Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

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Warum erhalte ich keinen Kredit? (102 Beiträge, 2870 Mal gelesen)

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Hallo zusammen,

ich war mittlerweile bei drei Banken und schon langsam versteh ich die Logik hinter den Banken nicht mehr... mehrere Freunde von mir haben bereits Eigentumswohnungen gekauft oder Häuser gebaut und immer einen Kredit von mind. 180.000 bis 220.000 Euro bekommen (manche von ihnen haben auch kein Eigenkapital gehabt, so wie wir).

Kurzer Hintergrund. Wir wollen uns eine Eigentumswohnung kaufen, diese kostet 150.000. 170.000 Euro bräuchten wir Kredit. Wir haben 3100 Euro netto monatlich, 1 Auto, keine Kinder und arbeiten beide im öffentlichen Dienst.

Bei der 1. Bank bekam ich zu hören, dass bei unserem Einkommen, 1 Auto, keine Kinder ein Maximal-Wohn-Kredit von 90.000 Euro möglich ist.

Bei der 2. Bank bekam ich zu hören, dass ein Kredit von 110.000 Euro möglich ist.

Bei der 3. Bank heute bekam ich zu hören, dass man uns einen Kredit in der Höhe der Wohnung (also 150.000 Euro) gewähren könnte. Überfinanzierungen gäbe es nicht mehr.

Wie machen das denn bitteschön die anderen Leute?
Habt ihr Ideen?

30.08.2012, 17:14 Uhr - Editiert von stylez, alte Version: hier

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(AVS_reloaded am 30.08.2012, 17:16:34)

Re(2): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (stylez am 30.08.2012, 17:24:52)

Re(3): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(kombipaket am 30.08.2012, 18:56:27)

Re(3): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(ein Kritiker am 30.08.2012, 19:28:25)

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Re(3): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (Wizard51 am 30.08.2012, 19:52:50)

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Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(Dacri am 30.08.2012, 17:22:01)

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (mossess am 30.08.2012, 17:30:07)

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(teleth am 30.08.2012, 17:33:02)

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(Collectors_edition am 30.08.2012, 19:48:44)

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Re(7): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (teleth am 31.08.2012, 11:33:35)

Re(8): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (enzo500 am 31.08.2012, 11:40:28)

Re(9): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (Roliboli am 31.08.2012, 11:42:19)

Re(8): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (stylez am 31.08.2012, 11:43:59)

Re(9): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (teleth am 31.08.2012, 13:07:58)

Re(10): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (cracker789 am 31.08.2012, 20:19:41)

Re(11): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (teleth am 31.08.2012, 21:48:32)

Re(12): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (cracker789 am 01.09.2012, 10:28:27)

Vom Autor zurückgezogen oder Autor hat seine Registrierung nicht bestätigt (helminator am 01.09.2012, 08:38:32)

Re(7): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (teleth am 02.09.2012, 10:04:15)

Re(2): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (Bucho am 30.08.2012, 18:50:15)

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Re(4): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (kombipaket am 30.08.2012, 18:58:52)

Re(4): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (GREIFVÖGEL am 01.09.2012, 01:16:26)

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (newcomer am 30.08.2012, 18:43:29)

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Re(2): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (Robert Craven am 30.08.2012, 21:08:16)

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Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(kombipaket am 30.08.2012, 18:53:57)

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(Roliboli am 30.08.2012, 19:36:37)

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Re(2): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (sonyvaio82 am 30.08.2012, 21:23:45)

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(MG am 30.08.2012, 20:56:47)

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(terrence am 30.08.2012, 21:17:12)

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Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (Weissbier am 30.08.2012, 21:54:42)

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 04:41:32)

Re(2): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(mySQL am 31.08.2012, 06:47:10)

Re(3): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (stylez am 31.08.2012, 07:02:53)

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Re(6): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (goaspeda am 31.08.2012, 10:12:19)

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Re(4): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(conci am 31.08.2012, 09:33:21)

Re(5): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (enzo500 am 31.08.2012, 09:36:41)

Re(6): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(conci am 31.08.2012, 09:47:11)

Re(7): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 10:14:10)

Re(8): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(conci am 31.08.2012, 11:27:15)

Re(8): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(Weissbier am 31.08.2012, 21:56:08)

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(mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 22:03:46)

