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Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus (227 Beiträge, 3198 Mal gelesen)

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Hallo,

Stehe vor folgender Grundsatzfrage:
1) Eigenes Haus bauen, Baugrund wäre schon vorhanden. Gewünschte Wohnfläche wäre ~150qm ohne Keller.
Variante 1a) Fertigteilhaus, wobei ich da subjektiv nicht ganz überzeugt bin.
Variante 1b) Massivhaus, wobei es hier doch auch einige Unterschiedliche Bauarten gibt (z.B. Styropor-Ziegel)

2) Reihenhaus kaufen. Allerdings sind die Kosten für ein Reihenhaus auch nicht viel geringer. Und da muss man dann nehmen, was man bekommt....

3) (Genossenschafts-)Wohnung kaufen

3) Wohnung mieten. Wobei ich von ewig für Etwas bezahlen das nie mir gehört auch nicht so begeistert bin.

Rahmenbedingung:
- Da wir schon um die 40 sind, ist nicht sicher, ob Kinder noch kommen.
- Ich brauche auf jeden Fall einen eigenen Raum für ein Büro, da ich sehr viel Homeoffice mache.
- Ich bin im IT-Beriech tätig, also fällt meine Handwerkliche Eigenleistung eher gering aus. Auch im Bekannten-/Verwandtenbereich ist das nicht viel drinnen.
- Beim Hausbau hätte ich mit 2000€ /qm gerechnet, wahrscheinlich eher mehr, da ich auch auf Smarthome und Solaranlage bauen würde, zumindest schon in der Bauphase dafür vorbereiten.
- Finanziert müsste ein Großteil werden, ein mittlerer 5stelliger Betrag ist vorhanden.
Wenn ich Baue, möchte ich nicht umbedingt jeden Cent umdrehen müssen.

Welchen Kriterien sollten ich noch bei der Entschiedung berücksichtigen?
Ab welchem Familiennettoeinkommen würdet ihr einen Neubau riskieren?
emefge
Infosauger
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Weil die Lichtgeschwindigkeit höher als die Schallgeschwindigkeit ist, hält man viele Leute für helle Köpfe bis man sie reden hört.

"Bekomme ich bei Ihnen so einen ganz kleinen Lötkolben zum CPU reparieren?"

Wieso Realität? Ich hab doch verdammt noch mal was Besseres zu tun!

29.03.2016, 11:27 Uhr - Editiert von Infosauger, alte Version: hier

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(Paulas_Papa am 29.03.2016, 10:30:32)

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@allgemeines Blabla --> sorry, keine Zeit
@Zinseszins: Ist in die Berechnung miteingeflossen. Hättest Du erkannt, wenn Du _einigermaßen_ im Thema wärst und nicht nur einem Finanzguru und Taschenbuchautor auf den Leim gingest
@Inflationsbereinigung: Klar - DAS ist das große Problem der Immobilie und der Riesenvorteil des "veranlagens"....wahnsinn, wie daneben Du bist

Der Rest: Der Finanzguru sagt, veranlagen ist voll super, weil man da voll viel Rendite erwirtschaften kann.
Phantastisch.
Auf diese Idee kam noch niemand.

Alle sind klüger als die Bank. Alle sind Finanzexperten. Niemand fällt auf die Nase. Hat ja auch bei Fremdwährungskonstuktionen total super geklappt.

Unterm Strich: Eine noch höhere Rendite erzielt man, wenn man das Geld ins Casino trägt und alles auf 12 setzt. 3500% oder so. Klar, ein gewisses Risiko ist dabei, manchmal gehts schief. Selten. Aber ich kenn wen der wen kennt - der hat das gemacht und war dann ur reich. Und wie man weiß: Einzelbeispiele sind DER Beleg für Allgemeingültigkeit.

Nochmals ernsthaft und ganz langsam: Höhere Zinsen haben IMMER ein höheres Risiko miteingepreist. Wer mit einer solchen Performance rechnet und vergleicht, ist höchst unseriös. Wer solchen Leuten auf den Leim geht steht allzuoft am Ende als armer Hund da.

Edit: Aber rechne DU mir den Vorteil vor. Mit Deinen Zahlen. Viel klüger als ich. Mit den beiden vergleichbaren Wohnungen - 155.000 Eigentum zu 688,-- Miete - über die von Dir genannten 20 Jahre. Lass mich ja überzeugen....

_{Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität dieses Postings}

01.04.2016, 12:00 Uhr - Editiert von User150576, alte Version: hier

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Re(13): Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus (User150576 am 01.04.2016, 14:37:50)

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Re(8): Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus (SeCCi am 01.04.2016, 10:00:00)

Re(9): Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus (User150576 am 01.04.2016, 10:03:01)

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Re(11): Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus (User150576 am 01.04.2016, 11:48:03)

Re(10): Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus (Nomade1 am 01.04.2016, 11:55:26)

Re(10): Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus (Erinaceidae am 01.04.2016, 14:50:33)

Re(11): Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus (Paulas_Papa am 01.04.2016, 15:08:24)

Re: Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus (Nomade1 am 29.03.2016, 14:06:01)

Re(2): Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus (Psychopath am 29.03.2016, 21:51:42)

Re(3): Grundsatzfrage Hausbau oder Wohnung oder Reihenhaus

(Nomade1 am 30.03.2016, 00:57:17)

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(SeCCi am 31.03.2016, 17:45:07)

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(playaz am 26.04.2016, 07:41:52)

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