Re(8): Das beste Buch für angehende Vermieter in Österreich

Das beste Buch für angehende Vermieter in Österreich (84 Beiträge, 1157 Mal gelesen)

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Liebe Leute,
Gibt hier ja einige Immo affine, AVS,Lazy, Weissbier usw...

Was ist das beste Buch und must have wenn man in Österreich eine Immobile kaufen und vermieten will?

Danke!

Re: Das beste Buch für angehende Vermieter in Österreich (SeCCi am 03.03.2021, 20:12:37)

Re(2): Das beste Buch für angehende Vermieter in Österreich (Suremo am 03.03.2021, 20:21:00)

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(Sowinetz am 03.03.2021, 20:16:24)

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(hhetl am 05.03.2021, 18:39:43)

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Re(7): Das beste Buch für angehende Vermieter in Österreich (kaufinator1 am 08.03.2021, 10:46:12)

Du gründest eine GMBH.
In die bringst du das Kapital ein.
Die GMBH kauft die Immobilie mit Kredit.
Die Immobilie wird saniert, sie wird abgeschrieben, die Kreditraten fallen an, Ust wird fällig etc, Aufwände (Laptop, Kilometergelder...) werden fällig. Alles fällt in den Betrieb der GMBH und ist daher voll steuerlich geltend zu machen.
Es fallen daher enorme Anlaufverluste an.
Und diese Verluste machst du in deiner PRIVATEN Einkommenssteuererklärung geltend. Wodurch du plötzlich privat keine Steuer zahlst.
Und GENAU um das geht es!

Natürlich muss sich das in 20 Jahren gedreht haben - sonst droht Liebhaberei und ein Katastrophe tritt ein.

Es gibt hier im Forum jemanden, der aus seinen Immos jährlich 100.000 Verlust bezieht. Und damit natürlich wunderbar die wunderschönen arbeitslosen Einnahmen aus einer anderen Firmenbeteiligung ausgleicht.

Reiche Leute zahlen keine Steuern! Die wollen das gar nicht.

Und richtig, das ist hauptsächlich eine Steuer-STUNDUNG. Denn Ziel muss ja sein, in 20 Jahren Gewinn zu produzieren. Aber wenn klar ist, dass man JETZT viel verdient und in Zukunft vielleicht weniger, hat es auch einen schönen Progressionseffekt.

Und zusätzlich kannst du sämtliche Ausgaben rund um die GMBH geltend machen. Ohne es eine Sekunde überhaupt diskutieren zu müssen. Handy, Laptop, Drucker, Kilometergelder, Steuerberater, Anwalt...

08.03.2021, 11:11 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

Re(9): Das beste Buch für angehende Vermieter in Österreich (AVS_reloaded am 08.03.2021, 11:15:41)

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