Re(6): Schelling enteignet massiv Immobilien-Erwerber
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Re(6): Schelling enteignet massiv Immobilien-Erwerber
13.11.2015, 15:08:23
Dauermietverträge sind kaum mehr existent außer bei Genossenschaften. Daher kann man alle 5 Jahre spätestens anpassen, statistisch 2,5.

Und du hast recht, im regulierten Altbestand kaufen nur Verbrecher oder Idioten Immobilien um zu vermieten.

Aber im Neubestand gibts ja keinen Kategoriezins. Und der rechnet natürlich auch in die Inflation. Wobei ich da langsam Zweifel bekomme:

http://www.statistik.at/web_de/statistiken/wirtschaft/preise/verbraucherpreisindex_vpi_hvpi/faqs/index.html#index6

Gewichtung des Warenkorbes: Nur 4,1% für Miete?
Drei wesentliche Punkte, um Missverständnissen vorzubeugen:
1.Die 4,1% stellen den Anteil der Mieten an den gesamten Ausgaben aller privaten Haushalte in Österreich dar. Dabei ist zu beachten, dass in Österreich rund die Hälfte der Haushalte in Eigenheimen oder Eigentumswohnungen lebt. Im Warenkorb müssen aber beide Wohnformen abgebildet sein, d.h. die für Wohnen verwendeten Ausgaben der Haushalte verteilen sich in der Warenkorbgewichtung auf Mieten und auf Ausgaben für Wohnen im Eigentum.
2.Bei dem auf Wohnungsmieten entfallenden anteiligen Gewicht von 4,1% handelt es sich um die reinen Mietkosten, d.h. ohne Betriebskosten und ohne Heiz- oder Stromkosten.
3.Der Mietkostenanteil bezieht sich NICHT auf Ausgaben oder Einkommen eines individuellen Haushalts oder einer einzelnen Person, sondern auf die Gesamtausgaben aller privaten Haushalte in Österreich.


mfg lukas

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