Wohnung/Haus, raus aus Wien oder bleiben?

Wohnung/Haus, raus aus Wien oder bleiben? (165 Beiträge, 3636 Mal gelesen)

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Hi,

ich stehe gerade vor der Entscheidung eines Umzugs, wohne atm in einer 2 Zimmer Gemeindewohnung, allerdings in einer Top Lage in 1220, genau neben der Donauinsel, 2 Minuten zur U1, ohne Kinder würde ich diese Wohnung wohl nie verlassen.

Ich hab jetzt etwas 250-300k Eigenkapital für Eine Wohnung, durch den Verkauf eines Grundstücks (einen Teil davon).

Jetzt bin ich mit meiner Freundin am Grübeln, es kommt evtl noch ein Kind also brauchen wir 3 Zimmer, irgendwie bin ich atm. völlig Planlos und hab Angst das falsche zu tun.

Wien ist halt enorm teuer geworden und rund um Wien ist für mich eine Voraussetzung das man ohne Auto überleben kann, man müsste auch in unter 30 Mins öffentlich in Wien sein.

Ich schaue mir halt hier in Kaisermühelen Wohnungen an, aber wenn ich dann danke ich gebe 300k aus damit ich auf eine Hausmauer gegenüber von mir schaue komme ich mir dumm vor, weil um den Preis würde ich auch bauen können.

Was würdet ihr an meiner Stelle machen? Es ist für mich die erste eigene Wohnungssuche wo auch so ein Batzen Geld investiert wird. Glaubt ihr das die Immobilienpreise in Wien die nächsten 10 Jahre weiter so steigen wie bisher? Ich hab mir auch überlegt eine Anlegerwohnung zu kaufen und halt in eine Genossenschaft zu gehen sollte ein Kind kommen, so wäre ich halt viel Flexibler.

Bin für jeden Denkanstoss dankbar.

Lg und grüße an frühere Diskussionspartner, mir fehlt das Tratsch Forum wirklich, grade durch die politischen Umstände hätten wir da viel zu plaudern gehabt *G*

06.10.2019, 11:32 Uhr - Editiert von novate, alte Version: hier

Glaubt ihr das die Immobilienpreise in Wien die nächsten 10 Jahre weiter so
steigen wie bisher?

Ja, vielleicht nicht ganz so schnell wie bisher. Aber unter 4000/m2 geht nichts mehr in brauchbaren Lagen.

Unter 30 min. öffentlich in Wien spielt's sich nur ganz selten in der Umgebung (correct me if I'm wrong) und dann hast du noch blöde Intervalle. Wenn das für dich problematisch ist, wäre vielleicht mal eine größere Gemeindewohnung sinnvoll? Da kenne ich mich aber zu wenig aus mit Wartezeit usw. ...

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Faustregel: 1 Langstreckenflug emittiert (pro Passagier) so viel CO2 wie 1 Jahr Autofahren (pro Auto)
Yes, Prime Minister Global Warming Part 1, Part 2

wäre vielleicht mal eine größere Gemeindewohnung sinnvoll?

Ja klar würde das gehen, aber es geht darum das ich auf einmal 300k Geld in der Hand hab und ich das eig. gerne ins Wohnen investieren würde, also durch Eigentum kaum noch Fixkosten zu haben und halt auch eine gute Anlage ist schon verlockend.

Ich glaube aber wennich mir eine Anlegerwohnung kaufe würde ich auch wenn ich ein Kind bekomme keinen Anspruch mehr auf eine größere 3 Zimmer wohnung habe, da bin ich mir nicht sicher wie das ist wenn man Wohnraum besitzt.

das ich auf einmal 300k Geld in der Hand hab und ich das eig. gerne ins Wohnen
investieren würde, also durch Eigentum kaum noch Fixkosten zu haben und halt
auch eine gute Anlage ist schon verlockend.

Aktien sind auch eine gute Anlage wenn man nicht viel Pech hat (kann man bei einer Wohnung auch haben, z.B. aktuell bei mir morsche Balken und andere Statikprobleme in einer DG-Wohnung... in einem Haus, das auch sonst nur Probleme macht und wo die Miteigentümer alle schon Sanierungskredite abzahlen) und zudem flexibler. Gegen einen Wohnungs-/Hauskauf spricht ja nichts, wenn du das perfekte Objekt findest, aber nur um das Geld schnell loszuwerden und Fixkosten zu senken würde ich es nicht tun. Da wirst du auch nicht unbedingt billiger wegkommen als im Gemeindebau mit 2 Zimmern (Betriebskosten, Rücklage, Kleinkram...). Lieber 500 € Fixkosten und €1000 Ertrag von den Aktien im Monat, nicht?

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Faustregel: 1 Langstreckenflug emittiert (pro Passagier) so viel CO2 wie 1 Jahr Autofahren (pro Auto)
Yes, Prime Minister Global Warming Part 1, Part 2

also durch Eigentum kaum noch Fixkosten zu haben und halt auch eine gute
Anlage ist schon
verlockend.

geh das ist doch der größte Denkfehler überhaupt.
Als Eigentümer darfst dein HAus selbst erhalten. Also leg gleich mal jährlich 1,5% der Baukosten als Reparaturrücklage zur Seite, du wirst es brauchen. Bei Eigentumswhg istr das sogar gesetzlich vorgesehen.
Also das mit "keine Fixkosten" stimmt so überhaupt nicht.

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

Ich hab die Bücher von Kommer und der geht auch von 1.5% Instandhaltung aus des Preises.

Ich Wohn in einer Genossenschafts Wohnung, und wenn das etwas kaputt ist gehe ich davon aus dass das zwar die Genossenschaft bezahlt, sich die 1,5% aber auf meine Miete aufgeschlagen wurde.

Was für mich heißt ich zahl die Instandhaltung sowieso?

Vom Bahnhof Klosterneuburg-Kierling 8min mit dem Zug nach Heiligenstadt und 10min bis nach Spittelau, aber nur rein die Fahrzeit.
LG

Die durchschnittliche Wartezeit sollte man dazuzählen...

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Faustregel: 1 Langstreckenflug emittiert (pro Passagier) so viel CO2 wie 1 Jahr Autofahren (pro Auto)
Yes, Prime Minister Global Warming Part 1, Part 2

würde sich mit den 30 Minuten Wunsch vermutlich ausgehen ...

Glaubt ihr das die Immobilienpreise in Wien die nächsten 10 Jahre weiter so
steigen wie bisher?

meine Glaskugel ist grad in der Reinigung, ich rate also einfach: vielleicht!

2 Zimmer Gemeindewohnung, allerdings in einer Top Lage in 1220, genau neben
der Donauinsel, 2 Minuten zur U1, ohne Kinder würde ich diese Wohnung wohl nie
verlassen.

dann behalt die Wohnung und überleg dir lieber, was du mit dem Geld anstellen willst.

es kommt evtl noch ein Kind also brauchen wir 3 Zimmer

nein, ein Kondom.
Bedenke die ungeheuren Nebenkosten des Fortpflanz!!!! So lieb kann der Balg gar ned werden, daß sich das rentiert.

Bin für jeden Denkanstoss dankbar.

na schaun wir mal

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

28 Minuten

https://fahrplan.oebb.at/bin/query.exe/dn?ld=23&protocol=https:&seqnr=1&ident=57.010809176.1570371149&GO_conViewMode=outward&HWAI=JS!ajax=yes!&HWAI=CONNECTION$C0-0!id=C0-0!HwaiConId=C0-0!HwaiDetailStatus=details!HwaiMoreDetailStatus=none!HwaiAdditionalInformation=none!HwaiConnectionNumber=1!;~CONNECTION$C0-0!HwaiMapStatus=UNDEFINED!HwaiMapNumber=UNDEFINED!HwaiMapSlider=UNDEFINED!;

Aber die Immopreise sind in den letzten Jahren gewaltig gestiegen. Quelle: immopreise.at

Jetzt kommen gleich wieder alle, die sagen: Eigentum bringt nix, ist genauso teuer, RepArATurEN AnDAUerNd!!

Ah sind eh schon da.

Eigentum bringt nix, ist genauso teuer, RepArATurEN AnDAUerNd!!

ist auch so. Und wer rechnen kann, weiß das auch.

mfg
AVS

kann den bitte wer rufen?

Und wer rechnen kann

https://forum.geizhals.at/t898903,7985701.html#7985701

LOL! MMD

Seite konnte nicht gefunden werden. Welches Schmankerl wird uns da wieder unterschlagen?

Nichts bestimmtes. Da hat er nur eine Rechnung aufgemacht, die nur er versteht.

Das ist bei den beschränkten BWL-Kenntnissen der Foristen hier aber auch nicht schwer.

https://www.youtube.com/watch?v=nmaWsFdbYx0

Er hat eher etwas schlecht gerechnet, weil es ihm nicht in den Kram gepasst hat.

Wollte jemand eine positiv ausfallende Kosten-/Nutzenrechnung für einen Renault aufstellen?

Haha *g*

Sollte sich beeilen, Nobelpreise werden bald vergeben.

ist auch so. Und wer rechnen kann, weiß das auch.

Also sind alle, die nicht zur Miete wohnen, Deppen?

Es muss sich ja nicht unbedingt rechnen, dass man sich etwas gönnt.
Ein Luxuswagen rechnet sich auch nicht. Trotzdem möchte man sich den Luxus gönnen.
Und deshalb ist man nicht gleich ein Depp.

Wennst immer alles pipifein haben willst und für jeden Kleinschxxxx den Dienstleister holst und ihm an 100er die Stunde zahlst, nachdem er dich erstmal 6 Monate warten lässt, sicher.

Eigentum bringt nix, ist genauso teuer

Eigenartigerweise geht es sich für Vermieter, die ja in der Erhaltungspflicht stehen, trotzdem wieder aus 😀

Nur hätte es andere Investments gegeben, die dem Vermieter MEHR gebracht hätten.

https://www.immobilienscout24.at/unternehmen/presse/presseaussendungen/2018/26-04-2018-kauf-miet-indikator.html

07.10.2019, 22:47 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

Selbst, wenn sich der Kauf nach dieser Tabelle nicht lohnt, hat man ja ein gewisses Vermögen angehäuft durch den Kauf bzw, das teilweise abzahlen der Wohnung. Beispiel 25 Jahre. Laut der Tabelle nicht anzuraten. Ich Kauf trotzdem eine Wohnung und Verkauf sie nach 15 Jahren wieder. Dann hab ich nach Tilgung des Kredits einen Batzen Geld In der Hand, den ich sonst nicht hätte.
Wo ist jetzt mein Denkfehler?

Auf der einen Seite hast du:
Nebenkosten beim Kauf
Nebenkosten bei der Vermietung
Einkommenssteuer für die Mieterlöse
Nebenkosten beim Verkauf
Renovierungskosten
Kreditzinsen (u.u. Gegenrechenbar gegen Mieterlöse)
Risikokosten (Mietnomaden, gesetzliche Änderungen...)
Aufwände für Verwaltung und Vermietung
Jährliche Steuererklärung

Auf der anderen Seite:
Depotspesen
Kest
Fondsspesen

In beiden Fällen kann der Wert des Investments steigen oder fallen. Niemand kennt die Zukunft.

Was vernünftiger war, siehst du leider erst am Ende, wenn du beide Investments wieder in Geld rückverwandelst und alles sauber nachrechnest. Mein Vater hat eine Eigentumswohnung nach 20 Jahren sauber nachgerechnet und kam auf die Verzinsung eines Sparbuchs.

Und die Wissenschaft sagt, dass Immobilien langfristig unter breit gestreuten Wertpapierinvestment renditieren.

Ich glaub da kommts immer auf die Ausgangslage an. Wenn du Knete hast und evtl auch Nachwuchs ist sicher gut. Wenn du aber die Hütte auf Pump kaufst und evtl. auch keine Nachkommen pflegst ists mMn ziemlich verschossenes Geld. Wenn ich mir die Kohle für ein Haus von der Bank hol und jetzt 30 Jahre lang meine Durchschnittsmiete zurückzahl, dann gehörts zwar nach 30 Jahren mir und die regelmäßige Belastung durch die "Miete" (in Form der Kreditrate fällt weg), allerdings brauch ich dann schon wieder den nächsten Kredit für die umfassende Sanierung ... wenns dann am Ende nichtmal einer Erben kann dann war das ganze suboptimal.

Bin vllt. aber auch einfach zu pessimistisch nach 5 Staffeln "Pfusch am Bau" :D

Nach 30 Jahren musst ja im Normalfall noch nicht "sanieren", da ist vielleicht eine neue Heizung fällig und die Fassade hast mal neu angefärbelt. Ich rede natürlich von einem Neubau... Irgendwann will man evtl. eine neue Küche haben oder so. Wir haben hochwertige 3-fach-Kunststofffenster von polybau, jetzt 7 Jahre alt und wie neu, die werd ich sicher nicht in 20 Jahren austauschen.
Ich kann in 20 Jahren mein Haus um ein paar 100.000 verkaufen, oder weit mehr, aber ich denke mal pessimistisch. Was immer auch das Haus dann wert ist, das Grundstück behält seinen Wert bzw. steigt dieser dank der guten Lage.