Re(4): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (Tintifax76 am 31.08.2012, 10:19:51)

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(mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 10:32:28)

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Re(6): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(Weissbier am 31.08.2012, 21:52:54)

Re(4): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (Robert Craven am 31.08.2012, 23:56:04)

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(mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 09:29:12)

Re(4): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(conci am 31.08.2012, 09:45:11)

Re(5): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 10:11:23)

Re(6): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (goaspeda am 31.08.2012, 10:20:51)

Re(7): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 10:29:52)

Re(8): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(conci am 31.08.2012, 11:58:52)

Re(9): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 12:11:49)

Re(10): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(conci am 31.08.2012, 13:56:53)

Re(11): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 14:05:32)

Re(4): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(Beel_Zebub am 31.08.2012, 20:57:13)

Re(5): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 21:23:44)

Re(6): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(Beel_Zebub am 31.08.2012, 21:32:19)

Re(7): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 21:43:13)

Re(8): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(Beel_Zebub am 31.08.2012, 23:44:18)

Re(9): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 23:50:09)

Re(10): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(Beel_Zebub am 01.09.2012, 00:03:17)

Re(11): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(mjy@geizhals.at am 01.09.2012, 00:22:21)

Re(2): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (teleth am 31.08.2012, 13:09:48)

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (User352294 am 31.08.2012, 10:44:35)

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (RuVy am 31.08.2012, 12:12:31)

Kurze Erklärung aus Sicht der Bank:

1) Privatkonkurs - Im Gegensatz zu früher ist es heutzutage viel leichter, einen Privatkonkurs zu erzielen. Da fällt die Bank dann um ihr Geld um.

2) Die einzige Sicherheit, die du bietest, ist die zu kaufende Wohnung. Wohnungen sind derzeit SEHR teuer und werden nicht weiter so steigen. Wenn die Bank im Fall einer Pleite von dir die Wohnung "verwerten" muss, wird sie sicher nicht den Betrag erzielen, den du bezahlt hast. Daher werden sie ohne signifikante Eigenmittel nicht einsteigen. Auf keinen Fall werden sie überfinanzieren!

3) In den USA sind die Banken mit Privat-Immobilienkrediten SEHR eingefahren. Dieses Wissen wird nun auch in AT angewendet. Die aktuelle Situation könnte doch glatt die sein, die in den USA vor 3 Jahren war - und dann machts PUFF!

4) Wenn du Kinder bekommst, steht der ganze Finanzierungsplan plötzlich auf tönernen Füßen - 1 Einkommen weg und gleichzeitig höhere Lebenserhaltungskosten!

5) Ihr seid nicht pragmatisiert (meine Annahme, sonst hättest du es erwähnt) aber im öffentlichen Dienst, der nach den nächsten Wahlen kräftig auf die Ausgabenbremse latschen wird. Entweder werdet ihr nicht mehr verdienen oder überhaupt eingespart.

In Summe finde ich es nett von Bank 1 & 2, dass sie dir die Wahrheit sagen. Ich wüßte gerne, wer Bank 3 ist und mit welchen Konditionen die auftauchen werden!

Bitte nimm das nicht als Beleidigung, ich versuch dir nur zu zeigen, wie die Banken denken. Und so Details wie Basel 2 und 3 etc. lasse ich aus Komplexitätsgründen gleich ganz aus.

Verbessere die Sicherheiten (Bürgen, Pfandrecht auf Elternwohnung...) und das Eigenkapital (Eltern anpumpen) und eine Lösung wird sich finden. Aber ob das gescheit ist...

mfg
lukas

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(Walend am 31.08.2012, 16:09:46)

Re(2): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit?

(enzo500 am 31.08.2012, 16:37:33)

Re(3): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (Walend am 31.08.2012, 17:31:59)

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (Edstar am 31.08.2012, 17:36:41)

Re(2): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (mjy@geizhals.at am 31.08.2012, 21:46:50)

Re(2): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (mjy@geizhals.at am 01.09.2012, 00:33:37)

Re: Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (Da Horstl am 04.09.2012, 09:24:21)

Re(2): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (madgordon am 04.09.2012, 10:05:04)

Re(3): Warum erhalte ich keinen passenden Kredit? (stylez am 04.09.2012, 10:38:30)

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