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Kosten für Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonden (144 Beiträge, 1083 Mal gelesen)

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Habe heute die erste Vorschreibung für meine neue Wohnung bekommen und kanns ned glauben.
Vorher hatte ich auch 82m² und habe mit Fernwärme monatlich ca. 75 Euro bezahlt.
Die neue Wohnung hat eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonden. Bauträgerprojekt mit 22 Parteien, derzeit erst 8 Wohnungen verkauft. Wieder 82². Bin davon ausgegangen, und auch die Hausverwaltung meinte zuvor dass die Heizkosten geringer sein werden. Derzeit gibts noch keine Verbrauchsmessung. Die Hausverwaltungt möchte nun 175 Euro Heizkosten vorschreiben. Packs ned..
Eigentlich bin ich davon ausgegangen, dass es nun deutlich günstiger werden wird und dann das. Da kann was nicht stimmen. Besonders ärglich weil ich ja kaum heize. Dass die Fixkosten so hoch sind kann ich nicht ganz glauben, entweder ist die Anlage so schlecht eingestellt, die Wartung so teuer oder ein teurer Stromtarif.

Jemand Erfahrung mit dem Heizsystem?? Können die Kosten da wirklich so hoch sein, wo man eigentlich denkt, dass es günstiger wird..

Die Hausverwaltung versuche ich seit 2 Monaten zu erreichen, Mails wurden ignoriert, nicht zurückgerufen..musste denen nachlaufen, dass sie mir endlich eine Vorschreibung schicken. Werde jedenfalls versuchen einen Termin zu bekommen und das hinterfragen und Einsicht in die Abrechnung einfordern.

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Wobei das größere Problem dürften ja irgendwelche Uraltmietverträge sein.

nein. DIE sind das geringste Problem.
Ich mein: JA, wenn du als Vermieter so einen Vertrag hast, dann IST das ein Problem. Weil die Wohnung ist zwar vermietet, aber ein Verlustbringer.
Aber auf die Masse bezogen ist das Problem aber vernachlässigbar, so Verträge sterben aus (wortwörtlich).

in diese alte Verträge wird man nicht eingreifen können, oder gäbe es da
Mittel und Wege?

natürlich gibts Mittel und Wege. In neue Verträge kann man ja auch eingreifen und eine Mietpreisbremse reinschreiben, wenn man will. Also könnte man auch in die Uraltverträge eingreifen. WENN MAN WILL! Will man aber nicht.

Was aber wirklich ein massives Problem ist:
1. der gesamte Sektor Immobilien/Mietrecht. Da gibt es so viele unterschiedliche Regelungen, das ist einfach pervers. Oder wie kann es sein, daß man in ein und demselben Haus 7 verschiedene, gesetzeskonforme(!!!) Miethöhen haben kann?? Das ist einfach nur mehr abartig, das versteht kein Mensch.

2, der Richtwert und das MRG im Vollanwendungsbereich sind einfach ein Killer. Aber auf diesem, eh schon zu Tode regulierten, immer kleiner werdenden Marktsegment reitet man immer noch weiter rum. Das geht irgendwann nicht mehr und ist wirtschaftlich aus vielen Gründen auch absurd.
Die Substandard-Altbauwohnungen, die hast ja praktisch nicht mehr. Was du heute am Markt findest, das sind (mehr oder weniger gut) sanierte Altbauwohnungen in KAT-A. Und für die darf ich dann 6,irgendwas Euro verlangen? Wie soll sich das rechnen? Da bekomm ich nichtmal die Sanierungskosten rein, von einer Zinsreserve für die Haussanierung/erhaltung brauchen wir da gar nicht erst reden.
Aber daneben steht ein unsanierter Plattenbau aus den 60igern, der darf verlangen, was immer er will. Da bin ich ja ein Trottel, wenn ich in eine Altbaumiete investiere!

Drum machts auch keiner mehr. Altbauten werden saniert. Oh ja, weil sie gefragt sind. Aber nicht als Mietobjekt, sondern zum Verkauf. Aber dann sind die billigen Altbaumieten für immer Geschichte.

Eigentlich geht der Schuß nach hinten los, denn so steigen die Preise am Markt. Jeder aus der Branche weiß das, auch die Politiker, aber keiner traut es sich, das dem Stimmvieh zu sagen.

mfg
AVS

aus gegebenem Anlaß: keine Toleranz für Vladolf Putler!

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