Wenn ich miete, hab ich in jedem Fall Null. Die Frage ist - was hab ich bis zu diesem Tag X eingezahlt?

Die monatliche Belastung ist jetzt deutlich geringer, als wenn ich was gleichwertiges mieten würde (!). Dafür hab ich auch Eigenmittel hineingesteckt - die würden am Konto aber eh nichts bringen (Null Zinsen) und daher an Wert verlieren. Und ich hab Kinder, die, wenn wir es behalten, es erben werden.

Ich werde eines Tages nichts erben und nehme es meinen Eltern nicht übel. Aber wenn sich meine 3 Kinder mal in (Hausnummer) 30 Jahren 500.000 € aufteilen, werden sie deswegen nicht weinen.

Ich sag nicht, dass kaufen in jedem Fall Sinn macht. Momentan sind die Preise sehr hoch - jetzt würd ich auch nicht einsteigen wollen. 2012 haben wir das Grundstück noch günstig bekommen und beim Hausbau waren wir auch sehr preisgünstig unterwegs. Aber wenn es einigermaßen ins Lebenskonzept passt und man nicht gerade beim Preisplafond einsteigt, ist es durchaus eine feine Sache.

Naja ich sag ja nicht dass du nach 30 Jahren eine Kernsanierung machen musst. Aber wie du sagst, mal eine neue Heizung, die Fassade wird was brauchen, eventuell noch eine Kleinigkeit hier und ein bisschen was da. Das läppert sich halt auch zam und geht halt 1:1 auf deine Kappe. Was eine neue Heizung kostet können wir uns alle vorstellen - das geht dann instant in den 4 stelligen Bereich, manchmal sogar darüber.

Klar hat alles Vor und Nachteile - ich hab halt eine für 2 Personen mehr als ausreichende Wohnung in guter Lage und zahl knapp über 500 Euro und hab derzeit Eigenmittel faktisch 0. Für mich wärs nicht rentabel - wenn ich meine derzeitige MIete in Form einer Kreditrate weiterzahlen will auf 35 Jahre sind das rund 220.000 Euro ... dafür kriegst halt auch nix gscheites und ich zahl bis zum 70er :D

D.h. aber nicht das du die nächsten 35 Jahre so günstig wohnen wirst

.

Du kannst dir sicher sein, in 30 Jahren zahlst du WEIT mehr als die jetzigen 500€ und wenn du mal in Pension bist, spürt man es sehr deutlich ob man 500€+ mehr oder weniger an Kosten hat im Monat.

25.10.2019, 11:02 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Also ich bin 2010 in meine jetzige Wohnung eingezogen, damals mit 495 Euro .. dazwischen gings hoch auf 535 Euro und letztlich wieder ein bisschen runter auf rund 525 Euro. Das sind in 8 Jahren eine Erhöhung von 30 Euro - von daher zweifel ich dein "...in 3 Jahren WEIT mehr zahlst..." doch deutlich an, zumal das eine Genossenschaftswohnung ist.
Mir ist schon klar dass ich nicht die nächsten 35 Jahre 525 Euro Miete zahl, sondern dass sie auch kontinuierlich steigt, allerdings krieg ich ja auch jedes Jahr mehr Gehalt ... wenn ich denk dass ich alleine in den letzten 3 Jahren zusammengerechnet 8,25% mehr Gehalt bekommen habe (nur durch KV Erhöhungen ... Gruppensprünge und indiv. Erhöhungen nicht! eingerechnet) gehts mir eigentlich recht gut damit.

25.10.2019, 10:27 Uhr - Editiert von Dr4ch3, alte Version: hier
Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

gehts mir eigentlich recht gut damit.

obwohl ihr zu zweit wohnt und du so wenig Miete zahlst sind trotzdem deine

Eigenmittel faktisch 0

Ja, es soll Leute geben (wie mich) die es schaffen ihr Geld aus dem Fenster zu werfen. Wir haben eine schöne Wohnung, fahren beide je ein Auto, haben ja seit neuestem unser Ferienhüttchen, machen Urlaube und gönnen uns halt was uns Spass macht und halbwegs im Budget liegt. Mit dem Sparen haben wirs beide leider nicht so - uns kommen die kaputten Kreditzinsen ganz gut gelegen, da wir kein Problem haben ein paar tausend Euro innerhalb eines Jahres abzuzahlen, aber es kaum schaffen mehr als 1000 Euro anzusparen

So hab ich auch gedacht als ich Anfang 20 war.

Mittlerweile wünschte ich mir vernünftiger gewesen zu sein. Auch wenn ich finanziell ganz gut da stehe aber weit davon entfernt wo ich gern wäre bzw. sein könnte hätte ich die eine oder andere Entscheidung anders gefällt.

Andererseits habe ich daraus gelernt.

Ich weiß nicht wie alt du bist, aber ab einem gewissen Alter veränderte sich meine Sichtweise auf vieles im Leben u.a. möchte man sich auch etwas aufbauen u.a. ein finanzielles Polster, Wohnung etc.

Zumindest war das bei mir so.

28.10.2019, 09:36 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Naja ich bin ja schon Mitte 30 :D ... Ich mein, ich bin gut Versichert und hab auch eine (jaja ich weiß eh dass **** is) klassische Altersvorsorge, andererseits hab ich in den letzten 8 Jahren einige Fälle im direkten Bekannten/Freundes/sogar Familienkreis erlebt, wo Leute von jetzt auf gleich umgefallen sind mit tlw. weit unter 50. Ich wünsch mir zwar dass ich (bei brauchbarer Gesundheit) 90+ werd, aber ich weiß es halt nicht - und ich hab halt ein bisserl Angst davor, so wie meine Urgroßmutter wie ein Haftlmacher auf den Groscherln zu sitzen und letztendlich freuen sich nur die Erben (die ich ja aufgrund fehlenden Kinderwunsches nichtmal habe)

Ich weiß nicht wie alt du bist, aber ab einem gewissen Alter veränderte sich
meine Sichtweise auf vieles im Leben u.a. möchte man sich auch etwas aufbauen
u.a. ein finanzielles Polster, Wohnung etc.

Naja wie gesagt, die Wohnung hab ich ja (und erst vor ein paar Jahren 35.000 für renovierung investiert), Autos haben wir beide (grade 4 Jahre alt geworden), eben jetzt die Ferienhütte ... also von der Hand im Mund müssen wir ja nicht leben. Das mit dem finanziellen Polster is halt so eine Sache, wobei ich jetzt mal sage, dass ich problemlos binnen weniger Tage zumindest einige Tausend Euro auf die Beine stellen zu können

28.10.2019, 09:41 Uhr - Editiert von Dr4ch3, alte Version: hier

Ich bin auch Mitte 30 eher Richtung 40 und kann dir meine Sichtweise etwas erläutern.

Früher habe ich nicht viel aufs sparen gegeben, viel Geld ausgegeben für alles mögliche, fortgehen, Autos, etc. Irgendwann kurz bevor ich 30 wurde hab ich mir mal gedanken gemacht was ich alles bisher erreicht hatte.

Mein Job war ok, ich hatte finanziell genau 0€ gespart, hatte ein Auto, dass mich monatlich sehr viel gekostet hat und da dachte ich mir "ok das kann es nicht sein, mit 30 Jahren habe ich im Grunde genau nichts erreicht". Ich hatte damals mit meiner Ex zusammen gewohnt und meine Fixkosten waren lächerlich gering. Dann fing ich an mir monatlich Geld wegzulegen und das waren dann knapp 10.000€ im Jahr.

Nach der Trennung bin ich aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen und bin quasi vor dem nichts gestanden. Mein einziges Hab und Gut das ich hatte passte in einen Kofferraum.

Ich habe mir eine Wohnung genommen und musste mal 18.000€ GN Anteil zahlen und musste sie komplett einrichten. Zum Glück hatte ich angefangen 10.000€ wegzulegen und hatte zu dem Zeitpunkt etwas erspartes.

Was ich sagen will, hätte ich das Geld nicht gehabt, wäre ich am Ar... gewesen.

Ich möchte deine Lebensweise nicht kritisieren, das muss jeder für sich selbst entscheiden wie er sein Leben aufbauen will.

Jetzt kurz vor 40 habe ich meine Eigentumgswohnung in Wien die ich sehr günstig gekauft habe, fahre ein schönes Auto das ich bar gezahlt habe ohne Finanzierung UND habe eine - für mich - nette Summe am Konto.

Heuer war ich ~6x auf Urlaub, ich habe einen neuen 3tk TV zu Hause, etc d.h. ich habe ein schönes Leben. TROTZDEM versuche ich Geld zu sparen damit ich mir irgendwann eine größere Wohnung oder ein Haus kaufen kann.

Familienplanung ist mittlerweile auch ein Thema und jeder, der Kinder hat, weiß welche finanzielle Belastung auf einen zukommt und davor will ich gewapnet sein.

D.h. ich kann dich zum Teil verstehen - nur ICH würde nicht 6x auf Urlaub fahren wenn ich dadurch nichts ansparen kann. Nächstes Jahr werden die Urlaube auch weniger da ich mehr sparen möchte. Trotzdem bereue ich nichts.

Angst davor, so wie meine Urgroßmutter wie ein Haftlmacher auf den Groscherln
zu sitzen und letztendlich freuen sich nur die Erben

Ich halte auch nichts davon extrem geizig zu sein oder sich nichts zu gönnen, im Gegenteil. Wenn ich ein schönes finanzielles Polster habe, dann gönn ich mir auch gerne was. Aber ich muss nicht jedes Jahr das neueste iPhone haben und überlege mir 10x ob ein Umstieg auch wirklich Sinn macht.

Ich würde auch zb. nie 2.000€ für neue Felgen ausgeben oder 4.000€ für einen 10 tägigen Urlaub.
Für sowas bin ich definitiv zu "geizig".

die Wohnung hab ich ja (und erst vor ein paar Jahren 35.000 für renovierung
investiert)

Eigentum? zb. für eine Mietwohnung würde ich NIE im Leben 35.000€ investieren. Ich habe eine Eigentumswohnung - die ich vermutlich nicht behalten werde - und selbst da würde ich NIE so viel Geld investieren. Das bezahlt mir keiner wenn ich die Wng verkaufen möchte.

problemlos binnen weniger Tage zumindest einige Tausend Euro auf die Beine
stellen zu können

Aber auch nur durch Schulden.

Ich kann ruhiger schlafen, wenn ich weiß, dass ich finanziell halbwegs abgesichert bin.

Für MICH wäre dein Lebensstil nichts - aber das muss es auch nicht sein

.

Edit: ich möchte auch meinen "Lebensstil" nicht als ideal, perfekt oder das Maß aller Dinge etc bezeichnen ABER ich fahre sehr gut damit und auf das kommt es für mich an.

28.10.2019, 10:20 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Früher habe ich nicht viel aufs sparen gegeben, viel Geld ausgegeben für alles
mögliche, fortgehen, Autos, etc. Irgendwann kurz bevor ich 30 wurde hab ich
mir mal gedanken gemacht was ich alles bisher erreicht hatte.

Mein Job war ok, ich hatte finanziell genau 0€ gespart, hatte ein Auto, dass mich monatlich
sehr viel gekostet hat und da dachte ich mir "ok das kann es nicht sein, mit
30 Jahren habe ich im Grunde genau nichts erreicht". Ich hatte damals mit
meiner Ex zusammen gewohnt und meine Fixkosten waren lächerlich gering. Dann
fing ich an mir monatlich Geld wegzulegen und das waren dann knapp 10.000€ im
Jahr.

Das beschreibt mein Leben recht gut .. mit Ausnahme des letzten Satzes xD

Ich habe mir eine Wohnung genommen und musste mal 18.000€ GN Anteil zahlen und
musste sie komplett einrichten. Zum Glück hatte ich angefangen 10.000€
wegzulegen und hatte zu dem Zeitpunkt etwas erspartes.

Gut das Thema hab ich nicht, da die Wohnung und die Einrichtung mir gehört bzw auch von mir bezahlt wurde. Selbst wenn ich aúsziehen müsste würd ich ja doch noch 90% des GA zurückkriegen und das sind derzeit noch mehr als 10k.

Heuer war ich ~6x auf Urlaub, ich habe einen neuen 3tk TV zu Hause, etc d.h.
ich habe ein schönes Leben. TROTZDEM versuche ich Geld zu sparen damit ich mir
irgendwann eine größere Wohnung oder ein Haus kaufen kann.

Joa, den 4k 65" hab ich eh auch daheim, Urlaub war heuer nur 2x drin, dafür eben die Ferienbude und der erste Urlaub hat dann doch 8.000 Euro verschlungen

D.h. ich kann dich zum Teil verstehen - nur ICH würde nicht 6x auf Urlaub
fahren wenn ich dadurch nichts ansparen kann. Nächstes Jahr werden die Urlaube
auch weniger da ich mehr sparen möchte. Trotzdem bereue ich nichts.

Ich hoffe ja, dass ich dann irgendwann auch den Punkt erreicht hab wo ich sag, jetzt spare ich erstmal was an .. ich möcht halt nur nicht jetzt in irgendeiner rostigen Schüssel 1x im Jahr an den Hausmeisterstrand fahren weil ich für später spar und dann erleb ich das zum Schluss gar nimma.

