Kosten für Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonden

Kosten für Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonden (16 Beiträge, 136 Mal gelesen)

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Habe heute die erste Vorschreibung für meine neue Wohnung bekommen und kanns ned glauben.
Vorher hatte ich auch 82m² und habe mit Fernwärme monatlich ca. 75 Euro bezahlt.
Die neue Wohnung hat eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonden. Bauträgerprojekt mit 22 Parteien, derzeit erst 8 Wohnungen verkauft. Wieder 82². Bin davon ausgegangen, und auch die Hausverwaltung meinte zuvor dass die Heizkosten geringer sein werden. Derzeit gibts noch keine Verbrauchsmessung. Die Hausverwaltungt möchte nun 175 Euro Heizkosten vorschreiben. Packs ned..
Eigentlich bin ich davon ausgegangen, dass es nun deutlich günstiger werden wird und dann das. Da kann was nicht stimmen. Besonders ärglich weil ich ja kaum heize. Dass die Fixkosten so hoch sind kann ich nicht ganz glauben, entweder ist die Anlage so schlecht eingestellt, die Wartung so teuer oder ein teurer Stromtarif.

Jemand Erfahrung mit dem Heizsystem?? Können die Kosten da wirklich so hoch sein, wo man eigentlich denkt, dass es günstiger wird..

Die Hausverwaltung versuche ich seit 2 Monaten zu erreichen, Mails wurden ignoriert, nicht zurückgerufen..musste denen nachlaufen, dass sie mir endlich eine Vorschreibung schicken. Werde jedenfalls versuchen einen Termin zu bekommen und das hinterfragen und Einsicht in die Abrechnung einfordern.

Möglicherweise ein Miet-Modell, genannt Contracting. Die Heizanlage wird über die Heizkosten refinanziert und gehört gar nicht dem Haus.

11.12.2025, 17:32 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

Als ich im Herbst mit der HV mal telefoniert hatte, war die Rede von einer Vorschreibung von 286 Euro inkl. Heizkosten. Für das nächste Jahr soll es ein Bk Guthaben geben, ändert aber nichst an den hohen Heizkosten.
Puh, von einem Miet-Modell war nie die Rede..aber natürlich habe ich da auch nicht nachgefragt. Das wäre wirklich ein Witz. Kann mir das aber fast nicht vorstellen.

das müsste aber auch im KV stehen, was es nicht tut, auch nicht im WE-Vertrag.. darauf hätt ich mich nie eingelassen

OT - kennt eigentlich irgendwer eine Haus- bzw. Immobilienverwaltung, die sinnvoll und zeitnah arbeitet? Ist mir bisher (mit Ausnahme von Wiener Wohnen, die waren zumeist flott) nicht untergekommen.

kennt eigentlich irgendwer eine Haus- bzw. Immobilienverwaltung, die sinnvoll
und zeitnah arbeitet?

natürlich. Die gibts. Sind dann aber nicht "DIE Großen" (obwohl manch große es auch können).

ABER, was viele immer mißverstehen: eine HV ist für den Eigentümer da, nicht den Mieter. Eine HV macht, was der Eigentümer sagt, nicht was der Mieter will. Sie macht dem Hausherrn die MAuer vor den lästigen Mietern (überspitzt formuliert). Manche nehmen es DAMIT dann etwas zu genau.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

lol

https://forum.geizhals.at/t908260,8211059.html#8211059

Mein Gedanke

BMW 320d E90:

Yamaha FZ6-S Fazer:

Hat jemand Erfahrung mit solchen Wärmepumpen, wie hoch die Kosten/m2 da realistisch sind?
100 Euro Heizkosten mehr im Monat sind nicht hinzunehmen und hinterfragenswert..

unser täglich Melodram gibt uns heute ...

Paar Anregungen hast ja schon erhalten.
1. bei der HV anfragen, wie sie auf die Höhe der Vorschreibung kommen

2. Mal nachfragen, wem die Heizungsanlage eigentlich gehört. Wenn die nicht dem Haus (also allen Wohnungseigentümern) gehört, dann MUSS das ja irgendwo im Kauf- bzw. Wohnungseigentumsvertrag stehen.
Wer das nicht liest, bevor ers unterschreibt, dem gehört sowieso mit dem Vorschlaghammer Licht ins Dunkel des cerebralen Hohlraums gebracht.
Denn so unüblich war das nicht, einige Zeit war das sehr beliebt für Gas- oder Fernwärme mit 20jährigen Knebelverträgen. Der Errichter spart sich 100.000e für die Heizung, die Käufer kaufen aber de facto eine Wohnung ohne Heizung und zahlen sie "doppelt".
Solche Klauseln sind unzulässig nach (glaub §37 WEG): sinngemäß: der Wohnungsbegründer darf sich keine Sonderrechte zurückhalten oder Käufer in anderer Weise durch Klauseln bevormunden oder in ewig lange Verträge zwingen - was bei solchen Konstrukten aber eindeutig der Fall ist).

