Re: Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus
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Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus
Infosauger
29.03.2016, 10:21:24
Hallo,

Stehe vor folgender Grundsatzfrage:
1) Eigenes Haus bauen, Baugrund wäre schon vorhanden. Gewünschte Wohnfläche wäre ~150qm ohne Keller.
Variante 1a) Fertigteilhaus, wobei ich da subjektiv nicht ganz überzeugt bin.
Variante 1b) Massivhaus, wobei es hier doch auch einige Unterschiedliche Bauarten gibt (z.B. Styropor-Ziegel)


2) Reihenhaus kaufen. Allerdings sind die Kosten für ein Reihenhaus auch nicht viel geringer. Und da muss man dann nehmen, was man bekommt....

3) (Genossenschafts-)Wohnung kaufen

3) Wohnung mieten. Wobei ich von ewig für Etwas bezahlen das nie mir gehört auch nicht so begeistert bin.

Rahmenbedingung:
- Da wir schon um die 40 sind, ist nicht sicher, ob Kinder noch kommen.
- Ich brauche auf jeden Fall einen eigenen Raum für ein Büro, da ich sehr viel Homeoffice mache.
- Ich bin im IT-Beriech tätig, also fällt meine Handwerkliche Eigenleistung eher gering aus. Auch im Bekannten-/Verwandtenbereich ist das nicht viel drinnen.
- Beim Hausbau hätte ich mit 2000€ /qm gerechnet, wahrscheinlich eher mehr, da ich auch auf Smarthome und Solaranlage bauen würde, zumindest schon in der Bauphase dafür vorbereiten.
- Finanziert müsste ein Großteil werden, ein mittlerer 5stelliger Betrag ist vorhanden.
Wenn ich Baue, möchte ich nicht umbedingt jeden Cent umdrehen müssen.

Welchen Kriterien sollten ich noch bei der Entschiedung berücksichtigen?
Ab welchem Familiennettoeinkommen würdet ihr einen Neubau riskieren?
emefge
Infosauger
_____________________________________________________________________________

Weil die Lichtgeschwindigkeit höher als die Schallgeschwindigkeit ist, hält man viele Leute für helle Köpfe bis man sie reden hört.

"Bekomme ich bei Ihnen so einen ganz kleinen Lötkolben zum CPU reparieren?"

Wieso Realität? Ich hab doch verdammt noch mal was Besseres zu tun!



29.03.2016, 11:27 Uhr - Editiert von Infosauger, alte Version: hier
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Re: Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus
zytec
29.03.2016, 17:36:31
Wir haben zwar nicht selbst gebaut, aber ein Haus von 1972 auf den neuesten Stand gebracht. Voll unterkellert, Doppelgarage mit Abstellraum und Geräteschuppen (8x4,5m) und Vollausbau des Dachgeschosses.
Das Thema Keller hat definitiv seine pros/cons. Dazu muss man sagen, dass wir als Hauptenergieträger weiterhin Heizöl haben und aus den 70ern einen schönen Raumfüllenden 8000l Tank. Im Prinzip haben wir im Keller Heizungsanlage mit Luft/Wasser Wärmepumpe, Heizöltankraum, Waschküche (Wama+Trockner), im Gang hängen die Installationskästen (Strom/Bus und Photovoltaik), ein kleiner und ein großer Abstellraum und meine Werkstatt.
Bei uns war der Keller schon vorhanden, aber bei einem Neubau gilt es abzuwägen, ob es einem wert ist so flockige 70-100k€ im Boden zu verbudeln und ob man diesen Platz auch wirklich braucht. Jeder Raum über der Erde ist günstiger zu erstellen als ein Keller.
Fertighaus vs Massivhaus ist meiner Meinung nach schon fast eine Glaubensfrage ... Es gibt auf beiden Gebieten sehr gute Ausführungen aber auch leider viel Pfusch. Mein Schwager ist gerade in der Planungsphase für ein Fertighaus und da gibt es schon ziemlich viele Dinge zu beachten und jedes kleine Extra an Individualität kostet richtig Asche ...
Reihenhaus hab ich keine Erfahrung - bin aber durch unser 1000m² Grundstück bzgl. Abstand zum Nachbarn doch ziemlich verwöhnt ...
Für die Eigentumswohnung spricht natürlich, dass man einfach die Zugangstür hinter sich abschließt und prinzipiell keinen Aufwand während einer Abwesenheit mit der Wohnung hat. Nachteil kann aber nicht muß die Eigentümerverwaltung sein. Entscheidungen sind nur über eine Mehrheit der Eigentümer zu treffen - da können auch ziemlich kuriose Dinge passieren, die auch später noch ziemlich ins Geld gehen können.
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Wir trinken den Met                          Wir gebrauchen viel Frau`n
bis keiner mehr steht                        tun Leute beklau`n
unser Häuptling heißt rote Locke        und hau`n uns reichlich auf die Glocke
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 (Codename 47 am 31.03.2016, 10:26:59)
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