Ich halte auch nichts davon extrem geizig zu sein oder sich nichts zu gönnen,
im Gegenteil. Wenn ich ein schönes finanzielles Polster habe, dann gönn ich
mir auch gerne was. Aber ich muss nicht jedes Jahr das neueste iPhone haben
und überlege mir 10x ob ein Umstieg auch wirklich Sinn macht.Ich würde auch
zb. nie 2.000€ für neue Felgen ausgeben oder 4.000€ für einen 10 tägigen
Urlaub.Für sowas bin ich definitiv zu "geizig".

Das beschreibt mich grad recht gut :D ... das neue Handy wars bis jetzt fast jedes Jahr und 4.000 Euro fürn Urlaub haut mich je nach Destination ned um. Felgen wären mir egal, weil das für mich ned wichtig ist. Ich bin ausreichend bestückt und muss mir da nicht 2cm mehr erkaufen mir Autozubehör für das eine Nigerianische Familie 2 Jahre durchkommt

Eigentum? zb. für eine Mietwohnung würde ich NIE im Leben 35.000€ investieren.
Ich habe eine Eigentumswohnung - die ich vermutlich nicht behalten werde - und
selbst da würde ich NIE so viel Geld investieren. Das bezahlt mir keiner wenn
ich die Wng verkaufen möchte.

Da hast du scho recht nur meine Denkweise is da eine andere. Ich halte mich vermutlich den größten Teil meines Lebens mit Ausnahme vom Büro, daheim auf. Und da will ichs halt schön haben. 4 Wände und ein Dach waren die Devise als wir mit 19 auf Partyurlaub waren, da hat uns die Bude eh nur zum schlafen gesehen. Heute will ich mich daheim Wohl fühlen. Die 35.000 sind auch ned besonders viel wenn du mal rechnest was allein Küche, Bad und 55m2 Fliesen kosten inkl. der ganzen Arbeiten. Das gleiche gilt ja auch für dein Auto. Wenn du dir jetzt um 35.000 einen Kübel kaufst ist der in 15 Jahren nur mehr das Blech wert. So gehts mir in 15 Jahren mit der Wohnung auch. Nur verbring ich weit mehr Zeit daheim als im Auto (denk mal drüber nach ^^)

Aber auch nur durch Schulden.Ich kann ruhiger schlafen, wenn ich weiß, dass
ich finanziell halbwegs abgesichert bin.

JO eh - allerdings kann ich ruhig schlafen weil ich auch weiß, dass ich diese Schulden ratzfatz wieder zurückzahlen kann. Schlecht würds mir gehen wenn ich KEINEN Polster hätte und ein paar Tausend Euro ein finanziell kaum stemmbares Hindernis für mich wären.

Edit: ich möchte auch meinen "Lebensstil" nicht als ideal, perfekt oder das
Maß aller Dinge etc bezeichnen ABER ich fahre sehr gut damit und auf das kommt
es für mich an.

Nein eh ich sag ja auch ned das meiner so toll ist. Jeder setzt halt andere Prioritäten .. ich halt halt persönlich nix davon unsummen zu ersparen oder zurückzuzahlen für EIgentum dass dann in X Jahren der Staat erbt weil ich keine Erben hab. Ich denk solange man sich das Leisten kann was man hat, fährt man in keinem Fall wirklich schlecht.

28.10.2019, 10:40 Uhr - Editiert von Dr4ch3, alte Version: hier

gehst einfach in Browser zurück - hatte ich vorher das gleiche mit deinem Post

Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

Hab ich gemacht, war aber trotzdem alles weg ... Microsoft Browser halt ... Habs jetzt ergänzt

28.10.2019, 10:49 Uhr - Editiert von Dr4ch3, alte Version: hier

und das sind derzeit noch mehr als 10k.

Das wäre zb. mich ein Geld das ich gar nicht zählen würde als erspartes.

Ich halte mich vermutlich den größten Teil meines Lebens mit Ausnahme vom
Büro, daheim auf. Und da will ichs halt schön haben. 4 Wände und ein Dach
waren die Devise als wir mit 19 auf Partyurlaub waren, da hat uns die Bude eh
nur zum schlafen gesehen. Heute will ich mich daheim Wohl fühlen. Die 35.000
sind auch ned besonders viel wenn du mal rechnest was allein Küche, Bad und
55m2 Fliesen kosten inkl. der ganzen Arbeiten

Sehe ich genau so. Aber meine Küche habe ich zb. übernommen für 500€ inkl. Geräte und die tut was sie soll. Mein Bad wollte ich eig. auch renovieren - hätte mich 5.000€ gekostet aber für was? nur damit ich eine Regendusche hab? wenn ich in paar Jahren ausziehe zahlt mir das kein Mensch.

Ich fühle mich auch so extrem wohl in meiner Wohnung - sie ist nur nicht sehr hochwertig eingerichtet was auch ok ist. D.h. kein 10.000€ Badezimmer oder Küche.

dass ich diese Schulden ratzfatz wieder zurückzahlen kann

Der Satz erinnert mich extrem stark an mich als ich ca 22 J. alt war. Habe alles Geld das ich verdient hatte, rausgeschmissen. Neuer Beamer, neue Felgen etc... weil für was sparen? ich kanns jederzeit schnell abzahlen (u.a. Minus am Konto). Doch dann kam unerwartet die Kündigung und zack... paar tausender Minus und 900€ AMS Geld von dem 500€ allein für's Auto drauf ging.

Dann kam schnell mal die Abwärtsspiralle was das finanzielle angeht.

Der Unterschied ist, dass ich damals jung war und es nicht besser gewusst hab. JETZT mit fast 40 Jahren ist sowas absolut undenkbar für mich.

Ich könnte jederzeit fast die Hälfte meiner Wohnung abbezahlen oder zum Audi Händler gehen und mir einen Neuwagen kaufen, aber für was? Ich würde mir zb. NIEEEE einen Neuwagen kaufen, nichtmal einen Vorführer o.ä.

Mein Auto hat mich 16tk gekostet war damals 8 Jahre alt und hat den größten Wertverlust hinter sich. Der Vorbesitzer hat ihn für 55.000€ gekauft und mit 16.000€ verkauft. Das sind 39.000€ Verlust. Sowas ist genau so undenkbar für mich. Ich kaufe ein Auto dann, wenn es den größten Wertverlust hinter sich hat.

Nein eh ich sag ja auch ned das meiner so toll ist. Jeder setzt halt andere
Prioritäten .. ich halt halt persönlich nix davon unsummen zu ersparen oder
zurückzuzahlen für EIgentum dass dann in X Jahren der Staat erbt weil ich
keine Erben hab. Ich denk solange man sich das Leisten kann was man hat, fährt
man in keinem Fall wirklich schlecht.

Kann ich absolut nachvollziehen. Für mich käme es nicht in Frage Miete zu zahlen von der ich im Endeffekt nichts habe.
Wenn du in Pension gehst, zahlst trotzdem 800€ Miete und selbst wennst eine gute Pension hast, tun 800€ sehr weh.

Im Idealfall habe ich zum Pensionseintritt keine Schulden mehr fürs Haus oder die Wohnung. Ganz unabhängig davon, möchte ich meinen Kindern etwas hinterlassen damit sie es einfacher haben, sich etwas aufzubauen im Leben.

Sehe ich genau so. Aber meine Küche habe ich zb. übernommen für 500€ inkl.
Geräte und die tut was sie soll. Mein Bad wollte ich eig. auch renovieren -
hätte mich 5.000€ gekostet aber für was? nur damit ich eine Regendusche hab?
wenn ich in paar Jahren ausziehe zahlt mir das kein Mensch.Ich fühle mich auch
so extrem wohl in meiner Wohnung - sie ist nur nicht sehr hochwertig
eingerichtet was auch ok ist. D.h. kein 10.000€ Badezimmer oder Küche.

Naja meine Küche hab ich beim Einzug auch übernommen, aber die ist halt irgendwann alt und abgenudelt ... schaut einfach jetzt modern und neuer aus. Der Herd wird weiterhin nur heiß, der Kühlschrank kühlt auch weiterhin wie der alte :D

Auch beim Bad .. ich hab nichtmal eine Regendusch :D .. aber die neue Badewanne ist angenehmer als die halbrostige alte, die Glasduschwand schaut edler aus als der billige, ranzige Plastikvorhang, und der Verbau in dem zB das Waschbecken aber auch die Waschmaschine Platz finden ist praktisch und optisches Highlight zu gleich. Dazu kommen halt auch Fliesen am Boden bis zur Decke rauf und hinter der Dusche ein Mosaik. Was es bringt? Garnix, deswegen brauch ich beim Duschen auch ned 2 Minuten weniger, aber es ist halt schöner als die Gemeindebaufliesen mit der alten Emaillebadewanne aus den 70ern mit dem freihängenden Waschbecken + 20 Euro Ikea "STEHSCHIEF" Holzschrank. Das sind halt Dinge mit denen ich mich wohlfühle. Da gehts halt nicht nur um die Funktionalität sondern auch um die Optik und da bin ich halt auch bereit zu investieren ... mit Maß und Ziel. Brauch keinen Marmorboden nur weils teuer ist :D

Zudem habe ich ja doch vor noch mind 15 Jahre in der Bude zu wohnen, wenn ich so wie du wüsste dass ich hier nicht alt werden will dann versteh ichs. Ich kauf auch ned in eine befristete Mietwohnung eine 20.000 Euro Küche :D

Der Satz erinnert mich extrem stark an mich als ich ca 22 J. alt war. Habe
alles Geld das ich verdient hatte, rausgeschmissen. Neuer Beamer, neue Felgen
etc... weil für was sparen? ich kanns jederzeit schnell abzahlen (u.a. Minus
am Konto). Doch dann kam unerwartet die Kündigung und zack... paar tausender
Minus und 900€ AMS Geld von dem 500€ allein für's Auto drauf ging.

Das kenn ich zur Genüge das Gefühl ... allerdings muss ich dazu sagen, dass ich mit dem AMS Geld das ich derzeit bekommen würde meine Fixkosten noch decken könnte - soweit denk ich voraus. Ausserdem hab ich auch eine Partnerin die arbeitet. Sie ist in einem halbstaatlichen Betrieb, ich in einem großen Konzern ... fix is nix, aber die Chance hier den Job so schnell zu verlieren halt ich doch für geringer als beim Billa. Dazu kommt allein bei mir eine Kündigungsfrist von aktuell 3 MOnaten, und offensichtlich ist mein Berufsfeld doch recht gefragt, ich hatte alleine im Oktober 3 Mails und einen Anruf von Headhuntern

Mein Auto hat mich 16tk gekostet war damals 8 Jahre alt und hat den größten
Wertverlust hinter sich. Der Vorbesitzer hat ihn für 55.000€ gekauft und mit
16.000€ verkauft. Das sind 39.000€ Verlust. Sowas ist genau so undenkbar für
mich. Ich kaufe ein Auto dann, wenn es den größten Wertverlust hinter sich
hat.

Das is eh klüger .. den Fehler mach ich eh nicht nochmal :D .. aber ja auch so lernt man ^^ ... Trotzdem auch wenn du den Wagen schon zu guten Konditionen gekauft hast - wenn du den jetzt nochmal 10 JAhre fährst isser 18 Jahre alt und von den 16.000 kriegst mit Bauchweh noch 2500-3000. Das krieg ich halt als Ablöse für meine 10 Jahre alten Möbel wenn ich einen doofen find auch noch ... sowas wie Autos, Möbel, Einrichtung etc is halt für mich keine Geldanlage sondern eben ein abnützbares Gut.

Kann ich absolut nachvollziehen. Für mich käme es nicht in Frage Miete zu
zahlen von der ich im Endeffekt nichts habe.Wenn du in Pension gehst, zahlst
trotzdem 800€ Miete und selbst wennst eine gute Pension hast, tun 800€ sehr
weh.Im Idealfall habe ich zum Pensionseintritt keine Schulden mehr fürs Haus
oder die Wohnung. Ganz unabhängig davon, möchte ich meinen Kindern etwas
hinterlassen damit sie es einfacher haben, sich etwas aufzubauen im Leben.

Naja ich bau hier jetzt mal drauf dass die Pensionen ja auch noch ein bisserl steigen. Ich hab ja noch das ein oder andere Arbeitsjahzehnt vor mir, zahl brav in mein Pensionskonto ein, und eben die Pensionsvorsorge die ich einzahle schüttet nach AKTUELLEM Wert auch schon rund 400 Euro Pension/Monat aus, ohne die Indexanpassungen bis ~2050

Wenn ich doch irgendwann mal Kinder haben sollte wärs aber natürlich eine Überlegung wert - wie gesagt da haben die dann wenigstens später noch was davon.

Ich glaub es lässt sich einfach feststellen dass man je nach Lebenssituation echt unterschiedlich handeln kann und es auch tut ^^

28.10.2019, 11:50 Uhr - Editiert von Dr4ch3, alte Version: hier

nochmal 10 JAhre fährst isser 18 Jahre alt

Fahr ich fix nicht

er wird in 2 Jahren getauscht gegen ein Familientauglicheres Auto.
Zu dem Zeitpunkt werde ich definitiv gut 4.000€ Verlust machen was aber ok ist... das sind 1.000€ / Jahr.