3. wenn wir die ganze VT-Geschichte mal vergessen und es ganz nüchtern betrachten

22 Parteien, derzeit erst 8 Wohnungen verkauft ... Derzeit gibts noch keine Verbrauchsmessung

: das bedeutet: keine Verbrauchsmessung (WARUM NICHT?????), damit kein Fixkostenanteil in der Abrechnung, Abrechnung rein nach Fläche. das bedeutet: 14Whg zahlen GAR NICHTS, die 8 zahlen aber 100% aller Kosten der Heizanlage!!
Das wäre MEINE Vermutung.
Und das ist maximal unseriös, da alle Kosten auf wenige abgewälzt werden, der Bauträger sich aber die Kosten für seine noch unverkauften Whg spart. Laß mich raten: die HV gehört dem Bauträger oder steht ihm sehr nahe?

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

deine tägliche Klug*PIEP*ei auch. Wenn man sonst nix zu tun hat..

Natürlich werde ich auch bei der HV um Aufklärung ersuchen und schauen, dass ich bei einem Termin Einsicht in die Abrechnung bekomm..Momentan ist halt Vorausschau Zeit, da sind die erfahrungsgemäß ziemlich im Stress.

Weder im KV noch im WE-Vertrag steht was von der Heizungsanlage, was die Besitzverhältnisse betrifft.

Wollte einfach mal nachfragen, in welcher Höhe sich die Heizkosten bewegen, bei Leuten die eine Erdwärmepumpe im Haus haben.

Wollte einfach mal nachfragen, in welcher Höhe sich die Heizkosten bewegen,
bei Leuten die eine Erdwärmepumpe im Haus haben.

Nachdem das eine Stromheizung ist, ist der Stromtarif schonmal die erste relevante Größe.

Schau' in den Energieausweis, dann findest Du heraus wie viel Wärmeenergie für die Wohnung benötigt wird.
Das teilst dann durch 3, um auf den Strombedarf zu kommen, multipliziert mit dem Strompreis.

Anhand der angenommenen Raumtemperaturen im Energieausweis kannst dann noch abschätzen ob das (wie meist üblich) eher die untere Grenze sein wird oder schon "behaglich".

BMW 320d E90:

Yamaha FZ6-S Fazer:

deine tägliche Klug*PIEP*ei auch. Wenn man sonst nix zu tun hat..

diese Klugscheiccerei, wie du es nennst, ist, womit ich mich tagtäglich beschäftige. Ich stehe zB gerade vor der Entscheidung, einen in Sanierung befindlichen Altbau heizungstechnisch umzustellen. bleibe ich dezentral bei Gas? Oder Umrüstung zentral auf Pellets? Grundwasser? Tiefenbohrung? Luftwärmepumpe(n)? Fernwärme? Mit oder ohne PV-Unterstützung am Dach?
Umrüstkosten? Laufende Kosten? Wartungskosten? zu erwartende Peparaturkosten? Lebensdauer der Anlage? TCO?
Aber du hast natürlich absolut recht: was weiß ich schon davon, ich bin ja nur ein kleiner Klugscheiccer!
Du hingegen bist weise, erhaben und ABSOLUT unbestechlich: du nimmst nicht mal Vernunft an, wenn man sie dir beidhändig um die Ohren haut.

Drum schreib ich ab jetzt auch nicht für dich, sondern für alle anderen, die das lesen und die es vielleicht interessiert:

Natürlich werde ich auch bei der HV um Aufklärung ersuchen

das wäre der ERSTE, logischste und am ehesten erfolgversprechende Weg.

bei einem Termin Einsicht in die Abrechnung bekomm..Momentan ist halt
Vorausschau Zeit,

eben. Man kann keine Abrechnung prüfen, die es noch gar nicht gibt. Daher sinnerfassend lesen, was ich schreib: Nachfragen, wie es zur VORSCHREIBUNG kommt.

Weder im KV noch im WE-Vertrag steht was von der Heizungsanlage, was die
Besitzverhältnisse betrifft.

Dann gehört sie den Wohnungseigentümern.
Oder Plan B: du siehst es nicht. Dann eine sachkundige Person des geringsten Mißtrauens (also nicht mich! Aber HV, Anwalt) fragen, wie die das sehen.

Wollte einfach mal nachfragen, in welcher Höhe sich die Heizkosten bewegen,
bei Leuten die eine Erdwärmepumpe im Haus haben.

da es die noch kaum gibt, weil bisher fast alles Luft-Luft-WP sind, wirst du kaum Antworten erhoffen können. Außerdem hängt das noch von vielen weiteren Faktoren ab: Dämmung = HWB=Energieausweis, Lage der Wohnung im Haus, Heizbedarf der Nachbarn und darunter, Art der Erdwärmepumpe, Strompreis, ...
Aber nochmal: was weiß ich kleiner Klugscheiccer denn schon, irgendein Experte wird dir schon erklären, daß dröfsiebzich der einzig wahre und angemessene Heizkostenbeitrag sind und du in deiner Weisheit wirst diese Antwort dann als hilfreich empfinden.

Bis dahin: geharp dich wohl! Und grüß mir die Infraschallkanone schön!

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

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