Re(9): Immobilien

Re(9): Immobilien

Impressum | Werbung

Geizhals » Forum » Haushalt »

Immobilien (133 Beiträge, 2286 Mal gelesen)

Top-100 | Fresh-100

Du bist nicht angemeldet. [ Login/Registrieren ]

Ich hätte gern ein paar Tipps.
Und zwar geht es um folgende Situation. Ich habe ein Grundstück samt kleinem Häuschen, welches ich selbst nicht nutze. Um es zu vermieten, müsste ich ihnen höheren fünfstelligen Betrag investieren. Problem dabei ist, dass ich 4 Stunden weit weg wohne. Jetzt stellt sich mir die Frage, reinstecken und vermieten oder verkaufen und dafür z.B. Eine Wohnung (ev. Wien) kaufen?

Was würdet ihr machen?

Mfg Corban

Re: Immobilien (soul am 03.03.2020, 19:50:08)

Re(2): Immobilien (Corban am 03.03.2020, 19:57:30)

Re(3): Immobilien

(SeCCi am 03.03.2020, 20:00:01)

Re(4): Immobilien

(Superflo am 05.03.2020, 13:19:42)

Re(5): Immobilien

(SeCCi am 05.03.2020, 14:06:08)

Re(3): Immobilien (hellbringer am 03.03.2020, 20:06:49)

Re(4): Immobilien (Corban am 03.03.2020, 20:14:57)

Re(5): Immobilien (hellbringer am 03.03.2020, 20:19:26)

Re(6): Immobilien (Sowinetz am 03.03.2020, 20:24:08)

Re(7): Immobilien (hellbringer am 03.03.2020, 20:26:42)

Re(8): Immobilien (Sowinetz am 03.03.2020, 20:30:13)

Re(9): Immobilien (hellbringer am 03.03.2020, 20:36:35)

Re(10): Immobilien (Sowinetz am 03.03.2020, 20:40:05)

Re(11): Immobilien

(hellbringer am 03.03.2020, 20:56:41)

Re(12): Immobilien (Sowinetz am 03.03.2020, 21:10:50)

Re(12): Immobilien

(AVS_reloaded am 03.03.2020, 21:20:32)

Re(12): Immobilien (User587913 am 03.03.2020, 22:15:16)

Re(13): Immobilien (AVS_reloaded am 03.03.2020, 22:24:54)

Re(14): Immobilien

(User587913 am 04.03.2020, 12:45:53)

Re(15): Immobilien

(AVS_reloaded am 04.03.2020, 14:49:45)

Re(16): Immobilien (Sonic The Hedgehog am 08.03.2020, 20:28:37)

Re(17): Immobilien (AVS_reloaded am 09.03.2020, 09:10:14)

Re(12): Immobilien (raiuno am 04.03.2020, 09:00:16)

Re(13): Immobilien (Sowinetz am 04.03.2020, 09:29:54)

Re(14): Immobilien (raiuno am 04.03.2020, 09:46:50)

Re(14): Immobilien (AVS_reloaded am 04.03.2020, 10:46:57)

Re(15): Immobilien (Sowinetz am 04.03.2020, 10:50:45)

Re(16): Immobilien (AVS_reloaded am 04.03.2020, 11:18:02)

Re(14): Immobilien (Superfast am 07.03.2020, 11:32:39)

Re(15): Immobilien (AVS_reloaded am 07.03.2020, 12:22:23)

Re(16): Immobilien (Superfast am 08.03.2020, 09:04:20)

Re(17): Immobilien (AVS_reloaded am 08.03.2020, 11:41:51)

Re(15): Immobilien (Sowinetz am 07.03.2020, 15:54:57)

Re(6): Immobilien (Corban am 03.03.2020, 20:24:30)

Re(3): Immobilien (soul am 03.03.2020, 21:44:35)

Re(4): Immobilien (Corban am 04.03.2020, 21:37:10)

Re(5): Immobilien (soul am 04.03.2020, 22:34:04)

Re(6): Immobilien (Corban am 05.03.2020, 04:30:16)

Re(7): Immobilien (Lazy Jones am 05.03.2020, 11:55:50)

Re(7): Immobilien (grinder am 10.03.2020, 21:24:39)

Re(3): Immobilien (Lazy Jones am 04.03.2020, 09:16:28)

Re(4): Immobilien (playaz am 04.03.2020, 10:34:59)

Re(5): Immobilien (kaufinator1 am 04.03.2020, 11:47:01)

Re(6): Immobilien (playaz am 04.03.2020, 12:23:42)

Re(7): Immobilien (Paulas_Papa am 04.03.2020, 12:25:01)