Wenn ich doch irgendwann mal Kinder haben sollte wärs aber natürlich eine
Überlegung wert - wie gesagt da haben die dann wenigstens später noch was
davon.

Genau das ist eben der Punkt. Zuerst heisst es, keine Kinder. Jetzt eventuell doch irgendwann. Aber was passiert wenn ihr euch doch entschließen solltet welche zu kriegen? Wenn die Partnerin nur mehr Karrenz Geld kriegt und allein bis zur Geburt kostet ein Geld eine höhere 4 stellige Summe bis man alles zusammen gekauft hat.

Was ist wenn dann das Kind da ist, das Auto eingeht oder andere höhere Beträge zu zahlen sind...usw...

wie gesagt, ich plane gerne im vorraus damit ich nicht in eine Situation komme, wo ich nicht mehr weiß wie ich was bezahlen soll. Das hatte ich 1x im Leben eine Zeit lang und das passiert mir kein weiteres mal.

Aber wir planen definitiv Kinder zu bekommen von daher ist es für mich auch klar was mein Ziel ist.

Ich glaub es lässt sich einfach feststellen dass man je nach Lebenssituation
echt unterschiedlich handeln kann und es auch tut ^^

Absolut!

Wie bereits erwähnt, ich prangere weder deine Lebensweise an oder eine anderer. Jeder hat nur ein Leben und soll das beste daraus machen

28.10.2019, 12:15 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Fahr ich fix nicht er wird in 2 Jahren getauscht gegen ein
Familientauglicheres Auto.Zu dem Zeitpunkt werde ich definitiv gut 4.000€
Verlust machen was aber ok ist... das sind 1.000€ / Jahr.

Ist auch absolut legitim ... sag ja nur, die gleiche Rechnung gilt ja dann auch für die Küche ... kauft um 10.000, mind. 10 Jahren in Benützung (faktisch fast immer länger, zB 15 Jahre oder sogar 20), also ist der Verlust gleich.

Genau das ist eben der Punkt. Zuerst heisst es, keine Kinder. Jetzt eventuell
doch irgendwann. Aber was passiert wenn ihr euch doch entschließen solltet
welche zu kriegen? Wenn die Partnerin nur mehr Karrenz Geld kriegt und allein
bis zur Geburt kostet ein Geld eine höhere 4 stellige Summe bis man alles
zusammen gekauft hat.Was ist wenn dann das Kind da ist, das Auto eingeht oder
andere höhere Beträge zu zahlen sind...usw...

Naja wie gesagt, auch bei uns ist der Kinderwunsch nicht ausgeprägt, wir kennen uns seit über 22 Jahren, sind seit 12 ein Paar - ich sag halt immer nix is fix, aber ich glaub hier kann man dann schon von einer eindeutigen Tedenz sprechen. Wenns doch mal so kommen sollte muss ich was tun - stimm ich dir zu. Aber auch da hast ja dann zum einen mal 9 Monate Zeit bis es überhaupt kommt, und auch wenn Kinder (da stimm ich dir zu) viel Geld kosten, so zieht sich das ja doch über fast 2 Jahrzehnte. Dazu kommen dann auch noch div. Sozialleistungen und auch Steuerersparnis - machts Kraut ned fett aber is immerhin ein bissl was. Ich denk mir, selbst unsere Mindestsicherungsempfänger (oder grade die ...

) schaffens tlw. mehrere Kinder in die Welt zu setzen, da sollten sich 2 Menschen die mitten im Berufsleben stehen und deutlich über dem Schnitt in AT verdienen jetzt keine grauen Haare wachsen lassen wenns doch mal passiert

Wenns doch mal so kommen sollte muss ich was tun - stimm ich dir zu. Aber auch
da hast ja dann zum einen mal 9 Monate Zeit bis es überhaupt kommt

Eine Bekannte ist gerade schwanger, sie meinte das sie gut hohen 4 stelligen Betrag bereits ausgegeben haben für das Kind obwohl es noch gar nicht geboren ist

.

allein ein gutes Kinderwagerl kostet dich nen tausender und das ist kein Luxus Schlitten

Wie auch immer, ich bin jmd der gerne im vorraus plant und bei solchen Sachen nicht "spontan" ist oder nach dem Motto "wenn es so weit ist werden wir uns was überlegen" lebt.

Ich muss nichts bis ins Detail planen aber einen Plan wie mein Leben die nächsten Jahre laufen soll, habe ich und das ist auch gut so

28.10.2019, 15:11 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Eine Bekannte ist gerade schwanger, sie meinte das sie gut hohen 4 stelligen
Betrag bereits ausgegeben haben für das Kind obwohl es noch gar nicht geboren
ist .

Hihi - der Fachbegriff dafür lautet "Nestbauphase". http://31-ssw.com/#3

Aber keine Angst, hinterher wird's nicht billiger!

der Fachbegriff dafür lautet "Nestbauphase". http://31-ssw.com/#3

Interessant, danke!

Aber keine Angst, hinterher wird's nicht billiger!

Das ist mir durchaus bewusst

. Aber deshalb sollte man ein finanzielles Polster haben.
Ich würde schon dezent in Panik verfallen wenn meine Frau schwanger wird und unser Bankkonto leer wäre.

28.10.2019, 15:45 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Hihi - der Fachbegriff dafür lautet "Nestbauphase".

Wie nennt man eigentlich Suizidgedanken in der Phase? Mailüfterl, Taifun,...?

Eine Bekannte ist gerade schwanger, sie meinte das sie gut hohen 4 stelligen
Betrag bereits ausgegeben haben für das Kind obwohl es noch gar nicht geboren
ist .
allein ein gutes Kinderwagerl kostet dich nen tausender und das ist kein
Luxus Schlitten

Also ned bös sein, aber manche treiben da auch einen Kult der in meinen Augen völlig idiotisch ist. Natürlich brauchst ein paar Sachen, aber ganz ehrlich bei div. Kinderutensilien und co kauf ich gern Second Hand oder was günstiges. Eine Wickelkommode muss (hoffentlich

) nicht 10 Jahre halten und grad wenns klein sind wachsens eh alle 3 Wochen ausm Gwand raus, da fahr ich nicht wie irgendwelche Teeniemütter im Babyrausch in den Babyfachmarkt und lass etliche hunderter liegen. Grad Baby/Kleinkindzubehör kriegst auf Facebook nachgeworfen.

Auch Kinderwägen seh ich öfters um relativ wenig Geld (wobeis eh a Frechheit ist wieviel man für 5 Meter Alurohr mit Plastikgriff und 4 Rädern verlangen kann)

Kinderwagen = Auto für Baby. Damit sind alle gestörten Verhaltensweisen vollkommen erklärt.

Geil ist auch der Doppelschlag - Neues Auto, weil Baby ja Kinderwagen = Platz braucht. Auto für Auto für Baby.

Wir haben nahezu ALLES gebraucht von Freunden & Verwandten übernommen. Wir haben sogar ein Wagerl als Ersatzteillager fürs gebrauchte "Hauptwagerl" gehabt. Solange die Kinder keinen eigenen "Geschmack" (der meist katastrophal ist) entwickeln, kann man enorm Geld sparen.

Wir haben nahezu ALLES gebraucht von Freunden & Verwandten übernommen

Noch jemand in der Gebrauchtwarengang? Ich dachte immer, wir wären mit unserem Schnorrertum alleine gewesen.

Ist ja logisch. Wenn ein Baby einen Body 3 Mal trägt, ist er ohnehin schon wieder zu klein. Wer ist so krank und KAUFT etwas, um es 3 mal zu tragen.

Bei uns wars noch einfacher, weil wir drei Kinder haben. Da kannst du alles noch 3 Mal weiterreichen. Fahrräder, Skizeug…

Was das Zeug alles theoretisch neu kostet - da geht's echt pleite.

Und wir haben nicht mal geschnorrt. Die Leute sind ja froh, wenn sie den Krempel sinnstiftend loskriegen. Genau wie wir. Ich hatte zeitweise 10 Paar Ski & Stöcke & Schuhe in der Garage. Rollschuhe, Fahrräder, Roller.

Ich war froh, wenn ich irgendwem irgendwas andrehen konnte. Nur dass endlich wieder Platz für neuen Plunder ist.

Uns wurde das Zeug im wahrsten Sinne nachgeschmissen. Meine Nachbarn haben bspw. verzweifelt versucht, ihr Zeug irgendwie loszuwerden. Als ich dann einmal fallen hab lassen "da ist ein Zwerg", standen plötzlich drei Kartons voll mit Babyzeug inkl. Kinderwagen vor der Türe. Kostenpunkt: Eine Kiste Bier und etwas Grillfleisch (obwohl sie sich mit Händen und Füßen dagegen gewehrt haben, und wegwerfen wollten sie's auch nicht).

Wer ist so krank und KAUFT etwas, um es 3 mal zu tragen.

Gefühlte 95% der Frauen die Heiraten - und die tragens sogar nur 1x

Haha .. stimmt xD ... aber bin da voll bei dir, solangs jetzt ned kaputt ist, find ich dass man grad bei Kleinstkindern fast alles Second Hand nehmen kann. Sie wachsen irre schnell raus, und wenn nicht wirds eh dreckig oder ruiniert - greif mir da immer am Kopf wenn Leute für einen Strampler der genau 4 WOchen halten wird mehr ausgeben als ich für a gscheite Jeans ^^

Hängt von seinem Mietvertrag ab.

Wenn er einen befristeten hat, ist die Gefahr einer Steigerung über der Inflation gegeben. Andernfalls nicht.

Dieser Beitrag bezieht sich auf eine ältere Version des beantworteten Postings!

TOP!

Sehe das genau so.

ich hab mir vor 3 Jahren eine Eigentumswohnung in Wien gekauft. Wert damals lt. KV ~ 180.000€.
Bezahlt habe ich 1/3 weniger (inkl. aller Nebenkosten).

Meine Miete war sehr gering, 450€ inkl. BK - der Kredit ist zwar etwas höher aber trotzdem unter dem, was eine Wohnung an Miete in Wien kostet.

Wenn ich miete, hab ich in jedem Fall Null. Die Frage ist - was hab ich bis zu
diesem Tag X eingezahlt?

Jeden Monat den ich Miete zahle ist in meinen Augen rausgeschmissenes Geld!

Ich sehe das absolut genau so wie du. Ich werde meine Wohnung auch verkaufen um mir entweder eine größere Wohnung zu kaufen aber im idealfall hätte ich gerne ein Haus in NÖ südl. von Wien.

Ich brauch auch kein 180m² Haus aber ein kleines, feines im Grünen wär schon super.

Ich bin in einem Haus aufgewachsen und sehe da ein vielfaches mehr an Lebensqualität als in einer Wohnung. Wenn ich mal Kinder habe, dann interessiert es mich nicht ob ich in 10min im 1. Bezirk sein kann oder ähnliches. Da zählt mehr wie weit der Kindergarten oder die Schule entfernt ist. Wo der nächste Supermarkt ist etc.

Allein das die Kinder im Garten spielen können ist das Geld schon wert.

25.10.2019, 09:03 Uhr - Editiert von playaz, alte Version: hier

Andererseits ... schau mal die TATSÄCHLICHE Miete an. Ich mein die BK hast ja im Eigentum genauso nehm ich an. Wenn ich die rund 500 Euro die ich im Monat zahl aufgeschlüsselt von der Genossenschaft bekomme, ist der reine MIETE Anteil echt minimal (ich müsst jetzt Lügen, aber ich glaub der liegt bei rund 180 Euro). Der Rest BK, Erhaltungsbeiträge usw usw...

Meine Tatsächliche Miete waren 300€ damals was NIX ist.

Mir ging's einfach darum, dass ich die Wohnung echt günstig angeboten bekommen habe etwa 60% vom damaligen Marktwert.

Im KV steht jedoch drin, dass - sollte ich die Wohnung verkaufen, überschreiben etc - die GN die Differenz von meinem Kaufpreis und dem Verkaufspreis bekommt.

Somit bin ich quasi noch 7 Jahre an die Wohnung "gebunden" was für mich teilweise sogar ein Problem ist.

Solange nix fix ist - mieten!

Ja, ist wirklich schwierig, weil eben das bei uns nicht fest steht, eine Wohnung kaufen und einziehen macht unflexibel, ohne Kinder brauch ich nicht viel Wohnraum.

Glaube ich kaufe eine Anlegerwohnung lasse einen Mieter einziehen und den Rest lege ich irgendwie an.

Es ist schon schade, aber das man mit 300k in Wien auch schon kaum eine Bude findet ist schon heftig. Bin gespannt ob die Preise noch weiter so steigen. Aber etwas Betongold kann sicher nicht schaden.

...
Glaube ich kaufe eine Anlegerwohnung lasse einen Mieter einziehen und den Rest
lege ich irgendwie an.
...

