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Ovaron am 14.05.2018, 07:14:43)

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(Ovaron am 14.05.2018, 09:52:47)

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(Ovaron am 14.05.2018, 10:08:15)

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(Ovaron am 14.05.2018, 12:17:24)

Re(13): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 14.05.2018, 13:08:43)

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(Ovaron am 14.05.2018, 14:38:02)

Re(15): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Barney am 15.05.2018, 09:26:48)

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(pong am 14.05.2018, 14:22:10)

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(Weissbier am 14.05.2018, 08:02:16)

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Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(hellbringer am 14.05.2018, 10:17:58)

Re(7): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 14.05.2018, 10:25:05)

Re(4): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Weissbier am 13.05.2018, 23:00:03)

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Re(6): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Weissbier am 13.05.2018, 23:21:22)

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Re(10): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 14.05.2018, 09:29:07)

Re(5): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(to_markus am 13.05.2018, 23:54:43)

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Re(7): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(playaz am 14.05.2018, 10:03:40)

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Re(9): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (playaz am 14.05.2018, 10:13:04)

Re(10): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (parpar am 15.05.2018, 21:24:41)

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Re(12): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (parpar am 15.05.2018, 23:36:37)

Re(13): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (User150576 am 16.05.2018, 06:37:27)

Re(11): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (playaz am 16.05.2018, 07:28:30)

Re(9): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Ovaron am 14.05.2018, 10:18:44)

Re(9): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Soulizer am 15.05.2018, 00:27:59)

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Re(9): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (thedide am 15.05.2018, 08:55:12)

Re(10): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(User150576 am 15.05.2018, 09:11:37)

Re(11): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (thedide am 15.05.2018, 12:54:50)

Re(11): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Soulizer am 16.05.2018, 21:03:50)

Re(7): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (to_markus am 16.05.2018, 00:35:48)

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (soul am 13.05.2018, 17:47:05)

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(Weissbier am 13.05.2018, 23:04:16)

Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 10:37:03)

Re: Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (User150576 am 14.05.2018, 10:41:46)

Re(2): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 10:49:00)

Re: Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 11:40:24)

Re(2): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 12:51:40)

Re(3): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 14:07:10)

Re(4): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 14:21:54)

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Re(6): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 14:39:17)

Re(7): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 14:49:01)

Re(8): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 14:59:52)

Re(9): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 14.05.2018, 15:09:03)

Re(6): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 15:21:12)

Re(7): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 15:31:44)

Re(8): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 15:42:49)

Re(9): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 15:50:42)

Re(10): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 16:13:30)

Re(8): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 14.05.2018, 16:00:31)

Re(9): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 14.05.2018, 16:08:48)

Re(10): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 14.05.2018, 16:35:47)

Re(11): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 17:14:09)

Re(12): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 15.05.2018, 08:26:42)

Re(13): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 15.05.2018, 08:34:45)

Re(14): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Psychopath am 19.05.2018, 04:02:12)

Re(15): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 19.05.2018, 07:26:55)

Re(14): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (kaufinator1 am 19.05.2018, 12:10:24)

Manche Dinge ändern sich nie, hier z.B. das gepostete Links gar nicht gelesen werden. Tät alles oben im Link stehen, aber für dich kopiere ich es nochmals heraus:

Wie Sie in der Praxis vorgehen
Es wäre nach dem Gesetz zwar möglich, dass der Mieter dem Vermieter einfach einen nach eigenem Gutdünken verminderten Mietzins bezahlt. Dann riskiert der Mieter aber, vom Vermieter auf den vollen Mietzins und sogar auf Räumung geklagt zu werden. In diesem Verfahren wird dann darüber gestritten, ob der Mieter überhaupt oder in dem von ihm veranschlagten Ausmaß zur Mietzinsminderung berechtigt war.

Hat der Mieter etwa 50% der vorgeschriebenen Miete abgezogen und stellt das Gericht in einer solchen Mietzins- und Räumungsklage des Vermieters fest, dass die Mietzinsminderung nur 15% betrug, muss der Mieter raschest die noch offene Mietforderung bezahlen und vorbringen, dass ihn am Zahlungsrückstand - also an seiner Fehleinschätzung - kein grobes Verschulden trifft. Nur dann, wenn das Gericht zum Ergebnis kommt, dass kein grobes Verschulden des Mieters am Zahlungsrückstand bestand, wird die Räumungsklage abgewiesen.

Will sich ein Mieter dem Risiko einer Mietzins- und Räumungsklage nicht aussetzen, so sollte er den vorgeschriebenen Mietzins bezahlen, allerdings ausdrücklich unter Vorbehalt und seinerseits eine Klage gegen den Vermieter, auf Rückzahlung (eines Teils) des Mietzinses, einbringen.

Die AK empfiehlt folgende Vorgangsweise:
Der Mieter soll, wenn die Beeinträchtigung auftritt, der Hausverwaltung/dem Vermieter sofort diese Beeinträchtigung (den Schaden) schriftlich anzeigen und ihn zur Reparatur bzw zur Beseitigung der Beinträchtigung auffordern (sofern das möglich ist). In diesem Schreiben sollte man weiters darauf verweisen, dass bereits ab Beginn der Beeinträchtigung per Gesetz eine Mietzinsminderung zusteht. Zusätzlich sollte man unbedingt erklären, dass man die bereits zuviel bezahlte Miete zurückfordert und weitere Mietzahlungen nur unter Vorbehalt erfolgen.

Re(14): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 15.05.2018, 09:54:06)

Re(15): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 15.05.2018, 10:16:45)

Re(16): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 15.05.2018, 10:22:32)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (Alpenländer am 15.05.2018, 10:35:50)

Re(16): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (AVS_reloaded am 15.05.2018, 14:36:21)

Re(17): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 17.05.2018, 21:50:03)

Re(16): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Psychopath am 19.05.2018, 03:56:31)

Re(3): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!!

(Alpenländer am 14.05.2018, 14:39:52)

Re(4): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Paulas_Papa am 14.05.2018, 20:27:24)

Re(5): Bitte nachdenken, bevor man kauft!!! (Alpenländer am 15.05.2018, 09:31:10)

Re: Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise?

(pong am 14.05.2018, 14:33:36)

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Ovaron am 14.05.2018, 14:39:57)

Re(3): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (pong am 14.05.2018, 14:42:12)

Re(2): Genossenschaftswohnung - Stark gestiegene Preise? (Prinz_der_positiv-Denker am 18.05.2018, 09:12:58)

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