Re(8): Immobilien (playaz am 04.03.2020, 12:27:38)

Re(9): Immobilien (User587913 am 04.03.2020, 12:42:58)

Re: Immobilien (Sowinetz am 03.03.2020, 20:37:30)

Re(2): Immobilien (Corban am 03.03.2020, 20:42:17)

Re(3): Immobilien (Sowinetz am 03.03.2020, 20:46:47)

Re(3): Immobilien (Paulas_Papa am 03.03.2020, 20:47:37)

(AVS_reloaded am 03.03.2020, 20:44:32)

Re(2): Immobilien (Corban am 03.03.2020, 20:51:05)

Re(3): Immobilien (Paulas_Papa am 03.03.2020, 21:03:30)

Re(3): Immobilien (AVS_reloaded am 03.03.2020, 21:07:25)

Re(4): Immobilien (Paulas_Papa am 03.03.2020, 21:13:59)

Re(5): Immobilien (AVS_reloaded am 03.03.2020, 21:19:28)

Re(6): Immobilien (Corban am 04.03.2020, 21:50:07)

Re(7): Immobilien (Paulas_Papa am 04.03.2020, 21:55:29)

Re(7): Immobilien (AVS_reloaded am 05.03.2020, 09:35:00)

Re(8): Immobilien (Corban am 05.03.2020, 13:59:46)

Re(9): Immobilien (AVS_reloaded am 05.03.2020, 17:56:10)

Re(10): Immobilien (Corban am 05.03.2020, 20:08:25)

Re(11): Immobilien (Paulas_Papa am 05.03.2020, 20:14:59)

Re(12): Immobilien (Corban am 06.03.2020, 04:32:15)

Re(13): Immobilien (Paulas_Papa am 06.03.2020, 07:18:22)

Re(13): Immobilien (AVS_reloaded am 06.03.2020, 08:54:44)

Re(7): Immobilien (Engelbert2000 am 05.03.2020, 15:55:57)

Re(5): Immobilien (Corban am 04.03.2020, 21:44:34)

Re(6): Immobilien (Sowinetz am 04.03.2020, 21:55:12)

Re(7): Immobilien (Corban am 05.03.2020, 04:27:27)

Re(8): Immobilien (Engelbert2000 am 05.03.2020, 15:57:28)

Re(9): Immobilien (Corban am 05.03.2020, 16:57:10)

Re(10): Immobilien (Engelbert2000 am 05.03.2020, 20:02:45)

Re(10): Immobilien (Nomade1 am 06.03.2020, 07:02:08)

Re(10): Immobilien (AVS_reloaded am 06.03.2020, 08:57:46)

Re(6): Immobilien (SeCCi am 05.03.2020, 09:44:32)

Re(7): Immobilien (Corban am 05.03.2020, 13:58:32)

Re(4): Immobilien (el rubio am 03.03.2020, 22:06:56)

Re(5): Immobilien

(AVS_reloaded am 03.03.2020, 22:24:19)

Re(6): Immobilien (Paulas_Papa am 04.03.2020, 07:22:46)

Re(7): Immobilien (AVS_reloaded am 04.03.2020, 08:51:59)

Re(3): Immobilien

(Suremo am 03.03.2020, 21:18:20)

Re(4): Immobilien (Corban am 04.03.2020, 21:47:32)

Re(3): Immobilien

(Barney am 04.03.2020, 08:26:21)

Re(4): Immobilien (lowlander am 04.03.2020, 18:21:05)

Re: Immobilien (Atschy am 04.03.2020, 13:29:53)

Re(2): Immobilien (AVS_reloaded am 04.03.2020, 14:54:21)

Re: Immobilien (Braveheart82 am 04.03.2020, 16:38:57)

Re: Immobilien (Lazy Jones am 05.03.2020, 12:00:55)

Re(2): Immobilien (Corban am 05.03.2020, 13:57:50)

Re(3): Immobilien (SeCCi am 05.03.2020, 14:04:42)

Re(4): Immobilien (Paulas_Papa am 05.03.2020, 15:00:27)

Re(5): Immobilien (Lazy Jones am 06.03.2020, 13:45:13)

Re(6): Immobilien (Paulas_Papa am 06.03.2020, 20:47:05)

Re(7): Immobilien (Lazy Jones am 06.03.2020, 22:35:13)

Re(8): Immobilien (Paulas_Papa am 06.03.2020, 22:47:59)

Re(9): Immobilien (Lazy Jones am 06.03.2020, 23:03:16)

Re(10): Immobilien (AVS_reloaded am 07.03.2020, 11:16:25)

Re(8): Immobilien (Paulas_Papa am 06.03.2020, 23:02:12)

Wie viele Dächer hast du neu machen lassen oder generalüberholen?