Das kann gut gehen, muß aber nicht:
Wenn du einen Mietnomaden erwischt, dann darfst du für diesen je nach seiner "Kreativität" 2-3 Jahre die Betriebskosten samt Kosten der Räumungsklage, Delogierung etc. zahlen und wenn dieser die Wohnung dann auch noch verwüstet, darfst du auch noch für die Renovierung aufkommen.
Für von deinem Mieter am Gemeinschaftseigentum verursachte Schäden haftest du natürlich auch.

bin selbst vor jahren von wien (80qm eigentumswohnung, gute lage) weg in den speckgürtel gezogen (haus mit uneinsehbarem garten, pool, garage,,,).

für mich persönlich ist der gewinn an wohnqualität extrem hoch. das viel mehr an platz, die ruhigen abende im sommer im garten, etc...

so grob überschlagen kostet mich das haus an laufenden kosten in summe natürlich mehr aber ich bekomm ja auch was dafür.

Wien ist halt enorm teuer geworden und rund um Wien ist für mich eine
Voraussetzung das man ohne Auto überleben kann, man müsste auch in unter 30
Mins öffentlich in Wien sein.

das ist relativ. musst in wien vom 22. nach hütteldorf raus brauchst ewig mit den öffis. mit dem auto von mödling in den 22. ebenfalls.

ich bin in laxenburg, arbeite im 23. und meine frau in mödling - beides kurze wege die bei bedarf auch mit den öffis gefahren werden können.

laxenburg

dort ein Haus ist natürlich Jackpot.
Wenn man nicht gerade Immobilien erbt, ist das leider nicht bezahlbar.

Der größte Denkfehler ist meiner Meinung nach, dass der durch geographische Nähe noch attraktive Speckgürtel leistbarer wäre als die Stadt selbst.

Ein normal verdienender Mensch, der auch nicht durch geschenkten oder vererbten Reichtum gesegnet ist, kann sich erst in großer Entfernung von Stadt und leider meistens auch Arbeitsplatz vernünftigen Wohnraum für eine Familie leisten.

ein Versuch!

Ich würde mir eine Geossenschaftwohnung suchen, die für Euch passt, die Gegend wo ihr beide in die Arbeit nicht zu weit habt, es für Kinder mehr gibt, und die Wohnung dann einrichten, ein Haus würde teurer kommen, wäre ausserhalb wo man nur in die Stadt stauen kann , es meistens keine Öffis gibt die man nehmen kann , und du kaufst Dir Arbeit , um das Geld bekommst in Wien nicht mal ein Kleingartenaus, vielleicht ein Reihenhaus.

Kauf dir eine gscheite Wohnung in Wien. Mit den Eigenmitteln bekommst auch leicht einen Kredit, falls du eine teurere Wohnung kaufen willst (zb weil du mehr Zimmer haben willst, oder weil die Wunschgegend teurer ist).

Ich glaube nicht, dass die Immobilienpreise stark sinken werden. Je mehr die Zentralbanken das Geld entwerten bzw Geld drucken, desto teurer werden Sachwerte wie Immobilien.

Ich bezweifle, dass es nochmals 10 Jahre wie die vergangenen geben wird. Das würde zu einer Katastrophe im Weltwährungssystem führen.

https://www.oenb.at/isaweb/chart.do;jsessionid=797C6E6DE6D164CAFDB715D365E92342?chart=6.6.1&lang=DE

Chart ab 1986 anzeigen lassen.

Man sieht ja schön am Chart, dass die Preise fast ausschließlich durch die monetaristischen Aktionen der EZB seit 2008 angetrieben wurden. Sobald diese eingestellt werden, beginnt der Markt umgehen sich zu beruhigen. Das Bevölkerungswachstum von Wien liegt ja um Größenordnungen unter dem Preiszuwachs.

07.10.2019, 22:34 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

Man sieht ja schön am Chart, dass die Preise fast ausschließlich durch die
monetaristischen Aktionen der EZB seit 2008 angetrieben wurden.

Genaugenommen sehe ich am Chart, dass sie schon seit 2004 steigen, nachdem sie vorher 12 Jahre lang relativ konstant bis leicht rückläufig waren. Das billlige Geld hat diese Entwicklung also sicherlich unterstützt, aber keineswegs ausgelöst.

Wir erleben die Inflation, die die EZB immer noch ankurbeln will, daher eigentlich schon längst. Sie ist nur noch nicht so ganz iim Warenkorb angekommen, weil a) die Mieten der Preisentwicklung am Wohnungsmarkt im Schnitt nur verzögert folgen (weil sie nur bei Neuvermietungen voll durchschlägt), und sie b) sowieso unterrepräsentiert sind. (In Deutschland ist der Punkt für Wohnen und Energie immerhin schon mit 32,5% gewichtet, in Österreich scheinen es noch unter 20% zu sein. Um so wenig für Miete+NK auszugeben, muss man schon sehr gut verdienen - oder ziemlich bescheiden wohnen.)

dass sie schon seit 2004 steigen, nachdem sie vorher 12 Jahre lang relativ
konstant bis leicht rückläufig waren. Das billlige Geld hat diese Entwicklung
also sicherlich unterstützt, aber keineswegs ausgelöst.

Die EZB hat ja bereits 2003/2004 die Zinsen stark gesenkt, u.a. aufgrund der Gefahr des Konjunktureinbruchs wegen dem Irakkrieg...

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Faustregel: 1 Langstreckenflug emittiert (pro Passagier) so viel CO2 wie 1 Jahr Autofahren (pro Auto)
Yes, Prime Minister Global Warming Part 1, Part 2

jein, das war etwas eher. in 2001 gingen sie von 4,75 auf 3,25 zurück, von ende 2002 bis mitte 2003 sanken sie dann weiter bis auf 2. wo sie bis ende 2005 konstant blieben, um dann bis zur krise 2008 wieder auf 4,25 zu steigen.

Siehe 2000 -> 2004.
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Faustregel: 1 Langstreckenflug emittiert (pro Passagier) so viel CO2 wie 1 Jahr Autofahren (pro Auto)
Yes, Prime Minister Global Warming Part 1, Part 2

Siehe 2000 -> 2004.

Danke für die Illustration meiner Aussage. Die Zinsen sind schon bis Frühjahr 2003 runter auf 2, die wurden nicht erst 2003/2004 gesenkt. Und von Ende 2005 bis Ende 2008 sind sie sogar wieder rauf, bis auf über 4. In genau diese Zeit _steigender_ Zinsen fallen aber die ersten paar Jahre des Preisanstiegs, während die Preise zur Zeit der Zinssenkungen von 2001-03 sogar noch leicht rückläufig waren. Tut mir leid, so ganz offensichtlich scheint mir die Korrelation immer noch nicht zu sein.

In genau diese Zeit _steigender_ Zinsen fallen aber die ersten paar Jahre des
Preisanstiegs, während die Preise zur Zeit der Zinssenkungen von 2001-03 sogar
noch leicht rückläufig waren. Tut mir leid, so ganz offensichtlich scheint mir
die Korrelation immer noch nicht zu sein.

Denkst du, dass die Folgen sofort zu sehen sind? In dieser Zeit (um 2004) haben die großen Immofonds nach und nach den Markt leergekauft. Nach der Finanzkrise haben Private viel Betongold gekauft.

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Faustregel: 1 Langstreckenflug emittiert (pro Passagier) so viel CO2 wie 1 Jahr Autofahren (pro Auto)
Yes, Prime Minister Global Warming Part 1, Part 2

Denkst du, dass die Folgen sofort zu sehen sind?

Nein, aber diese Kausalität habe auch nicht ich postuliert. Ich denke vielmehr, dass es zu kurz gedacht ist, das Immobilenpreisniveau allein auf das Zinsniveau zurückführen zu wollen. Sonst wäre ja auch beim Zinstief in der zweiten Hälfte der 90er Jahre ein entsprechender Preisanstieg zu erwarten gewesen.

. Sonst wäre ja auch beim Zinstief in der zweiten Hälfte der 90er Jahre ein
entsprechender Preisanstieg zu erwarten gewesen.

Zahlen? Damals haben sich die Zinsen m.W. nicht in kurzer Zeit praktisch halbiert und man bekam noch 3,5-4% am Sparbuch.

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Faustregel: 1 Langstreckenflug emittiert (pro Passagier) so viel CO2 wie 1 Jahr Autofahren (pro Auto)
Yes, Prime Minister Global Warming Part 1, Part 2

Ich hab jetzt auf die Schnelle keine Zahlen aus Österreich gefunden, aber in Deutschland ist der Diskontsatz zwischen 1992 und 1996 von 8,75% auf 2,5% gefallen und dort dann auch einige Jahre geblieben. Das war damals historisch niedrig.

https://www.bundesbank.de/resource/blob/650692/8e8d7030d6e8ffc46f93a7f80f3915b4/mL/s510ttdiskont-data.pdf

Wikimedia hat das in einer Grafik aufbereitet, die bis in die 50er Jahre zurückreicht und auch die US-Zinsen im Vergleich zeigt:
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/7f/Leitzinsen.png

Vorsicht - nie das Zinsniveau alleine betrachten. Du mußt IMMER die Inflation abziehen = die Realzinskurve betrachten! Erst dann siehst du durch die Brille des intelligenten Investors!

2004 hatte auch ich Angst vor einer aufkommenden Inflation!

09.10.2019, 23:50 Uhr - Editiert von Paulas_Papa, alte Version: hier

2004 hatte auch ich Angst vor einer aufkommenden Inflation!

Das Argument lasse ich gelten - aber damit widersprichst Du Dir eigentlich selbst, denn die aktuelle Niedrigzinspolitik ist ja primär der Angst vor einer aufkommenden Deflation geschuldet.

(Abgesehen davon würde ich als Investor mit Inflationsängsten eher in liquide Assets gehen.)

Verschiedene Assets verhalten sich unterschiedlich im Inflationsfall. Immobilien sind da in Österreich gut, denn du kannst die BK und die Miete indizieren. Und daher vermute ich, dass viele Immos deshalb 2004 beschafft wurden, womit die Preise schon vor 2008 anstiegen.

Hi

Ja, schau ich bin nicht gierig und zuck aus wenn da nicht die Megarendite rausspringt, ich will folgendes machen. Weil ich mich örtlich nicht zu fest binden will, mag ich einfach mal in meiner Gemeindebude bleiben, ich hatte halt echt Glück mit der Wohnung, die Lage ist Top, ich hab ein DG und daher keine angrenzenden Nachbarn, also ist es extrem still was mir wichtig ist, ich mag hier nicht weg und ohne Kind reicht mir die Wohnung und wer weiß.. evtl kommt in Wien ja mal Schwarz/Neos und da könnte es iwann sogar Kaufoptionen auf Gemeindewohnungen geben.

Also ich mache es so.

150k für eine Anlegerwohnung
50k Aktien/Sparformen
30k Gold, paar Uhren.. (ist halt ein Fable von mir ich weiß das es für dich aber keinen Sinn macht Hartgold zu kaufen, hast du schon öfter gesagt, ich hab da vor paar Wochen z.b. was verflüssigt, hab um 1018 die Feinunze gekauft und jetzt um 1385 verkauft also das war ein schöner Gewinn).
20k Weiterbildungen für mich und meine Partnerin.

Liege ich richtig wenn ich mal sage es ist atm. eine schwere Zeit um Geld anzulegen? Nach 2008 war es wohl recht einfach, weil es war klar das die Aktienkurse raufgehen, wenn die Zentralbanken viel Geld reinpumpen ist das ja immer so.

Ich bin atm. echt überfordert damit, ich hab zwar jetzt auch schon etwas Geld angelegt, hab bei dem Betrag aber jetzt iwie Angst was falsch zu machen.

Was wäre wenn ich zu nem Anlegeberater gehe? Mir wurde davon aber bereits abgeraten.

Was würdest du machen, ich frage dich das halt weil ich weiß das du Ahnung von diesen Sachen hast.

09.10.2019, 08:14 Uhr - Editiert von novate, alte Version: hier

Wien ist halt enorm teuer geworden und rund um Wien ist für mich eine
Voraussetzung das man ohne Auto überleben kann, man müsste auch in unter 30
Mins öffentlich in Wien sein.

30min Wien mit Öffis ist ein bisserl unspezifisch.
Die Ortstafel ist schnell mal erreicht. Aber du brauchst schon mal mehr als 30min um Wien zu durchkreuzen.

Allgemein sehe ich es aber wie die anderen. Hausbau bzw. Eigentumswohnung sind nicht von vorhandenem Kapital abhängig, sondern von dem was du in deinem Leben vorhast.

Sofern ihr wirklich kurz- bis mittelfristig Kinder plant, ist es aber durchaus eine Überlegung wert.
Kinder ändern dein Leben und es ist dir dann wichtig wo der nächste Kindergarten/Schule/Grün,... ist.

Wenn du aber mit deinem Leben zufrieden bist und es eigentlich genauso so haben magst gibt es keinen Grund es zu ändern.

@Anlegerwohnung gibt es nur eines zu bedenken. Das Geld ist dann in den Beton investiert. Wenn du dann z.B. in 5 Jahren ein Haus bauen willst musst du das Ding erst leer und dann wieder los kriegen.
D.h. bevor du in die eine oder andere Richtung vorschnell entscheidest würde ich schon überlegen wo du glaubst in 5-10 Jahren zu sein.
Es sagt keiner, dass es so kommen wird. Aber dir selber deinen groben Plan zu verunmöglichen ist auch ned so gescheit

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Dieser Moment, wenn ein Gast MEINEN Controller nimmt und sich als Spieler 1 anmelden will.
MEIN Haus, MEIN Controller, ICH BIN Spieler 1.

