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Immobilien (133 Beiträge, 2326 Mal gelesen)

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Ich hätte gern ein paar Tipps.
Und zwar geht es um folgende Situation. Ich habe ein Grundstück samt kleinem Häuschen, welches ich selbst nicht nutze. Um es zu vermieten, müsste ich ihnen höheren fünfstelligen Betrag investieren. Problem dabei ist, dass ich 4 Stunden weit weg wohne. Jetzt stellt sich mir die Frage, reinstecken und vermieten oder verkaufen und dafür z.B. Eine Wohnung (ev. Wien) kaufen?

Was würdet ihr machen?

Mfg Corban

Re: Immobilien (soul am 03.03.2020, 19:50:08)

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Weil die Fenster u.U der Gemeinschaft gehören und die Mehrheit findet, dass es
Zeit ist?

In diesem seltenen Fall wird gewöhnlich beschlossen, die Rücklage zu nutzen und entsprechend zu dimensionieren.

Bei den 2 EW hier im 1. ist das der Fall, die Rücklage ist sehr bescheiden und reichte völlig aus um die paar Fenster hier zu modernisieren (nicht gleichzeitig, sondern wann immer die Eigentümer sanieren).

Und ich würde mich wundern, angesichts der grassierenden Neureichen
Immobilienexperten wie dir, dass die Rep-Fonds ausreichend gefüllt sind, um
wirklich die Kosten tragen zu können. Die Baukosten rauschen ja die letzten
Jahre ordentlich hinauf.

Kommt ganz aufs Haus, die Bewohner und die Verwaltung an. Manche Häuser sind einfach nicht zu retten.

BTW würde ich mich genauso mit Händen und Füßen gegen einen vollen Rep-Fonds wehren. Ist ja totes Kapital. Nur ist mir - im Gegensatz zu dir - halt klar,
dass irgendwann im Lauf der Jahrzehnte der Hammer kommt. Denn ich habe ihn
schon oft gesehen und bezahlt!

Klar, wir Neureiche haben ja in den letzten 26 Jahren die Wohnungen und Häuser immer ganz frisch totalsaniert bekommen und daher keinerlei Erfahrung... 🙄 Und der Reparaturfonds ist immer noch besser als eine solidarische Haftung oder ständig Streit ob eine teure Maßnahme finanziert werden soll oder nicht, bzw. fehlende finanzielle Möglichkeiten der Miteigentümer wenn es darauf ankommt.

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Faustregel: 1 Langstreckenflug emittiert (pro Passagier) so viel CO2 wie 1 Jahr Autofahren (pro Auto)
Yes, Prime Minister Global Warming Part 1, Part 2

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