[SPEKULANTEN + AK] Immo-Spekulanten Riegel vorschieben!
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[SPEKULANTEN + AK] Immo-Spekulanten Riegel vorschieben!
30.07.2014, 17:01:00
Immo-Spekulanten Riegel vorschieben!
http://www.arbeiterkammer.at/service/presse/Immo-Spekulanten_Riegel_vorschieben.html

„Spekulationen mit Zinshäusern müssen eingedämmt werden“, verlangt AK Präsident Rudi Kaske. „Die Vorkommnisse rund um die Räumung in der Wiener Mühlfeldgasse sind eine groteske Konsequenz rücksichtsloser Spekulation.“ Seit dem Jahr 2000 dreht sich das Preiskarussell für Wiener Zinshäuser stark. Finanzinvestoren und Immobilienfonds veranlagen ihr Geldvermögen in Zinshäuser und treiben so die Preise in die Höhe. „Die Leidtragenden sind Mieterinnen und Mieter, sie finanzieren die Spekulationspreise der Verkäufer“, so Kaske. Aufgrund der nicht funktionierenden Mietenbegrenzungen und der starken Wohnungsnachfrage können sie dann auch hohe Mieten verlangen. „Damit muss Schluss sein“, verlangt der AK Präsident „eine rasche Reform des Mietrechts mit klaren Mietobergrenzen.“

Mieten explodieren
Eine Wifo-Studie im Auftrag der AK zeigt: Die privaten Mieten sind in elf Jahren explodiert (2000 bis 2011). Sie sind um zwei Drittel mehr gestiegen als die allgemeine Teuerung. Die privaten Neuvermietungen sind zwischen 2005 und 2011 sogar doppelt so stark gestiegen (knapp 28 Prozent) wie die Teuerung und die Löhne (13 Prozent). Die Mieten bei den Gemeindewohnungen und Genossenschaftswohnungen stiegen im selben Zeitraum aber nur im Ausmaß der Inflation (13,7 bzw. 13,4 Prozent).

Es kommt zu einer Zinshaus-Mieten-Spirale, die Wohnen empfindlich teurer und den Markt für Spekulanten attraktiv macht. Denn je höher die Mieten sind, umso höher sind die Renditen und umso stärker steigen die Zinshauspreise. Und je höher wiederum die Zinshauspreise sind, umso höher ist der Druck auf weitere Mietsteigerungen, damit die neuen Käufer eine entsprechende Rendite erzielen können. Aufgrund der nicht funktionierenden Mietenbegrenzungen und der starken Wohnungsnachfrage können sie auch die hohen Mieten verlangen. Außerdem treibt das auch alle anderen Mieten im privaten Wohnungsmarkt in die Höhe. Es zeigt sich, dass die neuen Mieter mit den erhöhten Mieten die Spekulationspreise der Verkäufer finanzieren sollen, nicht aber Investitionen.

Forderung
„Was wir brauchen, ist eine Reform des Mietrechts mit klaren Mietzinsobergrenzen im privaten Altbau“, sagt Kaske. „Auch ein verstärkter Wohnungsneubau trägt dazu bei, Mietzinse im Rahmen zu halten und Spekulation zu erschweren. Ich erwarte mir vom Justizminister bei den Vorschlägen zur Mietrechtsreform, dass Wohnen tatsächlich billiger wird.“

Schlagworte: Service, Presse

Eindruck: Wirkungsloses Alibi-Geschwafel von falscher Stelle ... ?-)  :-/  $-)


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"Genughaben ist Übung - Gier kommt von allein."

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