Dein Einwand mit Kindern und Schule ist verdammt richtig!

Je weiter man am AdW wohnt, umso komplexer wird die Kindergarten & Schulsituation. Wenn man mit dem nächstgelegenen KiGa/Schule unzufrieden ist, hat man u.U. plötzlich ein Riesenproblem. Und das setzt sich dann fort.

Ich kenne Kinder, die vor 6 auf müssen, um dann über eine Stunde mit dem Bus in die Schule zu gondeln - und das 12 Jahre lang. Und die wohnen in Wolfsgraben.

Danke

Kennen da auch so Fälle. Als (geplante) Eltern ist so etwas essentiell da es den Alltag bestimmt. Ohne Kinder könnte einem nix egaler sein.

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Dieser Moment, wenn ein Gast MEINEN Controller nimmt und sich als Spieler 1 anmelden will.
MEIN Haus, MEIN Controller, ICH BIN Spieler 1.

Genau das! Aber viele der Hirnis überlegen sich das ja nicht vorher. Die haben das romantische Bild vor Augen, dass ihre Kinder über grüne Wiesen hüpfen und in Teichen Fischen.

Die Realität ist, dass sie 3 Stunden täglich in Verkehrsmitteln hocken. Schule, Kindergarten, Reiten, Musik... Und jedes Mal brauchst am ADW irgendwen, der sie transportiert.

Und wenn sie dann mit ihren Freunden was machen wollen, sind die u.U. 20 km weg.

Und kurz mal in die Stadt, wo das Leben ist, dauert ewig und am Rückweg brauchen sie ein Taxi.

Genau das! Aber viele der Hirnis überlegen sich das ja nicht vorher. Die haben
das romantische Bild vor Augen, dass ihre Kinder über grüne Wiesen hüpfen und
in Teichen Fischen.

Richtig. Da gibts mit meiner Freundin auch Debatten, weil sie wie ich finde das Kinderbekommen ein wenig romantisiert während ich der Pragmatiker bin.
Wir streiten da nicht, es sind eher humorvolle Gespräche.

Aber für meine Freundin scheint ein Kind sowas zu sein wie eine nette Puppe, evlt liegt das daran das sie selbst das Bravkind2000 Deluxe war, nur Einser im Zeugnis und statt mit 17 Fortgehen Goethe lesen.

Und ich nja ich komm einfach aus Kaisermühen und mein Papa hatte 2 Herzinfarkte..., wenn ich mich als Kind bekomme.. gute Nacht Geldbörse und Gesundheit.

Wobei mir klar ist, ich dramatisiere, innen drin hätte ich sehr gerne ein Kind. Habe aber Angst um meine Freheit, denke mal das ist normal.

11.10.2019, 20:52 Uhr - Editiert von novate, alte Version: hier

Kinder sind einfach geil. Die halten dich jung oder bringen dich um. Blöd, dass man vorher nicht weiß, wie es bei einem selbst ausgehen wird.

Ganz ehrlich, ich bereue sie bisher keine Minute. Mich ärgert bloß, nicht schon früher damit begonnen zu haben. Dann hätte ich jetzt 5.

Sie kosten Geld, Zeit und Nerven. Aber sie ersparen dir sinnlose, lächerliche Zeitvertreibe und Hobbies.

Richtig. Da gibts mit meiner Freundin auch Debatten, weil sie wie ich finde
das Kinderbekommen ein wenig romantisiert während ich der Pragmatiker bin.
Wir streiten da nicht, es sind eher humorvolle Gespräche.

Es ist ein bisserl wie die Matrix. Es ändert euer Leben in einem Ausmaß das ihr euch vorher nicht habt vorstellen können. Du hast einen Fixpunkt im Leben, dein Leben hat "einen Sinn", und ab Woche 2 wartest du darauf, dass sie ausziehen

Aber für meine Freundin scheint ein Kind sowas zu sein wie eine nette Puppe,
evlt liegt das daran das sie selbst das Bravkind2000 Deluxe war, nur Einser im
Zeugnis und statt mit 17 Fortgehen Goethe lesen.

Glaube mir, deine Schwiegereltern sind nur besser im verdrängen als andere Eltern. Vielleicht hat das auch gute Gründe

Und ich nja ich komm einfach aus Kaisermühen und mein Papa hatte 2
Herzinfarkte..., wenn ich mich als Kind bekomme.. gute Nacht Geldbörse und
Gesundheit.

Keine Sorge, eine Bekannte hat mal den sehr schönen Satz gesagt.
"Jeder bekommt die Kinder, die er grade noch aushält".
D.h. die braven Kinder bekommen nur die, die nix aushalten

Das zieht sich aber durch alle Schichten durch... ein Freund hat auch überlegt in den Speckgürtel zu ziehen - hat sogar etwas besichtigt gehabt - und hat mich nach meiner Meinung gefragt.
Ich hab gemeint, schlaf 2 Nächte im Hotel und schau ob es dir Spaß macht zur gewohnten Uhrzeit mit der Südbahn oder dem Auto nach Wien zu pendeln. 5min später hatte er den Plan verworfen

@Anlegerwohnung gibt es nur eines zu bedenken. Das Geld ist dann in den Beton
investiert. Wenn du dann z.B. in 5 Jahren ein Haus bauen willst musst du das
Ding erst leer und dann wieder los kriegen.

Nö, ich hab ja nicht nur das, ich hab ja noch anderes Vermögen und als Paar verdienen wir eh ganz gut, damit könnte ich einen Kredit besichern falls überhaupt notwendig.

D.h. bevor du in die eine oder andere Richtung vorschnell entscheidest würde
ich schon überlegen wo du glaubst in 5-10 Jahren zu sein.

Klar, es ist wirklich nicht einfach. In Filmen gibts good Cop, bad Cop.
Bei mir gibts Optimist (Freundin) und Pessimist (mich).

11.10.2019, 19:05 Uhr - Editiert von novate, alte Version: hier

Nö, ich hab ja nicht nur das, ich hab ja noch anderes Vermögen und als Paar
verdienen wir eh ganz gut, damit könnte ich einen Kredit besichern falls
überhaupt notwendig.

Und Trennungen kommen natürlich immer nur bei den anderen vor und nicht bei einem selber, gell?

Richtig!

Wir sind jetzt bald 12 Jahre zusammen und es gibt nicht den geringsten Hinweis das da iwann was
nichtmehr funktionieren könnte.

Ich weiß das klingt unglaubwürdig, aber wir scheinen wirklcih eine Ausnahme zu sein,ich sehe das auch am Freundeskreis wo Ehepartner kommen und gehen und wo ich Streitthemen mitbekomme über die ich und meine Freundin uns daheim eig. drüber abhauen.

Klingt org, aber wir streiten sogut wie nie. Ich hatte wirklich sehr viel Glück mit meiner Partnerin, ich bin nicht naiv und sagt das hält ewig, aber ich denke logisch.. es gibt einfach nichts was uns auseinanderbringen könnte.

Wir sind zusammengekommen und nach 2 Wochen zusammengezogen, seitdem gibt es einen Topf Geld und 0 Streitgespräche über selbiges.

Also ich glaub das haut hin.

11.10.2019, 20:43 Uhr - Editiert von novate, alte Version: hier

Nö, ich hab ja nicht nur das, ich hab ja noch anderes Vermögen und als Paar
verdienen wir eh ganz gut, damit könnte ich einen Kredit besichern falls
überhaupt notwendig.

Ist ein Argument, eine Anlegerwohnung macht imho trotzdem dann Sinn, wenn du der Meinung bist das Geld kurz- bis mittelfristig nicht anders zu brauchen. Es kommt sowieso immer anders als geplant, aber ein bissal planen kann oft viele Nerven sparen

Klar, es ist wirklich nicht einfach. In Filmen gibts good Cop, bad Cop.
Bei mir gibts Optimist (Freundin) und Pessimist (mich).

D.h. du siehst dich in 10 Jahren auf der Straße sitzen, da du nicht glaubhaft vermitteln kannst Eigenbedarf an der Anlegerwohnung zu haben *gg*

Glaubt ihr das die Immobilienpreise in Wien die nächsten 10 Jahre weiter so
steigen wie bisher?

Steigen JA, "so wie bisher" NEIN.

Falls du investierst, dann gehe vom Whorst case aus. Das sind keinesfalls sinkende Preise/Werte, aber klammere die vergangenen (prozentuell ziemlich absurden) Steigerungsraten aus. Speziell falls da irgendeine Kreditfinanzierung dahintersteckt und das aus heutiger Sicht dein Rettungsanker wäre. Das hat für mich sowas Spekulatives wie die einst modernen (und für den Vermittler gut provisionierten) Frankenkredite, wo die Resttilgung mit zwei extra Lebensversicherungen aufgefangen worden wäre. Eben nicht....

mir fehlt das Tratsch Forum wirklich, grade durch die politischen Umstände
hätten wir da viel zu plaudern gehabt*G*

Mir fehlte es auch ab und zu. Aber angesichts dessen, dass es am Ende nur mehr zum politischen Hetzforum für ein paar ganz spezielle "Insider" verkommen ist, fehlt es mir inzwischen Nüsse. Meine ab und zu eher in Tratsch passenden Themen platziere ich halt mehr oder weniger elegant in "Haushalt" oder anderswohin.

-- Inhaltsstoffe: Kompetenz, Erfahrung, Halbwissen, Hörensagen. Kann Spuren von Ironie enthalten.

Falls du investierst, dann gehe vom Whorst case aus. Das sind keinesfalls
sinkende Preise/Werte, aber klammere die vergangenen (prozentuell ziemlich
absurden) Steigerungsraten aus.

Also mir reicht es schon wenn es den Betrag den ich reinstecke auf dauer einfach gegen Inflation absichert und das sollte eine Immobilie einfach tun.
Wird wohl eine 1 Zimmer wohnung im 22. sein, evtl schaue ich mir auch mal an wie es mit Airbnb laufen würde.
Andererseits überlegen wir auch den Kauf einer Ferienimmobilie die wir auch vermieten könnten und welche auch die ganze Familie (und die ist recht groß) nutzen könnte. Die Urlaube in sowas wären natürlich dann sehr billig.

Besitz belastet *G*, ich wäre ein guter DDR Bürger gewesen, um nix kümmern, 2 mal am Tag im Traktorenwerk irgendwo ein schrauberl reindrehen... *G*

Allerdings weiß ich nochimmer überhauptnicht wie ich den Rest anlegen soll, es ist atm alle überhitzt.

Mir fehlte es auch ab und zu. Aber angesichts dessen, dass es am Ende nur mehr
zum politischen Hetzforum für ein paar ganz spezielle "Insider" verkommen ist,
fehlt es mir inzwischen Nüsse.

Ja, wir sind halt auch selber Schuld, wurden manchmal eher unsachlich. Es waren halt emotional Aufgeladene Themen. Aber für mich war es wichtig und hat zu meiner politischen Entwicklung viel beigetragen.

12.10.2019, 11:51 Uhr - Editiert von novate, alte Version: hier

Falls du investierst, dann gehe vom Whorst case aus.

Da steigen bei mir Assoziationen auf, die Du wahrscheinlich nicht gemeint hast, obwohl man dafür auch was investieren muss.

16.10.2019, 13:05 Uhr - Editiert von amas2, alte Version: hier

Geil das hier zu 99% übers Geld, den Immobilienmarkt usw usf geschwafelt wird, nicht aber ums Lebensgefühl. Danach sollte sich die Entscheidung richten

Du kannst dir ein Haus nehmen, hast aber weit mehr Verantwortung als bei einem Mietobjekt. Sicher ist man da schwerer wieder raus als aus einer Mietwohnung, aber wenn es dir gehört, kannst es auch nach Belieben verkaufen, niemand kettet dich da fest. Ja, kann finanzielle Einbuße sein, kann gewinn sein...so what.

Würd mir halt anschaun ob du dir einen Garten und natürlich das Haus antun willst, wenn nicht kommts eh nicht in Frage, weder zum selber drin wohnen noch vermieten. Ab dem Zaun bist halt für so ziemlich alles selber verantwortlich und darfst trotzdem nicht alles nach Belieben tun und lassen. Aber für nix gibt's halt nix, ich mach die Tür auf und latsch in meinen Garten, hab da großteils meine Ruhe und das ist mit Geld schwer aufzuwiegen. Den Schritt aus der Stadt hab ich nie bereut. Weniger Leute, bessere Luft, besseres Klima, bessere Nachbarschaft (auch hier, großteils), WEIT mehr Platz für alles mögliche (indoor wie outdoor) und das alles für ne Kreditrate die weit unter Mietpreisen einer halbwegs vernünftig großen Wiener Mietwohnung liegen.

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There are 10 types of people. Those who understand binary and those who don't

auf den Punkt gebracht

Sehe ich genau so.

Ich bin in einem Haus in NÖ aufgewachsen - Nähe Wr. Neustadt.
Wohne seit etwa 10 Jahren in Wien und habe seit einigen Jahren eine Eigentumswohnung.

Wohne am Randbezirk wo es schön grün ist, ich trotzdem relativ schnell in der Innenstadt bin.

Trotzdem ist die Lebensqualität in einem Haus eine ganz andere.
Gerade auch wenn man Kinder hat oder Kinder will.