Gar keine, war nie nötig. Die Zinshäuser werden geflickt bis irgendwann ein DG-Ausbau Sinn macht, die anderen Häuser haben entweder max. 50 Jahre alte Dächer die ewig halten oder sie wurden irgendwann lange vor dem Kauf modernisiert und sind in gutem Zustand. Frag mich wieder in 50 Jahren. Kenne keinen Fall, wo das ohne DG-Ausbau Sinn machen würde.

Wieviele Sockelsanierungen hast du miterlebt.

Keine, wieviele wird der typische Wohnungsanleger miterleben? Fassadensanierung: in mehreren Häusern, eine Feuermauer steht bei einem Zinshaus gerade an- ca. 30.000 Netto bei 1600m2 Wohnfläche, rechne es dir aus.

Wieviele Trockenlegungen? Geglückte und weniger geglückte?

Wieviele Fassadenrestaurierungen (Gründerzeit...)?

0, ist auch eine Geldverschwendung die man sich leisten wollen muss.

Wieviel Fenstersanierungen eines Zinshauses?

Ca. 20-25 Wohnungen. Die meisten Fenster waren absolut leerstandstauglich (den Mietern zuliebe getauscht) und ich hab noch reichlich 100+ Jahre alte Fenster, die OK sind.

Wieviele mehrfache Terrassenabdichtungen, bis es endlich wirklich dicht war?

Inkompetenz wird wohl kein Argument sein. Haftrücklass half wohl nicht im Pfusch?

PS. du liegst wohl weit daneben weil du mit den Quadratmeterpreisen von Anno Dazumals, als sich jeder Wappler ein desolates Zinshaus oder eine Kat. D Eigentumswohnung leisten konnte rechnest und mit den Sanierungskosten von heute. Jemand wie der OP wird aber nie in die Verlegenheit kommen, so eine Eigentumswohnung in Wien zu kaufen, er wird wie alle anderen 4000-5000/m2 zahlen weil der Markt von gewerblichen Sanierern und Bauträgern beherrscht wird. Davon sind "2,5% AfA" logischerweise viel zu hoch angesetzt - wenn man nicht einen kompletten Pfuschbau kauft.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Faustregel: 1 Langstreckenflug emittiert (pro Passagier) so viel CO2 wie 1 Jahr Autofahren (pro Auto)
Yes, Prime Minister Global Warming Part 1, Part 2

06.03.2020, 23:36 Uhr - Editiert von Lazy Jones, alte Version: hier

Re(10): Immobilien (Paulas_Papa am 06.03.2020, 23:49:42)

Re(11): Immobilien (Lazy Jones am 07.03.2020, 00:24:45)

Re(10): Immobilien (AVS_reloaded am 07.03.2020, 11:24:07)

Re(4): Immobilien (User587913 am 05.03.2020, 15:11:59)

Re(5): Immobilien (SeCCi am 05.03.2020, 15:31:56)

Re(6): Immobilien (User587913 am 05.03.2020, 15:36:44)

Re(3): Immobilien (Lazy Jones am 05.03.2020, 14:39:59)

Re: Immobilien (woagla am 07.03.2020, 16:37:46)

Re(2): Immobilien (Corban am 09.03.2020, 07:41:23)

Re(3): Immobilien (Paulas_Papa am 09.03.2020, 07:47:05)

Re(4): Immobilien (Sowinetz am 09.03.2020, 08:31:25)

Re(3): Immobilien (AVS_reloaded am 10.03.2020, 22:39:54)

Re(4): Immobilien (Paulas_Papa am 10.03.2020, 22:44:24)

Re(5): Immobilien (AVS_reloaded am 10.03.2020, 23:35:40)

Re: Immobilien (Corban am 14.05.2020, 12:41:13)

Re(2): Immobilien (novate am 14.05.2020, 19:49:41)

Re(3): Immobilien (Corban am 14.05.2020, 21:15:06)

Re(4): Immobilien (Weissbier am 17.05.2020, 13:51:28)

Re(5): Immobilien (Corban am 17.05.2020, 19:11:03)

Re: Immobilien (Corban am 27.05.2020, 08:11:57)

Dieses Forum ist eine frei zugängliche Diskussionsplattform.
Der Betreiber übernimmt keine Verantwortung für den Inhalt der Beiträge und behält sich das Recht vor, Beiträge mit rechtswidrigem oder anstößigem Inhalt zu löschen.
Datenschutzerklärung