Da auch Kinderplanung ansteht beschäftige ich mich auch relativ viel mit dem Thema. Wohnung in Wien oder Haus in NÖ.

Ich bin leider an meine Wohnung noch ca 7 Jahre gebunden und darf sie erst dann verkaufen.
Sonst würde ich mich schon aktiv nach einem Haus umsehen.

Abgesehen von Kindern etc... Ich wollte schon immer mein eigenes Heimkino im Keller haben, seit ich ein kleines Kind bin somit stellt sich die Frage fast gar nicht für mich

.

Ist aber auch eine finanzielle Frage. Um ein Haus zu bauen fehlt mir das Fachwissen (oder es auch bauen zu lassen) - ein "gebrauchtes" Haus zu kaufen, kostet auch fast ein halbes vermögen.

Mal schauen, etwas Zeit habe ich noch.

Hi

Richtig, guter Post.

Versuche eine grössere Gemeindewohnung /Genossenschaftswohnung zu kriegen.

Bei manchen Leuten sind die Kinder ausgezogen und die brauchen keine grosse Wohnung mehr.

Wenn du nicht handwerklich sehr begabt bist , dann vergiss das Haus gleich wieder.
Handwerker sind einfach zu teuer und den Rest deines Berufslebens das Haus abzahlen macht auch keinen Spass.

Gönn dir und deiner Familie was , anstatt das ganze Geld in die Baumärkte zu tragen und dauernd irgend was zu reparieren oder umbauen zu müssen .

##

# # Ja zu: Sessel,Paradeiser, Sackl, Stanitzel weil Stühle, Tomaten, Tüten brauch i ned

21.10.2019, 15:57 Uhr - Editiert von arctic, alte Version: hier

Versuche eine grössere Gemeindewohnung /Genossenschaftswohnung zu kriegen.

Größere Gemeinde wäre bei mir wirklich kein Problem, eben der Schuh würde auch drücken wenn ich in Eigentum ziehe, weil aus dem Gemeindesystem ist man dann für immer draußen.

Man darf nicht vergessen wie billig Gemeinde werden kann wenn man lange drin wohnt.
Meine eltern haben eine 100m2 Gemeindewohnung, seit fast 40 Jahren und zahlen 400Euro+Bk, unfassbar wenig.

Auch bei mir im Bau eine ältere Dame, exakt den selben Grundriss wie ich, ich zahle 500 für die knappen 60m2 (was eh nochimmer super ist) sie zahlt 280.

Ganz check ich das eh nicht, in Wahrheit finanzieren die neuen Mieter den alten doch die billigen Mieten und es macht die Menschen sehr unflexibel, weil umziehen mit neuen Mietvertrag ist ja quasi wie abbrennen. Das ist ein Fehler.

23.10.2019, 12:57 Uhr - Editiert von novate, alte Version: hier

eins muss dir klar sein: wenn du aufs land willst, musst du mit ländlicher infrastruktur leben. das geht mit schule und so noch ganz gut, aber wenn du fachärzte oder einen zahnarzt brauchst kanns zach werden. und auch wenn man nahe der s-bahn wohnt und das auto nicht für den weg zur arbeit braucht, ohne auto bist du am land dennoch erschossen, weil du nicht das dichte öffi-netzt hast mit dem du alle geschäfte und fachgeschäfte die du dir vorstellen kannst öffentlich erreichst.

ja, am land ist es wesentlich ruhiger als in der stadt, du hast mehr natur, weniger trubel, weniger stress, insgesamt erleb ich das landleben wenn wir bei den schwiegereltern sind als deutlich entschleunigt im vergleich zur großstadt. auch find ich die leute am land insgesamt wesentlich "normaler", man hat da draußen nicht so viele überkandidelte und spinnerte leute wie in der stadt. ich bin froh, dass ich meine jugend am land verbracht hab, auch wenn das damals tiefste provinz war. es war eine bereicherung, beides kennengelernt zu haben. ich kenn aber eben auch die vorteile der großstadt, und verweigere mich daher der haltung, dass eines von beiden ursuper und das andere zach ist. beides hat vor- und nachteile, und die müssen einem recht sein.

eines ist auch extrem wichtig: wenn du aufs land ziehst, schau dir den ort wo du hingehst genau an. es kann von einem ort zum nächsten einen riesenunterschied machen, was für leute dort leben. du kannst in einem ort normale, offene, gscheite leute haben, und im nachbarort einen haufen klischeebauernschädeln. auch das gilt es zu bedenken.

letzter punkt: wenn du aufs land ziehst ist die bereitschaft zur integration ins dorfleben unerlässlich. also aufs feuerwehrfest gehen und kuchen oder aufstriche fürs buffet mitbringen, auf die leute zugehen, jeden grüßen (ganz wichtig!). sonst stehst du als der zuagraßte draußen, und das ist auch nicht so angenehm, weil man braucht ja dann doch einmal was von den leuten im ort.

mein persönlicher traum vom leben am land wäre: irgendwo im weinviertel in einem ortskern einen klassischen langhof kaufen und zu einem schönen wohnbau umbauen. da kann man tolle sachen draus machen und hat mit dem innenhof und dem überdachten stadel nach hinten raus einen viel privateren persönlichen lebensraum im freien als mit einem riesigen garten, in dem man am ende ja doch nur den rasen mäht.

Du bist der Erste, der die Integration thematisiert!!! Gutes Thema!

Ein Freund von mir ist in eine der Schlafsiedlungen im Weinviertel gezogen. Seine Frau hat es nicht geschafft, Anschluss zu finden. Sie war aber nicht die einzige. Dort saßen einige Ehefrauen mit ihren Kindern in der Karenz isoliert herum. Dann haben sie auch noch das Kind in Wien in KinGa und Schule gegeben, wodurch die letzte Chance vergeben war. Jetzt haben sie eine Wohnung in Wien gekauft und nutzen die Hütte als Wochenendhaus.

In vielen Orten haben die Zurgrasten bereits die Majorität, wodurch das Dorfleben kollabiert. Die Orte werden zu Schlafstädten und Wochenendsiedlungen. Ich sage nur Biedermannsdorf - das hat sich seit den 70ern verdreifacht.

Dieses Thema wurde vor kurzem im Rahmen einer Doku am Beispiel eines Vorortes von Kopenhagen aufgegriffen. Der Ort wurde vor 20 Jahren aus dem Boden gestampft, vom optischen einem alten schwedischen Ortskern nachgebaut.
Tagsüber sind faktisch 0 Leute im Ort, alle pendeln nach Kopenhagen. Gerade mal ein Restaurant schafft es mit abendlichen/wochenenden Öffnungszeiten zu überleben, fast alle sonstigen Geschäfte haben aufgegeben.
Da die Straßen im Ort jedoch autofrei sind spielt sich doch für ein paar Stunden abends einiges an Gesellschaftlichen im Ort ab.

In vielen Orten haben die Zurgrasten bereits die Majorität, wodurch das
Dorfleben kollabiert.

Nuclear hot take: So what? Die Möglichkeiten der Sozialisierung sind nicht in den 70ern stehengeblieben. Wer da noch immer auf so Käse wie Dorffestln, wo man sich dann von irgendwelchen bladen B'soffenen entwürdigendes Verhalten gefallen lassen darf ("etzala hob di ned so, is jo olles für's Gemeindewohl, haha" *schnauf*), oder sonstigen Blödsinn angewiesen ist, sollte mal im 21. Jahrhundert ankommen.

22.10.2019, 12:48 Uhr - Editiert von User587913, alte Version: hier

Aber in den Köpfen hängen noch die Bilder von Sisi & Franzl und das Dorfleben! Wann wird es endlich, wie es niemals war?

Und das suchen viele, wenn sie aufs Land ziehen.

Auf der anderen Seite gibt's natürlich noch funktionierende Landgemeinden, die aber durch den immer weiter hinausreichenden Zuzug der Städter bedroht sind. Was machst mit denen? Unter Artenschutz stellen wie die Amazonasindianer?

Und das suchen viele, wenn sie aufs Land ziehen.

Da können sie lange suchen, denn das werden sie in der Form niemals finden. Mit meinen Nachbarn kann ich zurecht kommen, oder auch nicht, aber mich irgendwie in eine verkrustete Gemeindestruktur mit 1960er-Flair einleben wollen? Vergiss es.

Auf der anderen Seite gibt's natürlich noch funktionierende Landgemeinden, die
aber durch den immer weiter hinausreichenden Zuzug der Städter bedroht sind.

???
Ich kenne ja einige Landgemeinden, aber von einer Bedrohung durch den Städter wäre mir nur bei denjenigen etwas aufgefallen, die irgendwo in den Boomerjahren hängengeblieben sind (also wo noch Zucht und Ordnung herrscht). Die Gemeinden, die sich auf die neuen Umstände eingestellt haben, sind auch Städtern ggü. aufgeschlossen (auch, wenn man sich den einen oder anderen Witz gefallen lassen muss, aber das dürfte ja wohl kein Problem sein).

Was machst mit denen? Unter Artenschutz stellen wie die
Amazonasindianer?

Aussterben lassen, wie jede Kultur, die sich nur durch Konservierung erhalten kann.

22.10.2019, 13:11 Uhr - Editiert von User587913, alte Version: hier

Aus dir wird nie ein Sozialromantiker!

http://www.oieb.at/upload/3069_8_OIEB-Zuzuegler_Zusammenfassung.pdf

Zitat 2004: Lediglich 5% der Befragten berichten von Schwierigkeiten innerhalb des Gemeindelebens aufgrund ihrer Position als Zugezogene. In Summe wird die Qualität der Beziehung zu anderen Zuzüglern bzw. Alteingesessenen als etwa gleich gut bewertet. Allerdings variiert dieser Befund von Gemeinde zu Gemeinde. Dies lässt Rückschlüsse auf das jeweilige Klima in der Gemeinde sowie möglicherweise auf die Siedlungsformen zu (Mischungsgrad Zuzügler / Alteingessessene).

Schlechter Gebildete verstehen sich besser mit den Alteingesessenen, die durchschnittlich geringere Bildungsabschlüsse aufweisen als die Zuzügler.

Der letzte Satz ist GENAU die Geschichte meiner Freunde: 2 beruflich erfolgreiche Akademiker ziehen aufs Land - und Bäng…

Wäre lustig, die Studie jetzt 15 Jahre später zu wiederholen. Was hat sich nach 100-200.000 Suburbanisierungen im Zielgebiet verändert?

2 beruflich erfolgreiche Akademiker ziehen aufs Land - und Bäng…

und genau da funktioniert integration nur, wenn man aktiv auf die leute im ort zugeht. eben weil's natürlich vorurteile gegen g'studierte gibt. die man aber sehr schnell entkräften kann, wenn man sich als gstudierter zuagrasta integrationswillig zeigt, sich einbringt, für die feuerwehr oder das rote kreuz spendet (als akademiker mit entsprechendem verdienst lieber ein bisserl großzügiger), usw. abgesehen davon dass es am land natürlich auch einheimische akademiker gibt, die in der regel keineswegs geschnitten sondern respektiert werden. schade dass deine bekannten meinten, die kinder nach wien in die schule schicken zu müssen. auch die kinder hätten da viel lernen können, und die schulen am land sind in der regel nicht die schlechtesten. überhaupt die hauptschulen, pardon, mittelschulen, da liegen welten zwischen den mittelschulen am land und den restschulen in wien.

Ich sehe das ähnlich wie du!

Ich verteidige meinen Freund keine Minute. Ich habe bloß beobachtet und berichtet!

Akzeptiert zu werden ist das eine. Das ist leicht. Man beteiligt sich am Ortsleben und dann geht das schon.

Aber Freunde und Gleichgesinnte zu finden, ist als Bobo am flachen Land durchaus komplex. Nicht grundlos flüchten die dort geborenen, höher gebildeten oft aus der Provinz.

Das Schulproblem ist etwas diffiziler!

Anderer Kollege, Sohn wurde am nächsten Gymnasium gemobbed. Direktorin hatte keinerlei Verständnis für den Fall und bot keine Lösung (Klassenwechsel) an. Was jetzt? Die nächste vergleichbare Schule ist WIRKLICH WEIT weg. In Wien ist mir das egal, da habe ich genügend Auswahl.

Mein Fall. Unser nächstgelegener Kindergarten war beim ersten Kind hervorragend, beim zweiten akzeptabel und beim dritten haben wir nur mehr gebetet, dass es zu Ende geht. Katastrophe. Was mache ich mit einem 4. Kind, wenn ich am ADW wohne und nur einen KiGa im Ort habe. Was glaubst du, was sich abspielt, wenn ich in der Gemeinde diesen Misstand kritisiere, wo jede der Betreuerinnen 20 Verwandte im Ort hat?

Die Möglichkeiten der Sozialisierung sind nicht in den 70ern stehengeblieben.

ich würde meinen: dein bild vom landleben ist in den 1970ern stehengeblieben. ich hab meine jugend in der tiefsten provinz verbracht, meine schwiegereltern leben in einem kleinen kaff. ich war schon auf einigen festen dort, und leider muss ich dich enttäuschen: die bladen bsoffenen deiner schilderung hab ich dort nicht angetroffen. bzw. ja, schon bsoffene, aber sicher nicht mehr depperte bsoffene wie wenn man in wien wo unterwegs ist. ich denk, da sollte einmal DEIN bild vom landleben im 21. jahrhundert ankommen. selbst in den 1980ern, als meine gegend von einem ziemlichen provinzmief geprägt war, und wir das pech hatten in einem ort mit festen bauernschädeln zu wohnen (während die leute im nachbarort sehr offen und zugänglich waren) habe ich dort intelligentes leben vorgefunden, gab es eine aktive alternative szene, die eben nicht in den diversen bauerndiscos verkehrte, künstler, andere spannende leute. net bös sein, aber deine blöden schauergschichtln hast du dir eher aus diversen romanen aus den 1970ern zusammengesponnen, wo die leute der enge der dörfer entflohen sind. mit dem landleben von heute hat das net so wahnsinnig viel zu tun.

Schwiegervater kommt aus dem Mittelburgenland. SchwiMu aus dem Weinviertel.

Ich kann deine optimistische Sicht leider nicht teilen. Auch die beiden sind, bei genauer Betrachtung, aus der Provinz nach Wien geflüchtet. Und ich kann es nachvollziehen.

Mich verbindet viel mit beiden Regionen. Ich liebe die Menschen. Aber ich möchte dort nicht dauerhaft wohnen müssen. Es ist eine andere Welt.

Ich kann Dir zwar nicht mit Gschichtln über blade Bsoffene dienen, wohl aber mit etlichen persönlichen Erfahrungen mit den Landlern (Quelle: Verwandtschaft meiner Frau, die in NÖ ansässig ist) und da kann ich ehrlich gesagt nur den Kopf schütteln.

Wird ein jeder anders sehen, hat ein jeder sicherlich mal anders gesehen, was ich nicht in Abrede stellen möchte. In meinem Fall kann ich aber getrost sagen, dass diese Leute ziemlich eigen sind um nicht zu sagen, komplett verbohrt mit einem Scheunentor vor dem Schädel. Dort zählt wirklich nur die ländliche Community und da hast Du es als "außenstehender Städter" schon extrem schwer. Vor allem hat mich eines immer wieder fasziniert: der offen dargelegte Hass, der da manchen Leuten aus OÖ (und vor allem aus Linz) entgegenschlägt. Da wurden beispielsweise Gegeneinladungen unsererseits mit dem Argument abgewürgt, dass es eh reicht, in Linz arbeiten zu MÜSSEN und man dann auch nicht in der Freizeit in diese Stadt fahren muss. Wohlgemerkt: meine Frau, meine zwei Söhne und ich wohnen nicht direkt in Linz sondern im Bezirk Linz-Land. Das ist aber völlig egal, denn das wird dann in einem Aufwischen gleichgesetzt. Weiters: wir haben derzeit nur eine Mietwohnung (ich bin nicht unglücklich darüber, kenne es auch nicht anders), meine Frau ist halt im Elternhaus groß geworden. Wir haben jedenfalls aus verschiedenen Gründen (die Karriere war es definitiv nicht) sehr spät Kinder bekommen, es war quasi das letzte Aufgebot nach einigen Fehlgeburten. Bin also mit 40 Jahren Vater geworden. Ist aber jetzt ein anderes Thema.

Die Verwandtschaft auf dem Lande definiert sich generell gerne mit materiellen Dingen. Schönes Haus, tolles Auto und dem Statement, welches viele haben ("wir sind geboren, um zu arbeiten!"), welches ich akzeptiere, aber für mich selbst nicht ganz nachvollziehen kann, weil es im Leben mehr geben sollte, als nur die Arbeit. Mit diesen Leuten kannst auch nur, erraten, über das Thema reden. Da gibts nix anders. Da hörst nie, dass die mal ins Kino gehen. Die kriegen teilweise die Krise, wenn sie mal auf Urlaub sind und sofort Heimweh nach ihrem Nabel der Welt bekommen. Ich tu mich halt schwer mit solchen Leuten und finde dann die Besuche dort auch extrem zach, weil man genau weiß, dass man absolut auf keiner Wellenlänge liegt. Dort kommst nicht rein, dort kommst nicht an, das sind Leute, die nur ihre Meinung gelten lassen wollen. Folgerichtig kams auch immer wieder mal zu verbalen Scharmützeln, wo ich schon betont habe, in Linz tuts hackeln, verdient dort euer gutes Geld, kritisiert aber alles was aus der Gegend kommt und baut euch wie eine Sekte in eurem Dorf eine gelebte Scheinheiligkeit auf. Die Kids untereinander haben keine Probleme, aber die Leute in meinem Alter und aufwärts sind in meinen Augen schon extrem verbohrt. Da kommen Argumente, die ich total lächerlich finde. Siehe weiter oben. Da kommen Dinge, wie, na ins Burgenland fahrn ma nimma, da sind zu viele Gelsen. Hatte dort nie Probleme. Weiß nicht, was die tun und wo die hausen, aber das kann ich nicht wirklich nachvollziehen. Dann kommt halt der Umstand, dass deren Leben wirklich immer nach Schema F abläuft. Mit den materiellen Errungenschaften kauft man sich quasi Status und Anerkennung bei den eigenen Leuten.

Lockere Meetings sehen anders aus. Ist meine persönliche Meinung. Und da frage ich mich schon, wenn es im Verwandtenkreis bzw. innerfamiliär teilweise so mühsam ist, dort Tritt zu fassen und zu versuchen in der Zeit, wo man dort "eingeladen" ist, "befreit" argumentieren zu können und einfach eine "gute Zeit" zu haben, wie schwer muss es dann für manche "Zuagroaste" sein, die dort nicht immer den arroganten Akademiker mimen, sondern möglicherweise wirklich die Intention haben, dort Fuss zu fassen und somit kläglich scheitern...

Am besten war ja mal die Meldung vom Onkel meiner Frau, der doch meinte, dass er froh ist, dass in seinem Wohnort nur einmal täglich ein Reisebus voller Touristen halt macht, alles andere würde quasi alles verschandeln. Nur um was gehts jetzt dabei: der schöne Ort hat quasi einen Kirchenwirt, einen Nah & Frisch, ein Lagerhaus und viele Felder und Einfamilienhäuser. Was würde ein Tourist so sehenswertes antreffen??

Just my two cents. Die Sache mit dem Landleben hat halt viele Gesichter. Und man kann natürlich nicht alles auf die Dorf- und Feuerwehrfestln runterbrechen. Ich für meinen Teil möchte dort, wo meine Frau elternlicherseits zum Teil ihre Wurzeln hat, nicht mal geschenkt leben.

sollte mal im 21. Jahrhundert ankommen

...wo man sich gepflegt im stillen kämmerlein sitzend via foren oder sozialen medien anonym beflegelt.

no thx

Wer braucht schon Pflege, wenn er alleine vor‘m internetfähigen Gerät herumschimmelt? Ist doch nur unnötiger Wasserverbrauch.

bei uns sind es zu 90% "Zuagraste" aus dem Titel heraus wird da niemand ausgeschlossen oder gemobbt. Man kennt sich und mir is es powidl ob da vereinzelt jemand in 3. Generation (glaub davor war das alles nur Gstettn da) oder seit gestern da wohnt.

ich war weder bei einem Gemeindefestl, noch Vereinsmeierei oder Feuerwehr sehe da keinen Mehrwert.

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wie ich schon sagte: es kommt immer auf den ort an. wenn der ort ohnehin eine reine zur exil-kolonie ist, ist es völlig wurscht, klar. wenn hingegen die einheimischen noch die mehrheit stellen, wird's schwierig.

ein großer vorteil des landlebens ist die integration in die gemeinschaft. am land wirst du nie so isoliert sein wie in der großstadt. das hat vor- und nachteile. die bereitschaft zur integration bringt halt auch vorteile mit sich. da bekommt man dann schnell und unkompliziert hilfe wenn man sie braucht (und sei's nur einmal ein größeres werkzeug), erfährt dinge, die den ort betreffen und die man wissen sollte (nein, nicht den dorftratsch), und lernt im übrigen, dass das land keineswegs nur von tumben, övp-wählenden bauernschädeln bewohnt ist, sondern dort eine menge netter und interessanter leute leben.

ohne auto bist du am land dennoch erschossen,

Das war auch ein Fazit bei den Gesprächen mit meiner Partnerin, solange sie keinen Führerschein hat solange gehe ich aus Wien nicht raus, also das ist für mich eine Bedingung.

Weil ich weiß genau was passiert wenns nicht so ist, da wird mir dann jede Kleinigkeit umgehängt und ich kann dauernd iwo hindüsen.

Nei nei

letzter punkt: wenn du aufs land ziehst ist die bereitschaft zur integration
ins dorfleben unerlässlich.

Endlich mal selbst der Integrationsverweigerer sein!
Aber das ist bei mir Np, ich gehe doch langsam Richtung 40 und ich habe es noch nie erlebt das ich irgendwo nicht gut mit den Menschen ausgekommen bin.

man müsste auch in unter 30 Mins öffentlich in Wien sein.

Das geht aus dem Süden (woanders weiß ich es nicht) gut. Bahnhof Baden bis Bahnhof Meidling fährst 21 min, alle halbe Stunde, und bist dann schon mehr oder weniger mitten in Wien.

Ja die Verbindung ist super, aber kauf mal ein Haus in der Umgebung

drum hab ich auch schon st.pölten vorgeschlagen - da geht sogar öfter ein zug und fahrzeit beträgt bis zum hbf 28min. preislich zwar auch stark am steigen, aber noch lange nicht so schlimm wie WU.

LG

Meine Eltern wohnen südl. Von Wien - daher möchte ich auch eher in die Richtung evtl Wr Neustadt Gegend.

Hab schon eins dort ...

B-)

Jo da kenn ich auch viele! Mich zb und fast meine ganze family

Hi,

ich stehe gerade vor der Entscheidung eines Umzugs, wohne atm in einer 2
Zimmer Gemeindewohnung, allerdings in einer Top Lage in 1220, genau neben der
Donauinsel, 2 Minuten zur U1, ohne Kinder würde ich diese Wohnung wohl nie
verlassen.

Ich hab jetzt etwas 250-300k Eigenkapital für Eine Wohnung, durch den Verkauf
eines Grundstücks (einen Teil davon).

Jetzt bin ich mit meiner Freundin am Grübeln, es kommt evtl noch ein Kind also
brauchen wir 3 Zimmer, irgendwie bin ich atm. völlig Planlos und hab Angst das
falsche zu tun.

Wien ist halt enorm teuer geworden und rund um Wien ist für mich eine
Voraussetzung das man ohne Auto überleben kann, man müsste auch in unter 30
Mins öffentlich in Wien sein.

Ich schaue mir halt hier in Kaisermühelen Wohnungen an, aber wenn ich dann
danke ich gebe 300k aus damit ich auf eine Hausmauer gegenüber von mir schaue
komme ich mir dumm vor, weil um den Preis würde ich auch bauen können.

Was würdet ihr an meiner Stelle machen? Es ist für mich die erste eigene
Wohnungssuche wo auch so ein Batzen Geld investiert wird. Glaubt ihr das die
Immobilienpreise in Wien die nächsten 10 Jahre weiter so steigen wie bisher?
Ich hab mir auch überlegt eine Anlegerwohnung zu kaufen und halt in eine
Genossenschaft zu gehen sollte ein Kind kommen, so wäre ich halt viel
Flexibler.

Bin für jeden Denkanstoss dankbar.

Lg und grüße an frühere Diskussionspartner, mir fehlt das Tratsch Forum
wirklich, grade durch die politischen Umstände hätten wir da viel zu plaudern
gehabt *G*

Du kannst dir überlegen, an die Stadtgrenze von Wien zu ziehen bzw. bei Wien Umgebung zu bauen. Obwohl dort der Grund mittlerweile auch schon sehr teuer geworden ist. Obwohl: Du suchst doch eine Eigentumswohnung oder? Sonst hättest du (auf dem Grund den du verkauft hast) ja auch gleich ein Haus bauen können! Oder war die Lage nicht so top?

Bestimmt werden die Immobilienpreise in Wien in den nächsten Jahren weiter steigen! Oder hast du schon mal gesehen, dass die m²-Preise günstiger werden? Ich nicht!

Wie gesagt: Mein Tipp wäre Wien Umgebung bzw. die Preise für Eigentum unterscheiden sich innerhalb Wiens ja auch sehr stark! Z.B. im 1. oder im 19. Bezirk sind die Wohnungen und Häuser nochmals um ein ganzes Stück teurer!

Oder hast du schon mal gesehen, dass die m²-Preise günstiger werden? Ich
nicht!

Ich schon. 1994 kaufte ich meine erste Eigentumswohnung, dann sanken die Preise und erreichten erst ca. 2005 wieder das selbe Niveau.

Dokumentiert hat das die Nationalbank hier:
https://www.oenb.at/isaweb/chart.do?chart=6.6.1&lang=DE

(natürlich war sie unfähig, ein verlinkbares Diagramm anzubieten)

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Faustregel: 1 Langstreckenflug emittiert (pro Passagier) so viel CO2 wie 1 Jahr Autofahren (pro Auto)
Yes, Prime Minister Global Warming Part 1, Part 2

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